Решение № 2-517/2020 2-517/2020~М-469/2020 М-469/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-517/2020

Дело № 2-517/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля Волгоградская область 7 июля 2020 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при секретаре Лакиза А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 СпА.ичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Иловлинский районный суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 23 декабря 2008 года по договору купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В 2020 году из телефонных звонков кредитных организаций ему стало известно, что в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ФИО2, с которым он лично не знаком и которого в принадлежащее ему жилое помещение никогда не вселял и не регистрировал.

Местонахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в реализации прав собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, к извещению которого о месте и времени проведения судебного разбирательства, судом были приняты надлежащие меры, в судебное заседание не явился, письменных возражений против иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сведений о причинах неявки, не представил.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закона указаны в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 декабря 2008 года и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7-9, 10).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Александровского сельского поселения Иловлинского муниципального района <адрес>, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 11).

Как следует из информации, представленной отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области, ФИО2 СпА.ич, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 07 августа 2007 года (л.д. 15).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения.

Однако при переходе права собственности от продавца к покупателю на основании договора купли-продажи, ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, продолжает быть зарегистрированным в данном жилом помещении.

Из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживал, личных вещей ответчика в жилом помещении не имелось и не имеется.

Безусловных и достоверных доказательств обратного ответчик, в нарушение требований ст. ст. 12, 55, 56, 57, 67 ГПК РФ, а также положений п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, суду не представил.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживает, был зарегистрирован в жилом помещении с согласия предыдущего собственника, жилое помещение не предоставлялось ответчику в безвозмездное пользование и по договору найма, суд приходит к выводу, что ответчик права пользования жилым помещением не приобрел.

В данном случае регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер. При этом нарушается право истца на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В силу изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 СпА.ичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 СпА.ича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 СпА.ича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Растегин