Решение № 2-1519/2024 2-1519/2024(2-7264/2023;)~М-5182/2023 2-7264/2023 М-5182/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-1519/2024

№...95

Дело №...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Паршиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 598 кв.м., находящийся по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО3 передал в собственность истца (покупателя), а истец принял и оплатил земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 598 кв.м., находящийся по адресу <адрес>

Согласно условиям договора купли – продажи, земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в связи с незнанием процедур по оформлению, переход права собственности сторонами зарегистрирован не был.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом НСТ «Победа» и оплачивает взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследником является ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО3. на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 598 кв.м., находящийся по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно информации нотариуса ФИО4 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №..., с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи с ФИО3 был приобретён земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 598 кв.м., находящийся по адресу <адрес>

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и не оспаривалось ответчиком.

ФИО1 является членом НСТ «Победа», ухаживает и своевременно оплачивает членские и целевые взносы на содержание товарищества за участок №...а, что подтверждается членской книжкой.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Следовательно, к истцу перешло право собственности на земельный участок №...а площадью 598 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 598 кв.м., находящийся по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова