Решение № 2-6006/2019 2-6006/2019~М-5491/2019 М-5491/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-6006/2019

Дело № 2-6006/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г.о. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ООО «Жилспектр» об определении участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ООО «Жилспектр» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является долевым собственником жилого помещения в ? доле – квартиры по адресу: <адрес>. Вторым долевым сособственником квартиры является ответчик также в ? доле. Доли в праве общей долевой собственности на квартиру определены решением суда в связи с разделом имущества супругов. Соглашение об оплате между ними не достигнуто.

В связи с изложенным, просит суд определить размер долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере ? каждому из сособственников и обязать ООО «Жилспектр» производить начисление по отдельным платежным документам.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение - квартира № расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, по ? доле.

Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Доли в праве на спорную квартиру определены вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от 11 октября 2016 года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, доказательств обратного не представлено.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в оплате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку соглашений о порядке оплаты между сторонами также не достигнуто, суд полагает возможным установить сторонам по ? доле в оплате от причитающих выплат соответственно с выставлением управляющей организацией каждому из них отдельной квитанции.

Поскольку спора между истцом и управляющей организацией не имеется, основания для понуждения к выставлению квитанций отдельному каждому собственнику не имеется, однако, как способ исполнения решения суда суд полагает необходимым указать, что начисление необходимых к оплате платежей за спорную квартиру должно производиться соразмерно определенным судом долям в такой оплате

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Требований о возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за взнос на капитальный ремонт и за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, в следующем порядке: 1/2 доля в оплате – за ФИО1 ФИО10 и 1/2 доля - за ФИО1 ФИО11.

Производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО12 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО13 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья Н.Г. Разумовская