Решение № 2-1657/2024 2-1657/2024~М-434/2024 М-434/2024 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-1657/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об изменении статуса жилого помещения.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира является жилым помещением.

Из заключения кадастрового инженера следует, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № отвечает всем характеристикам индивидуального блокированного жилого дома: жилое помещение не отвечает признакам квартир, в жилом доме отсутствуют места общего пользования, жилое помещение оборудовано изолированным входом и расположено на отдельном земельном участке.

При этом статус <адрес>, расположенной в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО8 и ФИО9 изменен на блок жилого дома.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, к которой прилегает земельный участок.

Оформить свои права на земельный участок истцы не имеют возможности, поскольку земельные участки выделялись под домовладения, а не под квартиры.

На основании изложенного истцы просят прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности по ? доли в праве на блок жилого дома блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, вид: здание, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выводам заключения кадастрового инженера ФИО6 по результатам обследования квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, после проведения геодезических измерений, проведенных в ДД.ММ.ГГГГ году площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м находится отдельно от смежной части жилого дома, имеет отдельный вход и коммуникации расположены отдельно, мест общего пользования нет (л.д.<данные изъяты>).

Данное заключение кадастрового инженера не вызывает у суда сомнений, его выводы никем не оспорены.

ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом <адрес> по гражданскому делу № было принято решение о удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9 об изменении статуса жилого помещения, за ФИО8 и ФИО9 было признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что имеются все основания для признания принадлежащим истцам жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об изменении статуса жилого помещения – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, вид: здание, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.