Решение № 2-1355/2024 2-39/2025 2-39/2025(2-1355/2024;)~М-589/2024 М-589/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-1355/2024

Дело № 2-39/2025 23.01.2025

УИД 78RS0012-01-2024-001304-34 Санкт-Петербург


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Ристо Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Приморский город» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, уточнив исковое заявление, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме № № лит. А по улице <адрес>

ООО «Приморский город» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 30.09.2016 № 1, осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и ответчику.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 с ФИО1, в пользу истца взыскана задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 132 541,65 руб., в том числе пени в сумме 15 567,34 руб., за период основной задолженности с 01.08.2020 по 30.11.2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 16.02.2023 судебный приказ от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оплачена.

Истец, уточнив требования, просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Приморский город» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 117 590,92 рубля, из них: основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022, пени в сумме 50 611,05 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме, пояснил, что верным является расчёт и поддерживает только расчёт, указанный и приложенный к уточнённому иску, справку о задолженности, подписанную управляющей организацией с проставлением печати.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, полагая, что расчет задолженности произведен некорректно.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения № № в многоквартирном доме № <адрес>

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), ст. 39 ЖК РФ, ответчик несёт бремя содержания указанного имущества. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить управляющей организации суммы коммунальных услуг и платы за жилое помещение.

ООО «Приморский город» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 30.09.2016 № 1, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и ответчику.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 132 541,65 рублей, в том числе пени в сумме 15 567,34 руб. за период основной задолженности с 01.08.2020 по 30.11.2022.

Определением мирового судьи судебного участка № 104 Санкт-Петербурга от 16.02.2023 судебный приказ от 11.01.2023 № 2-103/2023-104 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оплачена.

Истцом расчёт задолженности предоставлен с учётом применения срока исковой давности, в связи с чем в связи с заявлением ответчиком о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности за период, превышающий срок исковой давности (ранее 01.03.2021) суд полагает требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от начисленных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств внесения платы в указанный период времени ответчик суду не предоставил. Ответчик также не представил свой расчет задолженности. В силу этого суд принимает в качестве достоверного доказательства суммы задолженности расчет основного долга, представленный истцом, в связи с чем, считает доказанным размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указанный в справке, представленной истцом, расчёте.

Согласно материалам дела, начисление платежей в связи с неосуществлением ответчиком поверки счетчиков холодного и горячего водоснабжения, тепла производилось по нормативам, ответчиком доказательств поверки счетчиков в срок не предоставлено, доказательств обращения с заявлениями о перерасчёте в связи с непроживанием не предоставлено.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022.

С ответчика также подлежат взысканию пени за просрочку платежей за период с 11.05.2021 по 23.01.2025 на сумму основного долга за указанный период с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также начиная со дня, следующего за днём вынесения решения, с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму основного долга, за каждый день просрочки.

Истцом предоставлен расчёт и заявлены требования о взыскании пени в сумме 50 611,05 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, однако расчёт произведён неверно в части начисления сумм пени по коэффициенту ставки 9,5 % годовых, так как только с 28.02.2022 до 01.01.2025 подлежит применению ставка по постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474, в иные периоды применяется установленная ключевая ставка.

Судом произведён следующий расчёт:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

мар.21

3 798,83

11.04.2021

10.05.2021

30

4,50%

0

0,00 р.

3 798,83

11.05.2021

09.07.2021

60

5,00%

1/300

37,99

3 798,83

10.07.2021

21.02.2022

226

5,00%

1/130

330,21

3 798,83

22.02.2022

31.12.2024

1043

9,50%

1/130

2 895,44

3 798,83

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

141,14

3 404,77

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

апр.21

3 708,08

11.05.2021

09.06.2021

30

5,00%

0

0,00 р.

