Решение № 2-1817/2020 2-1817/2020(2-8363/2019;)~М-6340/2019 2-8363/2019 М-6340/2019 от 17 июля 2020 г. по делу № 2-1817/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красногорск Московской области 17 июля 2020 года

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору квартира была предоставлена семье, состоящей из четырех человек: ФИО1 – нанимателю, её супругу: ФИО2, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указал, что истец обратился с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче занимаемого помещения в собственность, однако ответа на данное заявление не поступило. Также указал, что истец ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала. Члены семьи истца - супруг ФИО2, дочь ФИО3 и сын ФИО2 отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивал на заявленных истцом требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно реестрам недвижимого имущества Вооруженных сил Российской Федерации балансодержателем жилого помещения по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, сведений о причине неявки не представил.

Третье лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки и мотивированного мнения по иску не представил.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 и ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – представители ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки и мотивированного мнения по иску не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего извещения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав доводы представителя истца, с учетом позиции ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из руководящих разъяснений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что служебный контракт о прохождении военной службы ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зачислена в распоряжение войсковой части <данные изъяты>

Судом достоверно установлено, что нанимателем спорного жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом с Министерством обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, по условиям которого жилое помещение было передано ФИО1 и членам её семьи (супругу ФИО2, дочери ФИО3, сыну ФИО2) в бессрочное владение и пользование (л.д. 13).

Как усматривается из акта передачи жилого помещения, истец и члены его семьи пользуются жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец, её супруг ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО2 (л.д. 50).

ФИО2, ФИО3, ФИО2 отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается данными ими письменными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенными ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО6 –ФИО7, ВРИО нотариуса Истринского нотариального округа Московской области ФИО8 – ФИО9, ВРИО нотариуса г. Москвы ФИО10 – ФИО11

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что истец занимает жилое помещение на условиях договора найма, как наниматель оплачивает коммунальные услуги, исполняет иные обязательства, основанные на условиях пользования квартирой.

Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав, спорная квартира, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, не включена в состав муниципального жилищного фонда, правообладателем является Российская Федерация в лице ФГУ КУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как видно из материалов гражданского дела истец в приватизации каких-либо других помещений не участвовал, не реализовав до настоящего времени законное право на приватизацию.

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ., сведениями ГУП «Камчатское краевое БТИ», а также следует из представленных в материалы дела справок войсковых частей №, №, № отделения Морской инженерной службы МО РФ, согласно которым жилой площадью ФИО1, её супруг ФИО2 по линии Министерства обороны РФ не обеспечивались ( л.д. 32,33, 35, 38, 39, 41-44).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Действующим жилищным законодательством предусмотрен порядок оформления передачи жилья, обязательный как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Желая приватизировать спорное жилое помещение, истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, что подтверждено письменными доказательствами по делу, однако ответа по существу на свое обращение не получили, после чего обратились в суд за защитой своих прав.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При таких обстоятельствах, исследовав совокупность представленных суду доказательств, следует прийти к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о передаче жилого помещения в собственность обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений, установленных законодательством, на реализацию права истца на приватизацию квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения записи о возникших правах в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья Н.Н. Комиссарова