Решение № 2-575/2020 2-575/2020~М-549/2020 М-549/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-575/2020

№ 2-575/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 09 октября 2020 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе судьи Козлова В.В.

при секретаре Кудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения - г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения - г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на блок жилого дома, в котором просят произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в собственность блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 79,0 кв.м., в том числе жилой 25,8, ФИО2 в собственность блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт, что <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м., инвентарный №, и ? доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., инвентарный №, являются блоками жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства). Поставить блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., инвентарный №, и блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., инвентарный №, на кадастровый учет.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., инвентарный №.

Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о ранее существовавших правах общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: ул. Карла Маркса д. 13 г. Богучар Богучарского района Воронежской области. Общая площадь дома составляла 113,2 кв.м. Данный договор купли-продажи был составлен надлежащим образом, подписан сторонами и удостоверен нотариусом. Фактически указанная выше <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки.

ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет обитую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Принадлежащие им жилые помещения расположены на отдельном земельном участке и имеют каждый собственный двор, огороженный забором. Право собственности на земельные участки зарегистрированы надлежащим образом, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 20.12.2018г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг., выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 79,0 кв.м., инвентарный №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг., выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 70,5 кв.м., инвентарный №.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом и земельным участком претензий от каких-либо лицо к ним не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Приобретенные ими объекты недвижимости в полном объеме соответствует всем требованиям и характеристикам, предъявляемым к жилым блокам жилых домов блокированной жилой застройки, но зарегистрировать право собственности на блок во внесудебном порядке, мы не имеем возможности.

При обращении в Многофункциональный центр «Мои документы» для оформления права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, им было разъяснено, что это сделать невозможно, так как площадь блока жилого дома не соответствует ? доли на жилой дом, с общей площадью 113.2 кв.м., кроме того была произведена реконструкция обеих блоков, в связи с чем изменилась площадь.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не присутствовали, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области Панкрат А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО2 признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска, ответчиками, представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1, ФИО2, представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома - удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО15 в собственность блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 79,0 кв.м., в том числе жилой 25,8, ФИО2 в собственность блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт, что <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м., инвентарный №, и <данные изъяты> доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., инвентарный №, являются блоками жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства). Поставить блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., инвентарный №, и блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., инвентарный №, на кадастровый учет.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,0 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м., инвентарный №.

Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о ранее существовавших правах общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственном кадастровом учете жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Козлов

№ 2-575/2020