Решение № 2-6512/2019 2-6512/2019~М-5801/2019 М-5801/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-6512/2019

16RS0051-01-2019-007817-74

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-6512/2019
5 сентября 2019 года
г. Казань


Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания И.И. Зиннатуллине,

с участием представителя истца ФИО8, ФИО19 ФИО1 ФИО12, действующего на основании доверенности <адрес изъят>4 от <дата изъята>, <адрес изъят>0 от <дата изъята>, представителя ФИО2, ФИО3 ФИО3 Дениса ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес изъят>1 от <дата изъята>, <адрес изъят>7 от <дата изъята>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Фон» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве жилья,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО6 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фон» о признании предварительного договора купли-продажи заключенным и подлежащим государственной регистрации, при этом указав, что <дата изъята> между ответчиком и ФИО6 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №<номер изъят>, согласно условиям которого, ООО «Фон» взяло на себя обязательство передать в собственность ФИО6 два жилых помещения в 9-18 этажном кирпичном, кирпично-монолитном жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят>(2дом) трехкомнатную <адрес изъят> на 5 этаже, общей площадью 72,00 кв.м, жилой площадью 45,57 кв.м, трехкомнатную <адрес изъят> на 5 этаже, общей площадью 72,00 кв.м, жилой площадью 44,88 кв.м, а ФИО6 обязался за указанные квартиры оплатить их полную стоимость, согласно п.2.2.1 договора в размере 5 000 000 рублей.

ФИО6 принятые на себя обязательства по оплате приобретаемых квартир по предварительному договору исполнил в полном объеме путем передачи простого векселя <номер изъят> ООО «Персона+», дата составления векселя: <дата изъята>, срок платежа: по предъявлении, номинал 5 000 000 рублей.

Поскольку обязательства по внесению оплаты за жилое помещение в полном объеме исполнены, истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательств другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требования о признании предварительного договора купли-продажи жилого помещения договором долевого участия в строительстве.

Пункт 4.1 предварительного договора содержит условие о сроке подписания основного договора, согласно которого основной договор между продавцом и покупателем должен быть подписан в течение 60 дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, но не позднее 31 декабря 2015 года. Одновременно с подписанием основного договора покупатель обязуется подписать передаточный акт.

Однако в нарушение условий договора ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность истца в установленные сроки.

На основании изложенного, истец просил признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения №<номер изъят> от <дата изъята>, в отношении жилых помещений в 9-18-этажном кирпичном, кирпично-монолитном жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (2 дом) в отношении трехкомнатной <адрес изъят>, номер секции 4, Блок Б, количество этажей в секции 18, количество комнат 3, общей площадью 72,00 кв.м, жилая площадь 45,57 кв.м, этаж 5, в отношении трехкомнатной <адрес изъят>, номер секции 4, Блок Б, количество этажей в секции 18, количество комнат 3, общей площадью 72,00 кв.м, жилая площадь 44,88 кв.м, этаж 5, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО6 и подлежащим государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела представитель истца, представив соглашение об изменении договора № АГ2-540 от <дата изъята>, заявил об изменении предмета исковых требований, просил признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения №<номер изъят> от <дата изъята> в отношении жилых помещений в многоквартирном доме: социально-жилищный комплекс по улице ФИО7 в ФИО15 <адрес изъят> (жилой <адрес изъят>) в отношении:

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 137) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 5, блок Б;

-однокомнатной <адрес изъят> ( в старой секции 187) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 7, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212) общей площадью 45,88 кв.м. на 9 этаже, номер секции 8, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 438) общей площадью 33,45 кв.м. на 2 этаже, номер секции 16, блок Ж, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО6 и подлежащим государственной регистрации.

Протокольным определением от <дата изъята> в качестве соистцов привлечены ФИО8, ФИО18 Лев ФИО14, ФИО9, ФИО5.

В ходе рассмотрения дела представители истцов уточнили свои требования просили:

признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения №<номер изъят> от <дата изъята> в отношении жилых помещений в многоквартирном доме: социально-жилищный комплекс по улице ФИО7 в ФИО15 <адрес изъят> (жилой <адрес изъят>) в отношении:

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 137) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 5, блок Б;

-однокомнатной <адрес изъят> ( в старой секции 187) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 7, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212) общей площадью 45,88 кв.м. на 9 этаже, номер секции 8, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 438) общей площадью 33,45 кв.м. на 2 этаже, номер секции 16, блок Ж,

договором долевого участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который в ходе судебного заседания уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что <дата изъята> ФИО6 и ОО «Фон» заключили соглашение об изменении договора № <номер изъят> от <дата изъята>. В соответствии с указанным соглашением стороны пришли к соглашению о замене обязательств ответчика перед истцом, вытекающие из предварительного договора купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята> в отношении:

-трехкомнатной <адрес изъят> общей площадью 72,00 кв.м на 5 этаже;

-трехкомнатной <адрес изъят> общей площадью 72,00 кв.м на 5 этаже; в 9-18-этажном кирпичном, кирпично-монолитном жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (2 дом) на обязательство ответчика перед истцом передать в собственность истца на условиях, предусмотренных основным договором жилые помещения в многоквартирном доме: социально-жилищный комплекс по улице ФИО7 в ФИО15 <адрес изъят> жилой <адрес изъят> отношении:

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 137) общей площадью 37,28 кв.м на 9 этаже, номер секции 5, блок Б;

-однокомнатной <адрес изъят> ( в старой секции 187) общей площадью 37,28 кв.м на 9 этаже, номер секции 7, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212) общей площадью 45,88 кв.м на 9 этаже, номер секции 8, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 438) общей площадью 33,45 кв.м на 2 этаже, номер секции 16, блок Ж, что подтверждается соглашением об изменении договора № <номер изъят> от <дата изъята> заключенным <дата изъята>.