3 708,08

10.06.2021

08.08.2021

60

5,00%

1/300

37,08

3 708,08

09.08.2021

21.02.2022

196

5,00%

1/130

279,53

3 708,08

22.02.2022

31.12.2024

1043

9,50%

1/130

2826,27

3 708,08

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

137,77

3280,65

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

май.21

2 873,39

11.06.2021

10.07.2021

30

5,00%

0

0,00 р.

2 873,39

11.07.2021

08.09.2021

60

5,00%

1/300

28,73

2 873,39

09.09.2021

21.02.2022

165

5,00%

1/130

182,35

2 873,39

22.02.2022

31.12.2024

1043

9,50%

1/130

2190,08

2 873,39

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

106,76

2507,92

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

июн.21

2 169,48

11.07.2021

09.08.2021

30

5,00%

0

0,00 р.

2 169,48

10.08.2021

08.10.2021

60

5,00%

1/300

21,69

2 169,48

09.10.2021

21.02.2022

135

5,00%

1/130

488,13

2 169,48

22.02.2022

31.12.2024

1043

9,50%

1/130

1653,56

2 169,48

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

80,60

2243,99

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

июл.21

2 201,87

11.08.2021

09.09.2021

30

5,00%

0

0,00 р.

2 201,87

10.09.2021

08.11.2021

60

5,00%

1/300

22,02

2 201,87

09.11.2021

21.02.2022

104

5,00%

1/130

88,07

2 201,87

22.02.2022

31.12.2024

1043

9,50%

1/130

1678,25

2 201,87

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

81,81

1870,15

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

авг.21

2 214,66

11.09.2021

10.10.2021

30

5,00%

0

0,00 р.

2 214,66

11.10.2021

09.12.2021

60

5,00%

1/300

22,15

2 214,66

10.12.2021

21.02.2022

73

5,00%

1/130

62,18

2 214,66

22.02.2022

31.12.2024

1043

9,50%

1/130

1688,00

2 214,66

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

82,28

1854,61

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

сен.21

2 214,41

11.10.2021

09.11.2021

30

5,00%

0

0,00 р.

2 214,41

10.11.2021

08.01.2022

60

5,00%

1/300

22,14

2 214,41

09.01.2022

21.02.2022

43

5,00%

1/130

36,62

2 214,41

22.02.2022

31.12.2024

1043

9,50%

1/130

1687,81

2 214,41

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

82,27

1828,85

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

окт.21

2 718,77

11.11.2021

10.12.2021

30

5,00%

0

0,00 р.

2 718,77

11.12.2021

08.02.2022

60

5,00%

1/300

27,19

2 718,77

09.02.2022

21.02.2022

12

5,00%

1/130

12,55

2 718,77

22.02.2022

31.12.2024

1043

9,50%

1/130

2072,23

2 718,77

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

101,01

2212,97

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

ноя.21

3 384,58

11.12.2021

09.01.2022

30

5,00%

0

0,00 р.

3 384,58

10.01.2022

21.02.2022

42

5,00%

1/300

23,69

3 384,58

22.02.2022

12.03.2022

18

9,50%

1/300

19,29

3 384,58

13.03.2022

31.12.2024

1024

9,50%

1/130

2532,71

3 384,58

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

125,75

2701,44

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

дек.21

3 435,40

11.01.2022

09.02.2022

30

5,00%

0

0,00 р.

3 435,40

10.02.2022

21.02.2022

11

5,00%

1/300

6,30

3 435,40

22.02.2022

12.04.2022

49

5,00%

1/300

28,06

3 435,40

13.04.2022

31.12.2024

993

9,50%

1/130

2492,91

3 435,40

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

127,64

2654,90

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

янв.22

4 064,08

11.02.2022

12.03.2022

30

5,00%

0

0,00 р.

4 064,08

13.03.2022

11.05.2022

60

9,50%

1/300

77,22

4 064,08

12.05.2022

31.12.2024

964

9,50%

1/130

2862,99

4 064,08

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

151,00

3091,20

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

фев.22

4 221,69

11.03.2022

09.04.2022

30

9,50%

0

0,00 р.

