Решение № 2-934/2024 2-934/2024~М-637/2024 М-637/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-934/2024

УИД №74RS0046-01-2024-001040-94

Дело №2-934/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.

при ведении протокола помощником судьи Давыдовой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес> по строительству и эксплуатации гаражей и постановки его на кадастровый учет (л.д. 5)

В обоснование исковых требований указал, что в 2013 году выплатил вступительный паевый взнос. За счет взносов был построен объект капитального строительства: 21 гаражей-стоянок личного автотранспорта. С этого времени истец осуществляет все расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие представителя ФИО2

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – Кооператив № 184 по строительству и эксплуатации гаражей в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из содержания иска следует, что в 2013 году осуществлено строительство гаража № по адресу: <адрес>, с указанного времени истец осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.

Земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен Кооперативу № 184 по строительству и эксплуатации гаражей под проектирование и строительство 21 гаража-стоянки личного автотранспорта, на территории гаражного массива по <адрес>, на основании постановления от 28.09.2012 № (л.д.22).

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 14 февраля 2024 года, индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: <адрес>, имеет площадь № назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 153 629 руб. (л.д.8-10).

Согласно справке Озерского подразделения Каслинского управления ОГУП "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области от 22 февраля 2024 года спорный гараж за ФИО1 не числится, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.11).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет – удовлетворить.

Признать за Бутовым НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж № общей площадью №. по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Д.Н.Хакимова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2024 года

<>

<>

<>

<>

<>