<дата изъята> истцы заключили договор уступки права требования № У-8019 в результате которого права и обязанности по предварительному договору купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята> в отношении жилых помещений в многоквартирном доме: социально-жилищный комплекс по улице ФИО7 в ФИО15 <адрес изъят>. Жилой <адрес изъят>:

- однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 137) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 5, блок Б;

-однокомнатной <адрес изъят> ( в старой секции 187) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 7, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212) общей площадью 45,88 кв.м. на 9 этаже, номер секции 8, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 438) общей площадью 33,45 кв.м. на 2 этаже, номер секции 16, блок Ж, перешли ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО5. Истцы приняты на себя обязательства по оплате приобретаемых квартир по предварительному договору и договором об уступке права требования исполнили в полном объеме. Уточнив свои требования окончательно просил признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения от <дата изъята> № <номер изъят> с учетом договора об уступке права требования № <номер изъят> от <дата изъята> в пользу ФИО2 по вышеуказанному договору купли-продажи жилого помещения в отношении однокомнатной <адрес изъят> ( в старой секции 187) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 7, блок В, в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4дом). В пользу ФИО3 А.Р. по вышеуказанному предварительному договору купли-продажи жилого помещения в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212) общей площадью 45,88 кв.м. на 9 этаже, номер секции 8, блок В, в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4дом) договором долевого участия и основанием для государственной регистрации вышеуказанного предварительного договора в качестве договора участия в долевом строительстве

ФИО8, ФИО18 ФИО21 ФИО14 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который уточненные требования поддержал в полном объеме.

ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя, который уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика на судебный процесс не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Предоставил отзыв, где против удовлетворения иска не возражал.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида – жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Из материалов дела усматривается, что <дата изъята> между ответчиком и ФИО6 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №<номер изъят>, согласно условиям которого, ООО «Фон» взяло на себя обязательство передать в собственность ФИО6 два жилых помещения в 9-18 этажном кирпичном, кирпично-монолитном жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят>(2дом) трехкомнатную <адрес изъят> на 5 этаже, общей площадью 72,00 кв.м., жилой площадью 45,57 кв.м., трехкомнатную <адрес изъят> на 5 этаже, общей площадью 72,00 кв.м., жилой площадью 44,88 кв.м., а ФИО6 обязался за указанные квартиры оплатить их полную стоимость, согласно п.2.2.1 договора в размере 5 000 000 рублей.

ФИО6 принятые на себя обязательства по оплате приобретаемых квартир по предварительному договору исполнил в полном объеме путем передачи простого векселя <номер изъят> ООО «Персона+», дата составления векселя: <дата изъята>, срок платежа: по предъявлении, номинал 5 000 000 рублей.

<дата изъята> ФИО6 и ответчик заключили соглашение об изменении договора № <номер изъят> от <дата изъята>, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению об изменении обязательства (предмета договора), а именно изменить подлежащие квартиры (№<номер изъят> и <номер изъят>) на жилые помещение расположенные в многоквартирном доме: социально-жилищный комплекс по улице ФИО7 в ФИО15 <адрес изъят>. Жилой <адрес изъят>:

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 137) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 5, блок Б;

-однокомнатной <адрес изъят> ( в старой секции 187) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 7, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212) общей площадью 45,88 кв.м. на 9 этаже, номер секции 8, блок В;

-однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 438) общей площадью 33,45 кв.м. на 2 этаже, номер секции 16, блок Ж, что подтверждается соглашением об изменении договора № <номер изъят> от <дата изъята> заключенным <дата изъята>.

Стоимость договора при заключении соглашения оставлена без изменения.

<дата изъята> между истцом и ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО5 заключен договор № <номер изъят> уступки права требования по предварительному договору купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в соответствии с условиям которого к указанным лицам перешли права и обязанности по предварительному договору:

К ФИО8 права и обязанности в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 137) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 5, блок Б;

К ФИО2 права и обязанности в отношении однокомнатной <адрес изъят> ( в старой секции 187) общей площадью 37,28 кв.м. на 9 этаже, номер секции 7, блок В;

ФИО3 А.Р. права и обязанности в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212) общей площадью 45,88 кв.м. на 9 этаже, номер секции 8, блок В;

ФИО5 права и обязанности в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 438) общей площадью 33,45 кв.м. на 2 этаже, номер секции 16, блок Ж.

Договором № У-8019 от 5 августа 219 года уступки права требования совершен при согласовании ООО «ФОН», что подтверждается соответствующими отметками на договоре.

