Решение № 2-2675/2020 2-2675/2020~М-2618/2020 М-2618/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2675/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Глебовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ФИО2 ФИО14 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Исковые требования обоснованы тем, что спорная квартира была предоставлена истцу и её мужу в ДД.ММ.ГГГГ году из состава ведомственного жилищного фонда. На момент предоставления квартира находилась в ведении совхоза «<данные изъяты>», предоставлена истцу на семью в связи с их нуждаемостью в жилье и трудовыми отношениями истца и её мужа с совхозом «<данные изъяты>». Квартира никогда не мела статуса служебной, предоставлялась истцу для постоянного проживания. Истец постоянно проживает в комнате с ДД.ММ.ГГГГ года, на неё открыт финансовый лицевой счет, она выполняет все обязанности нанимателя, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец со своей семьей зарегистрированы в жилом помещении и проживают в ней более № лет. Документы о предоставлении жилого помещения (распоряжение, ордер) у истца не сохранились. В целях заключения договора социального найма истец обращалась в ДД.ММ.ГГГГ году в ФИО1-Фоминского муниципального района, но получила отказ, так как не представила ордера на жилое помещение. Законность вселения и проживания истца в жилом помещении никем не оспаривается.

Истец в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец проживает в жилом помещении более № лет, никто никогда не предъявлял ей претензий по поводу проживания в квартире.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал.

Третьи лица: ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО5 ФИО17, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на спорную квартиру, право на квартиру не зарегистрировано (л.д. №). Дело правоустанавливающих документов на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отсутствует, согласно ответу на судебный запрос (л.д. №).

По сведениям о работе в трудовой книжке истца (л.д. №) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год она работала в совхозе «<данные изъяты>».

ФИО3 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру (ответ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

По сведениям Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, корешок ордера на квартиру, решение о предоставлении квартиры отсутствуют (л.д. №).

По данным МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа» (л.д. №), решений о предоставлении спорной квартиры ФИО3, ФИО6 не имеется, ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали.

По данным МКУМФЦ Наро-Фоминского городского округа, информаци о предоставлении жилого помещения ФИО3, ФИО6 не имеется (л.д. №). В представленной поквартирной карточке нанимателем жилого помещения указан ФИО2 ФИО18, его жена ФИО2 ФИО19, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа на основании Распоряжения Минимущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из реестра муниципальной собственности Наро-Фоминского городского округа (л.д. №).

По выписке из домовой книги на спорную квартиру (л.д. №), истец ФИО3 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрированы ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО5 ФИО22 и несовершеннолетний ФИО7 ФИО23.

На имя истца открыт лицевой счет №. Представлена справка о начислениях по лицевому счету (л.д. №).

В подтверждение внесения истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги представлены справки ПАО <данные изъяты> об оплате по операциям (л.д. №).

Статьей 42 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, был предусмотрен порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В соответствии со ст. ст. 28, 42, 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статьей 47 ЖК РСФСР предусматривалось, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Истцу спорное жилое помещение предоставлено без указания срока, что подтверждено поквартирной карточкой. Истец проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более тридцати одного года, оплачивает жилое помещение, выполняет обязанности нанимателя.

На протяжении длительного периода пользования жилым помещением никто не предъявлял претензий по поводу пользованию истцу и её семье. В настоящее время претензии к истцу, в том числе от правообладателя жилого помещения – органа местного самоуправления отсутствуют. Оснований сомневаться в том, что жилое помещение было предоставлено истцу в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с законом, не установлено.

Таким образом, представленные истцом доказательства подтверждают право истца на жилое помещение.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО24 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова