Решение № 2-3639/2020 2-592/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-3639/2020

дело № 2-592/2021

24RS0046-01-2020-004617-55


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Красноярск 10 марта 2021 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н.,

с ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шапкиным А.В., помощником судьи Кора К.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 24 АА 3922468 сроком по 03.09.2023г.г.,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № 04-10361 от 21.12.2020 сроком по 31.12.2021г.г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Красноярска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику администрации г. Красноярска с требованием о признании права собственности на гаражный бокс.

Свои требования истец мотивировал тем, что с 21.08.1991г. является членом гаражно-строительных кооперативов «КТ-1-2», фактически собственными силами, за счет своих средств выстроил гаражный бокс, владеет и пользуется им по настоящее время, содержит земельный участок, обслуживающий гаражный бокс, в частности сделал гравийные подъездные пути, покрасил ворота бокса. Учитывая то, что гаражный кооператив был ликвидирован, председатель отсутствует, справку о выплате паевых взносов не представляет возможным представить. По этой же причине истец не имеет документов, подтверждающих разрешение на строительство гаражного бокса. Указанные обстоятельства не позволяют в административном порядке зарегистрировать право истца на гаражный бокс. В связи с этим, учитывая, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам, пожарным требованиям, то есть не нарушает права третьих лиц, истец просил признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, так как истцом не представлено доказательств выделения ему либо гаражному кооперативу, членом которого он является, земельного участка для строительства гаража Также отсутствуют документы, подтверждающие выплату паевого взноса гаражному кооперативу. При таких обстоятельствах, основания, предусмотренные ст.ст. 218, 222 ГК РФ, отсутствуют.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО4, действующая на основании доверенности № 5 от 14.01.2021 сроком по 31.12.2021г.г., в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовала, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому полагала исковые требования не обоснованными, так как истцом не представлено доказательств выделения ему либо гаражному кооперативу земельного участка, строительства за свой счет спорного гаражного бокса, кроме того, истцом не соблюдены нормы Градостроительного кодекса РФ, предусматривающие получение разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию.

Иные третьи лица: управление архитектура администрации г. Красноярска, Управление Росрегистрации по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, явку в суд своих представителей не обеспечили, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов № 464 от 21.08.1991г., ФИО3 принят в члены гаражно-строительных кооперативов «КТ-1-2».

Решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 141 от 27.04.1990г. было согласовано место расположения 13-ти индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью 0,02га.

08.08.1994г. Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов с ФИО3, как членом гаражно-строительного кооператива «КТ-1-2» был заключен договор по содержанию и улучшению земельного участка, находящегося в его пользовании.

В настоящее время гаражно-строительный кооперативы «КТ-1-2» в реестре юридических лиц не значатся, что не позволяет истцу реализовать свое право, в порядке ст. 218 ГК РФ.

Из технического плана сооружения – спорного гаражного бокса следует дата его возведения 1991 год, площадь - <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>.

Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», ООО «Агентство пожарной безопасности», ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», размещение гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, противопожарным требованиям действующих норм и правил, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительным нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств, учитывая, что факт согласования с органами местного самоуправления места размещения гаражных боксов КТ-1-2 на земельном участке площадью 0,02га нашел свое подтверждение, истец являлся членом КТ-1-2, в последующем с ним, как одним из членов КТ-1-2, органом местного самоуправления был заключен договор по содержанию земельного участка, на котором размещен гаражный бокс, тем самым подтверждена легитимность размещения последнего, при этом выстроенный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования истца ФИО3 удовлетворить, признав за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Белова

В окончательной форме решение принято 10.03.2021г.