Решение № 2-239/2019 2-239/2019(2-4603/2018;)~М-4494/2018 2-4603/2018 М-4494/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-239/2019

Дело № 2-239/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Багандова Ш.Б., при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО6 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском. В обосновании иска указано, что в адрес администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы о том, что ответчиком произведено переустройство (перепланировка) жилого помещение, которое находится по адресу: <адрес>, то есть без разрешительных документов.

Из представления № 36782 следует, что ответчиком нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006г., в многоквартирном жилом доме, по указанному адресу, без разрешительных документов произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, а именно за счет выноса входной двери к шахте лифта занято место общего пользования (сушительное помещение), то есть увеличена жилая площадь квартиры за счет вспомогательного помещения, тем самым ограничен доступ жильцам многоквартирного дома к помещению сушилки.

Ответчиком получено предписание №017133 на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 26.01.2018 г.

Согласно акту проверки №011647 от 15.02.2018 г. указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Просит суд обязать ФИО1 ФИО7 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно, демонтировать дверной проем, обеспечить свободный доступ к помещению сушилки для собственников многоквартирного жилого дома и привести квартиру в прежнее состояние в соответствии с проектным решением.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

Исследовав письменные материалы, суд находит иск не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу.

Согласно представлению Государственной жилищной инспекции РД № 36782 следует, что ФИО1 ФИО8, проживающий по адресу: <адрес>, совершил нарушение «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006г., в многоквартирном жилом доме, по указанному адресу, без разрешительных документов произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, а именно за счет выноса входной двери к шахте лифта занято место общего пользования (сушительное помещение), то есть увеличена жилая площадь квартиры за счет вспомогательного помещения, тем самым ограничен доступ жильцам многоквартирного дома к помещению сушилки.

Указанное нарушение допущенное ФИО1 ФИО9 также подтверждается протоколом № об административном правонарушении от 15 февраля 2018 г., предписанием №017133, актом №00002332 проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №017133 и постановлением мирового судьи с/у №8 Ленинского района г.Махачкалы от 27.04.2018г. по делу №5-164/18.

Однако истцом, заявлены требования не к ФИО1 ФИО10, а к ФИО1 ФИО11, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как они заявлены к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 ФИО12 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Багандов Ш.Б.