Решение № 2А-1225/2018 2А-1225/2018 ~ М-696/2018 М-696/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2А-1225/2018

<.....>

Дело № 2а –1225/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

под председательством судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Москаленко О.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 26.04.2018 года,

представителя административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – ФИО3, действующей на основании доверенности от 29.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным решения об отказе в проведении государственной регистрации изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с административными исковыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации изменений от 12.02.2018 года №...; о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <.....> в части внесенных сведений о виде разрешенного использования земельного участка; возложении обязанности на административного ответчика исправить кадастровую ошибку путем изменения в кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка на «Индивидуальное жилищное строительство».

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по <АДРЕС> общей площадью 7 625 кв.м. с кадастровым номером <.....> и расположенный на данном земельном участке 3-этажный жилой дом с мансардой (лит. А), назначение: жилое, общей площадью 1 301,4 кв.м., с крыльцом и надворными постройками с кадастровым номером <.....>. Изначально земельный участок по <АДРЕС> общей площадью 4 131,96 кв.м., был предоставлен администрацией г.Перми на основании договора №... аренды земельного участка от 23.05.2000 года фио сроком на 2 года для использования под строительство индивидуального жилого дома. В дальнейшем, на основании постановления администрации г. Перми от №... от 19.05.2004 года, фио в аренду сроком на 4 года 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью 6 016,43 кв.м. под незавершенный строительством индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по <АДРЕС>, за счет земель поселений (городские земли). Данным постановлением ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй» разрешено строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по проекту, разработанному и согласованному в установленном порядке. В соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ №..., выданным Инспекцией архитектурно-строительного надзора администрации г.Перми 10.12.2004 года на указанном земельном участке было осуществлено строительство жилого одноквартирного кирпичного 3-этажного дома. 30.09.2008 года Управлением подготовки разрешительной документации департамента планирования и развития территории администрации г.Перми выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого фио разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: жилой дом по <АДРЕС>. Право собственности на данный объект зарегистрировано на фио 05.11.2008 года. На основании договора купли-продажи земельного участка от 12.10.2007 года №..., заключенного между Управлением земельных отношений администрации г.Перми и фио, фио передан в собственность земельный участок площадью 6 016,43 кв.м. с кадастровым номером <.....>, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <АДРЕС>, предназначенный под незавершенное строительство индивидуального жилого дома. 23.07.2009 года фио на основании договора №... купли-продажи недвижимости от 26.03.2004 года приобретен смежный земельный участок по <АДРЕС> с разрешенным использованием: под многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей, общей площадью 1 608,98 кв.м., с кадастровым номером <.....>. В результате объединения указанных земельных участков образован земельный участок площадью 7 625 кв.м. с разрешенным использованием: под многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей с кадастровым номером <.....> по <АДРЕС>. 10.12.2015 года между фио и истцом заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> по <АДРЕС> и расположенный на данном земельном участке 3-этажный жилой дом с мансардой, назначение: жилое, общей площадью 1 301,4 кв.м. с надворными постройками, кадастровый №... по <АДРЕС>. На основании акта ДГиА администрации г.Перми от 17.11.2017 года №... «О присвоении адреса», адрес земельного участка с кадастровым номером <.....> – <АДРЕС>, признан недействительным, данному участку присвоен адрес: <АДРЕС>. Согласно сведениям ЕГРН, участок имеет разрешенное использование: под многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей. Правилами землепользования и застройки г.Перми земельный участок по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером <.....> отнесен к территориальной зоне Ж-3 – зона смешанной застройки индивидуальными домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами не выше 4 этажей. Правилами установлен максимальный размер земельного участка для ИЖС – 2 000 кв.м. Истцом в адрес ответчика направлено заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в части исправления реестровой ошибки в связи с тем, что зона Ж-3 предусматривает расположение многоквартирных домов только до 4 этажей, указать вид разрешенного использования ИЖС, изменить кадастровую стоимость. Управлением Ростреестра по Пермскому краю 10.11.2017 года выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права сроком на три месяца. Как следует из уведомления, изменение сведений государственного реестра недвижимости на земельном участке не может быть осуществлено, так как площадь земельного участка не соответствует предельным размерам, предусмотренным градостроительным регламентом для выбранного собственником земельного участка вида разрешенного использования. 12.02.2018 года истцом получено уведомление об отказе в государственной регистрации изменений. Отказано в государственной регистрации изменений по причине не предоставления разрешения об отклонении площади земельного участка от максимальных предельных размеров земельного участка уполномоченного органа по вопросу проведения публичных слушаний. Данный отказ в государственной регистрации права истец считает незаконным. Собственник имеет право на самостоятельный выбор разрешенного использования принадлежащих ему земельных участков с учетом требований градостроительного регламента. То обстоятельство, что размер земельного участка не соответствует значениям, установленным правилами землепользования, само по себе не является основанием к отказу во внесение изменений в кадастр, поскольку не установлено, что использование участка с измененным видом использования представляет опасность для жизни людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Участок вновь образуемым не является, собственником изменяется вид разрешенного использования уже существующего участка. Изменения, касающиеся максимального размера земельного участка, предназначенного для ИЖС, внесены в статью 52.2 Правил землепользования и застройки г.Перми решением Пермского городской думы от 25.08.2015 года №.... Земельный участок с кадастровым номером <.....> по <АДРЕС> поставлен на кадастровый учет в 2009 году. Ограничения, введенные в 2015 году для зоны Ж-3, к данному участку применять не должны, поскольку участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет до внесения изменений. В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <.....> указан вид разрешенного использования: под многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей. Зона Ж-3 не предполагает размещение на данной территории многоквартирных многоэтажных жилых домов 5-16 этажей.