4 221,69

10.04.2022

08.06.2022

60

9,50%

1/300

80,21

4 221,69

09.06.2022

31.12.2024

936

9,50%

1/130

2887,64

4 221,69

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

156,85

3124,70

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

мар.22

4 112,04

11.04.2022

10.05.2022

30

9,50%

0

0,00 р.

4 112,04

11.05.2022

09.07.2022

60

9,50%

1/300

78,13

4 112,04

10.07.2022

31.12.2024

905

9,50%

1/130

2719,48

4 112,04

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

152,78

2950,39

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

апр.22

3 624,81

11.05.2022

09.06.2022

30

9,50%

0

0,00 р.

3 624,81

10.06.2022

08.08.2022

60

9,50%

1/300

68,87

3 624,81

09.08.2022

31.12.2024

875

9,50%

1/130

2317,79

3 624,81

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

134,68

2521,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

май.22

3 494,64

11.06.2022

10.07.2022

30

9,50%

0

0,00 р.

3 494,64

11.07.2022

08.09.2022

60

9,50%

1/300

66,40

3 494,64

09.09.2022

31.12.2024

844

9,50%

1/130

2155,39

3 494,64

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

129,84

2351,63

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

июн.22

3 278,27

11.07.2022

09.08.2022

30

9,50%

0

0,00 р.

3 278,27

10.08.2022

08.10.2022

60

9,50%

1/300

62,29

3 278,27

09.10.2022

31.12.2024

814

9,50%

1/130

1950,07

3 278,27

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

121,80

2134,16

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

июл.22

2 914,42

11.08.2022

09.09.2022

30

9,50%

0

0,00 р.

2 914,42

10.09.2022

08.11.2022

60

9,50%

1/300

55,37

2 914,42

09.11.2022

31.12.2024

783

9,50%

1/130

1667,61

2 914,42

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

108,28

1831,26

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

авг.22

2 929,06

11.09.2022

10.10.2022

30

9,50%

0

0,00 р.

2 929,06

11.10.2022

10.12.2022

60

9,50%

1/300

55,65

2 929,06

11.12.2022

31.12.2024

751

9,50%

1/130

1607,49

2 929,06

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

108,83

1771,97

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

сен.22

2 932,17

11.10.2022

09.11.2022

30

9,50%

0

0,00

2 932,17

10.11.2022

09.01.2023

60

9,50%

1/300

55,71

2 932,17

10.01.2023

31.12.2024

721

9,50%

1/130

1544,92

2 932,17

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

108,94

1709,57

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

окт.22

3 073,01

11.11.2022

09.12.2022

30

9,50%

0

0,00

3 073,01

10.12.2022

08.02.2023

60

9,50%

1/300

58,39

3 073,01

09.02.2023

31.12.2024

691

9,50%

1/130

1551,75

3 073,01

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

114,17

1724,31

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Пени

с

по

дней

ноя.22

3 615,31

11.12.2022

09.01.2023

30

9,50%

0

0,00

3 615,31

10.01.2023

11.03.2023

60

9,50%

1/300

68,69

3 615,31

12.03.2023

31.12.2024

660

9,50%

1/130

1743,69

3 615,31

01.01.2025

23.01.2025

23

21,00%

1/130

134,32

1946,71

Сумма основного долга с 01.03.2021 по 30.11.2022: 66 978,97 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям с 11.05.2021 по 23.01.2025 - 49 717,48 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 49 717,48 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025 на сумму основного долга 66978,97 руб., возникшего с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3533,93 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Приморский город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Приморский город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: основной долг в сумме 66 978,97 руб. за период с 01.03.2021 по 30.11.2022; пени в сумме 49 717,48 руб. за период с 11.05.2021 по 23.01.2025, на сумму основного долга 66978,97 руб., возникшего с 01.03.2021 по 30.11.2022, а также пени на сумму основного долга 66 978,97 руб., начиная с 24.01.2025 до момента фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, госпошлину в размере 3533,93 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Батогов А.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025