Решение № 2-1861/2026 2-1861/2026~М-518/2026 М-518/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-1861/2026

50RS0052-01-2026-000647-35

Мотивированное
решение составлено 12 марта 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Сахаровой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1861/2026 по иску ООО УК «ЭВАЖД» к Нагорному ФИО4 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

Установил:

ООО УК «ЭВАЖД» обратилось с исковым заявлением в суд к Нагорному ФИО6 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обосновании иска указано, что ООО УК «ЭВАЖД» осуществляет функции управляющей компании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 141107, <адрес>, <адрес>.

Согласно документам, в период обслуживания многоквартирного дома, в указанном помещении, проживал Нагорный ФИО8 ФИО9, а также на данное помещение открыт лицевой счет №.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты. Ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Нагорного ФИО10 ФИО11 в пользу ООО УК ЭВАДЖ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 05.08.2025 за период 01.06.2024 по 31.12.2024 в сумме 63 067, 47 рублей, пени в размере 10 841,65 рублей, пени начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. В исковом заявлении указал, что не возражает о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения № (л.д.19) Нагорный ФИО12 ФИО13, в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, обслуживание которого осуществляет ООО УК «ЭВАДЖ».

Истцом своевременно направлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчиком они исполнены не были.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик не исполняет обязательства, в связи с чем, образовалась задолженность за период 01.02.2024 по 31.12.2024 в сумме 63 067,47 рублей. Задолженность по настоящее время ответчиком не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности (л.д. 16-18), который судом проверен и признан верным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ответчиком до настоящего времени не оплачена задолженность по договору в полном объеме, суд находит обоснованными, а требование подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как указано в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание размер задолженности, который составляет 63 067, 47 рублей, суд не находит оснований к снижению размера пени, подлежащих взысканию с ответчика, полагая, определенную истцом ко взысканию сумму пени, способствующей восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Таким образом, требования ООО УК ЭВАЖД о взыскании пени обоснованы, законны, соразмерны и ответчиком не оспорены. Таким образом, начисление пени в размере 10841 руб. 65 коп. суд находит обоснованными.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «ЭВАЖД» к Нагорному ФИО14 ФИО15 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Нагорного ФИО16 ФИО17 (паспорт РФ № №) в пользу ООО УК «ЭВАЖД» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуг по состоянию на 05.08.2025 за период с 01.02.2024 по 31.12.2024 на сумму в размере 63 068,47 (шестьдесят три тысячи шестьдесят восемь рублей) руб. 47 копеек, пени в размере 10 841 (десять тысяч восемьсот сорок один) рублей 65 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с Нагорного ФИО18 ФИО19 (паспорт РФ № №) в пользу ООО УК «ЭВАЖД» (ИНН №) пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. В. Торбик