Административный истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель административного истца в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в административном иске, поддержал.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, дав пояснения, аналогично изложенным в письменном отзыве. Из письменного отзыва следует, что причиной для приостановления ГКУ изменений послужило несоответствие площади земельного участка предельным размерам, предусмотренным градостроительным регламентом для выбранного собственником земельного участка вида разрешенного использования. Административному истцу было указано о необходимости обращения в уполномоченный орган по вопросу проведения публичных слушаний и получения разрешения об отклонении площади земельного участка от максимальных предельных размеров земельного участка. В дальнейшем в осуществлении ГКУ было отказано. Указанные истцом основания не являлись причиной приостановления осуществления ГКУ изменений. Запись о виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН вносится на основании градостроительного регламента, либо на основании акта органа государственной власти или органа МСУ. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны Ж-3 установлен предельный максимальный размер земельного участка для ИЖС – 2000 кв.м.. Площадь заявленного земельного участка составляет 7 625 кв.м., в связи с чем изменение сведений государственного реестра недвижимости о земельном участке не может быть осуществлено. Проведение ГКУ по внесению изменений вида разрешенного использования земельного участка возможно в случае проведения публичных слушаний и получения разрешения об отклонении площади земельного участка от максимальных предельных размеров. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствовал сведениям государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования исходных земельных участков, что подтверждает отсутствие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (л.д. 69-72). В дополнительном отзыве ответчик указал, что обжалование приостановления ГКУ в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию, созданную в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Апелляционная комиссия начала свое действие с 05.04.2017 года. Административный истец в данную комиссию не обращался. В досудебном порядке урегулирования спора, являющегося обязательным в данном случае, уведомление о приостановлении не было обжаловано и не было отменено, соответственно, является соответствующим действующему законодательству. Отказ в ГКУ изменений принят на основании законного и никем не оспоренного в установленном порядке приостановления ГКУ.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Статья 218 Кодекса административного судопроизводства РФ предоставляет гражданину, организации, иным лицам право обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

На основании части 1 статьи 62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Пунктом 9 статьи 226 КАС РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Пунктом 11 статьи 226 КАС РФ закреплено, что обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Согласно п.12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.12.2015 года с 23.12.2015 года является собственником земельного участка по <АДРЕС> общей площадью 7 625 кв.м. с кадастровым номером <.....> и расположенного на данном земельном участке 3-этажный жилой дом с мансардой (лит. А), назначение: жилое, общей площадью 1 301,4 кв.м., с крыльцом и надворными постройками с кадастровым номером <.....> (л.д. 46, 47).

Первоначально земельный участок по <АДРЕС> общей площадью 4 131,96 кв.м. предоставлялся фио администрацией г.Перми на основании договора №... аренды земельного участка от 23.05.2000 года сроком на 2 года для использования под строительство индивидуального жилого дома. (л.д. 18-20).

В дальнейшем, на основании постановления администрации г. Перми от №... от 19.05.2004 года фио в аренду сроком на 4 года 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью 6 016,43 кв.м. под незавершенный строительством индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройка по <АДРЕС>, за счет земель поселений (городские земли). Данным постановлением ООО «Промышленно-строительная компания «Урал-Инвест-Строй» разрешено строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по проекту, разработанному и согласованному в установленном порядке (л.д. 24). Заключен договор аренды земельного участка от 29.06.2004 года №... (л.д. 25-26).

В соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ №..., выданным Инспекцией архитектурно-строительного надзора администрации г.Перми от 10.12.2004 года на указанном земельном участке было осуществлено строительство жилого одноквартирного кирпичного 3-этажного дома (л.д. 21, 22).

30.09.2008 года Управлением подготовки разрешительной документации департамента планирования и развития территории администрации г.Перми выдано разрешение №... на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого фио разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: жилой дом по <АДРЕС> (л.д. 27).

Право собственности на данный объект было зарегистрировано фио 05.11.2008 года (л.д. 24).

На основании договора купли-продажи земельного участка №... от 12.10.2007 года фио зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 6 016,43 кв.м. с кадастровым номером <.....>, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <АДРЕС>, предназначенный под незавершенное строительство индивидуального жилого дома (л.д. 23). Договор аренды расторгнут.

фио на основании договора купли-продажи недвижимости от 26.03.2004 года №... приобретен смежный земельный участок общей площадью 1 608,98 кв.м. с кадастровым номером <.....> по <АДРЕС> с разрешенным использованием: под многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей (л.д. 42).

