Решение № 2-1842/2018 2-1842/2018~М-719/2018 М-719/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1842/2018

Дело № 2-1842/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании вступившего в законную силу решения суда признан недействительным заключенный между сторонами договор купли-продажи земельных участков от 21 августа 2013 года, расположенных в <адрес>, право собственности на которые за ответчиком прекращено. Однако в настоящее время истец лишена возможности исполнить решение суда, поскольку ФИО2 в 2014-2015 годах осуществил раздел земельных участков, а затем заключил с третьими лицами договоры аренды спорных земельных участков и договоры участия в долевом строительстве. Поскольку на основании решения суда она является собственником земельных участков, в результате раздела которых образовались земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами, истец просит суд признать за ней права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 поддержал заявленные требования, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО2 решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель ООО «Андреевский Парк» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании вступившего в законную силу решения Солнечногорского городского суда Московской области от 29 ноября 2016 года по гражданскому делу № 2-3465/16 по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков, признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в д<адрес>, заключенные 21 августа 2013 года между ФИО1 и ФИО2 с одновременным прекращением права собственности последнего на указанные участки.

Указанным решением суда установлено, что земельные участки были приобретены ФИО1 в период брака с ФИО8, однако ФИО1 совершила сделку по отчуждению земельных участков ФИО2 без согласия супруга.

Из регистрационных дел следует, что в период 2014-2015 г.г. ФИО2 осуществил раздел земельных участков с кадастровыми номерами №,

Земельный участок с кадастровым номером № разделен на две земельных участка с кадастровыми номерами №.

10 февраля 2015 года между ФИО2 и ООО «Андреевский парк» заключен договор аренды № А-75/-АП-2 земельных участков с кадастровыми номерами № сроком на 4 года.

25 декабря 2015 года ООО «Андреевский парк» заключило с ФИО6 договор № 1-113 А/75-15 на участие в долевом строительстве коттеджного поселка «Андреевский парк» на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании договора № А-75/-АП-2 от 10 февраля 2015 года ФИО2 передал в аренду ООО «Андреевский парк» земельный участок с кадастровым номером № сроком на 4 года, а затем осуществил его раздел на два земельных участка с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами №.

10 февраля 2015 года между ФИО2 и ООО «Андреевский парк» заключен договор № А-75/-АП-2 аренды вышеуказанных земельных участков сроком на 4 года, а 17 января 2015 года ООО «Андреевский парк» заключило с ФИО5 договор № 1-109 Б/75-15 на участие в долевом строительстве коттеджного поселка «Андреевский парк» на земельном участке с кадастровым номером №.

04 декабря 2015 года ООО «Андреевский парк» заключило с ФИО7 договор № 1-109 А /75-15 на участие в долевом строительстве коттеджного поселка «Андреевский парк» на земельном участке с кадастровым номером №.

Также из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами №

10 февраля 2015 года между ФИО2 и ООО «Андреевский парк» заключен договор № А-75/-АП-2 аренды вышеуказанных земельных участков сроком на 4 года.

Согласно положениям статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что ФИО1 в соответствии с решением Солнечногорского городского суда от 29 ноября 2016 года являлась собственником земельных участков, в результате раздела которых были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, суд приходит к выводу о том, что за ней следует признать право собственности на вышеуказанные земельные участки.

В силу ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в связи с чем необходимость сохранения принятых судом по делу обеспечительных мер отпала, суд приходит к выводу о необходимости отмены мер по обеспечению иска, наложенных определением Солнечногорского городского суда Московской области от 16 февраля 2018 года после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 50№, расположенные в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для дачного строительства.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанные земельные участки в ЕГРН.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Солнечногорского городского суда Московской области от 16 февраля 2018 года после вступления решения суда в законную силу, отменив запрет, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области осуществлять государственную регистрацию прав и перехода прав на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в <адрес>, а также иных сделок, направленных на отчуждение или обременение указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 25 мая 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.