В нарушение условий договора ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры в собственность истцов в установленные сроки и безосновательно уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств по предварительному договору №<номер изъят> от <дата изъята>. Договор участия в долевом строительстве для его государственной регистрации с истцами не заключает.

Как следует из содержания предварительного договора, его сторонами были согласованы все существенные условия, обязательные для включения в договор участия в долевом строительстве. Так, из текста предварительного договора следует, что общество с ограниченной ответственностью «Фон» обязалось передать объект недвижимости истцу, а последний оплатить его стоимость, сторонами определен конкретный объект подлежащий передаче после ввода объекта в эксплуатацию, определен срок такой передачи, виды строительных и отделочных работ, сторонами согласованы условия о цене договора, сроке и порядке ее уплаты, цена жилого помещения сторонами определена, при этом площадь жилого помещения, указанного в предварительном договоре купли-продажи, является ориентировочной и подлежит уточнению по результатам замеров органом технической инвентаризации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из содержания приведенных норм, истцы надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договору внесением платы за спорный объект недвижимого имущества в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве жилья.

В соответствии с пунктами 9, 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года, при наличии в предварительном договоре участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам статьями 2 (пункт 1) и 3 (части 1 и 2) названного Закона, предварительный договор признается договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по предоставлению документов на государственную регистрацию.

Исходя из содержания предварительного договора купли-продажи помещения, сложившихся между сторонами отношений, суд приходит к выводу, что между ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО11 и обществом с ограниченной ответственностью «Фон» фактически сложились отношения, связанные с участием в долевом строительстве жилья; общество с ограниченной ответственностью «Фон» обязалось построить многоквартирный дом и продать квартиру в данном доме истцу, основной договор должен был быть подписан не позднее <дата изъята>. Более того, в силу пункта 2.3.1 предварительного договора оплата стоимости квартиры должна быть уже произведена до подписания основного договора, в связи с чем требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании предварительного договора купли-продажи жилого помещения договором долевого участия в строительстве жилья подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только установленными данной статьей способами, в частности, на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно части 3 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Статьей 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных норм права, решение является основанием для проведения государственной регистрации предварительного договора купли- продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО5 в качестве договора долевого участия в долевом строительстве.

Истец, в силу положений пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина в размере 300 рублей согласно положениям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Фон» о признании предварительного договора купли-продажи договором долевого участия в строительстве жилья, удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 137), расположенной в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4 дом), номер секции 5, блок Б, количество этажей в секции 10, количество комнат 1, общей площадью 37,28 кв.м, жилая площадь 18,63 кв.м, этаж 9, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО8 - договором долевого участия в строительстве.

Признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 187), расположенной в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4 дом), номер секции 7, блок В, количество этажей в секции 10, количество комнат 1, общей площадью 37,28 кв.м, жилая площадь 18,63 кв.м, этаж 9, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО2 - договором долевого участия в строительстве.

Признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212), расположенной в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4 дом), номер секции 8, блок В, количество этажей в секции 10, количество комнат 1, общей площадью 45,88 кв.м, жилая площадь 19,69 кв.м, этаж 9, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО9 - договором долевого участия в строительстве.

Признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 438), расположенной в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4 дом), номер секции 16, блок Ж, количество этажей в секции 16, количество комнат 1, общей площадью 33,45 кв.м, жилая площадь 14,04 кв.м, этаж 2, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО5 - договором долевого участия в строительстве.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации предварительного договора купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 137), расположенной в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4 дом), номер секции 5, блок Б, количество этажей в секции 10, количество комнат 1, общей площадью 37,28 кв.м, жилая площадь 18,63 кв.м, этаж 9, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО8, в качестве договора участия в долевом строительстве жилого дома, без участия представителя общества с ограниченной ответственностью «Фон».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации предварительного договора купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 187), расположенной в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4 дом), номер секции 7, блок В, количество этажей в секции 10, количество комнат 1, общей площадью 37,28 кв.м, жилая площадь 18,63 кв.м, этаж 9, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО2, в качестве договора участия в долевом строительстве жилого дома, без участия представителя общества с ограниченной ответственностью «Фон».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации предварительного договора купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 212), расположенной в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4 дом), номер секции 8, блок В, количество этажей в секции 10, количество комнат 1, общей площадью 45,88 кв.м, жилая площадь 19,69 кв.м, этаж 9, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО9, в качестве договора участия в долевом строительстве жилого дома, без участия представителя общества с ограниченной ответственностью «Фон».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации предварительного договора купли-продажи жилого помещения № <номер изъят> от <дата изъята>, в отношении однокомнатной <адрес изъят> (в старой нумерации 438), расположенной в жилом доме по улице ФИО7 <адрес изъят> (4 дом), номер секции 16, блок Ж, количество этажей в секции 16, количество комнат 1, общей площадью 33,45 кв.м, жилая площадь 14,04 кв.м, этаж 2, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и ФИО5, в качестве договора участия в долевом строительстве жилого дома, без участия представителя общества с ограниченной ответственностью «Фон».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фон» в бюджет муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 9 сентября 2019 года.