В результате объединения указанных земельных участков с кадастровыми номерами <.....> и <.....> образован земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 7 625 кв.м. с разрешенным использованием: под многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей по <АДРЕС>.

На основании акта ДГиА администрации г.Перми от 17.11.2017 года №..., адрес земельного участка с кадастровым номером <.....> – <АДРЕС>, признан недействительным, данному участку присвоен адрес: <АДРЕС> (л.д. 45).

Истцом в адрес ответчика направлено заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в части исправления реестровой ошибки в связи с тем, что зона Ж-3 предусматривает расположение многоквартирных домов только до 4 этажей, указать вид разрешенного использования ИЖС, изменить кадастровую стоимость (л.д. 48-49).

10.11.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права сроком на три месяца. Как следует из уведомления, изменение сведений государственного реестра недвижимости на земельном участке не может быть осуществлено, так как площадь земельного участка не соответствует предельным размерам, предусмотренным градостроительным регламентом для выбранного собственником земельного участка вида разрешенного использования (л.д. 50-51).

В указанном уведомлении указано, что согласно сведениям ЕГРН, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 – зона смешанной застройки индивидуальными домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными жилыми домами не выше 4 этажей, разрешенное использование – под многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей.

12.02.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в адрес истца направлено уведомление об отказе в государственной регистрации изменений по основаниям не предоставления разрешения об отклонении площади земельного участка от максимальных предельных размеров земельного участка уполномоченного органа по вопросу проведения публичных слушаний (л.д. 52).

Данный отказ оспаривается административным истцом.

Как следует из содержания ч.2 ст.7 Земельного кодекса РФ, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Зонирование территории для строительства регламентировано Градостроительным кодексом РФ, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Границы территориальных зон устанавливаются в правилах землепользования и застройки муниципальных образований (ч. 2 ст. 30, ст. 34 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ч.2, ч.3, ч.4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно ч.3 ст.85 Земельного кодекса РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Абзац 2 пункта 2 статьи 7 и пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускают использование земельных участков их правообладателями в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны.

В соответствии с ч.4 ст.85 Земельного кодекса РФ, земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В соответствии с частью 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства из числа основных и вспомогательных выбирают правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Таким образом, собственник имеет право на самостоятельный выбор разрешенного использования принадлежащих ему земельных участков с учетом требований градостроительных регламентов.

То обстоятельство, что размеры участков заявителя не соответствуют предельным значениям, установленным Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны Ж-3 установлен предельный максимальный размер земельного участка для ИЖС – 2000 кв.м., само по себе не является основанием к отказу во внесении изменении в кадастр, поскольку не установлено, что использование участков с измененным видом использования представляет опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

При этом, разрешения об отклонении площади земельного участка от максимально предельных размеров земельного участка уполномоченного органа по вопросу публичных слушаний не требуется.

Кроме того, в данном случае земельный участок вновь образуемым не является, собственником изменяется вид разрешенного использования уже существующих участков.

Доводы административного ответчика относительно того, что истцом не соблюден досудебный порядок обжалования приостановления ГКУ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, права административного нарушены непосредственно отказом в осуществлении изменений кадастрового учета. Право обжалования данных действий административного ответчика предусмотрено законодательно.

Иные доводы, приведенные в обоснование заявленных возражений на иск, судом отклоняются, как необоснованные и несоответствующие нормам действующего законодательства.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные административные требования о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации изменений от 12.02.2018 года №....

По смыслу ч. 1 ст. 218 КАС РФ основанием для удовлетворения заявления об оспаривании действий государственного органа в порядке административного производства является издание этим органом такого решения, совершения действия (бездействия) в результате которых нарушены права и свободы гражданина, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.

Необходимым условием для удовлетворения заявления в порядке публичного производства является нарушение прав и свобод гражданина, обратившегося в суд за защитой своих прав.

То есть предъявление любого заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти и должностных лиц должно иметь своей целью восстановление реально нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

На основании указанных норм суд считает необходимым возложить обязанность на административного ответчика повторно рассмотреть заявление административного истца об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Вместе с тем, требования о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <.....> в части внесенных сведений о виде разрешенного использования земельного участка и возложении обязанности на административного ответчика исправить кадастровую ошибку путем изменения в кадастре недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельного участка на «Индивидуальное жилищное строительство» удовлетворены быть не могут.

Порядок исправления ошибок, содержащих в ЕГРН, регламентирован статьей ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Исходя из содержания данной нормы, технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, признается несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка соответствовал сведениям государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования исходных земельных участков, в связи с чем доводы истца о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, являются несостоятельными.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным решения об отказе в проведении государственной регистрации изменений, – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 12.02.2018 года №... об отказе ФИО1 в осуществлении учетно-регистрационных действий по внесению изменений вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <.....> площадью 7 625 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю повторно рассмотреть заявление ФИО1 в осуществлении учетно-регистрационных действий по внесению изменений вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <.....> площадью 7 625 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>.

В удовлетворении остальной части административных исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (21.05.2018 года).

Судья <.....> Е.Е. Макашина

<.....>