Решение № 2-26/2026 2-26/2026(2-279/2025;)~М-262/2025 2-279/2025 М-262/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-26/2026

Дело № 2-26/2026

УИД 22RS0027-01-2025-000424-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

с участием представителя истца - Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Краснощёковского района Алтайского края Башкатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края к ФИО2 А,С, о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается, что муниципальное образование Краснощековский сельсовет Краснощековского района Алтайского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году в данную квартиру самовольно, без заключения договора социального найма, вселился ФИО2, и проживает там по настоящее время. Ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, что подтверждается коллективным обращением жителей дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было вручено предписание об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование ответчик не выполнил, жилое помещение не освободил. Действия ответчика приводят к порче имущества, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивал, просил удовлетворить требования. Дополнительно пояснил, что договор социального найма между администрацией сельсовета и ФИО2 не заключался, ответчик вселился в указанное жилое помещение до регистрации права собственности на него за муниципальным образованием. Право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием ДД.ММ.ГГГГ года, до этого момента право собственности ни за кем зарегистрировано не было. Ранее там некоторое время проживала Ч.Н.С., без каких-либо документов и договора социального найма. Кто и на каком основании вселил в спорную квартиру ответчика, администрация сведениями не располагает. В настоящее время ответчик ведет асоциальный образ жизни, имеет задолженность за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании оставил вынесение решения на усмотрение суда. Пояснил, что ранее в спорной квартире проживала Ч.Н.С., которая выехала и сдала ему квартиру. Каких-либо денежных средств он ей не платил, оплачивал только коммунальные услуги. На учет в качестве нуждающегося в жилом помещении встал только ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо договоров социального найма между ним и Администрацией Краснощековского сельсовета не заключалось. В собственности иного жилого помещения у него нет, зарегистрирован он у сестры по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица – МО МВД России «Краснощековский» (Миграционный пункт) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Свидетель Ф.О.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней с ФИО2 квартире. В подъезде невозможно находиться, т.к. из квартиры, в которой проживает ФИО2, исходит зловонный запах. В квартире обитают блохи, мухи, кошки, которые умирают и остаются разлагаться. Антисанитарные условия создают угрозу здоровью проживающих в доме жильцов.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ст.35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование Краснощековский сельсовет <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущие собственники отсутствуют.

Согласно Уставу муниципального образования Краснощековский сельсовет Краснощековского района Алтайского края, органом, уполномоченным выступать от имени муниципального образования, является Администрация Краснощековского сельсовета.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений МП МО МВД России «Краснощёковский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления от жителей дома по <адрес>, поступившего в адрес и.о. главы администрации Краснощековского сельсовета следует, что ФИО2 (по тексту допущена опечатка, указано ФИО3) создал в квартире по адресу: <адрес> антисанитарные условия. В частности, ввиду отсутствия туалета в квартире, справляет нужду в ведро, содержимое которого затем выливает в окно либо выносит в мусорный контейнер. Систематически в квартире собираются лица, ведущие аморальный образ жизни, которые в ночное время шумят, злоупотребляют спиртными напитками, устраивают драки. ФИО2 периодически приносит в квартиру бездомных кошек, которые умирают, а их трупы продолжают лежать в квартире. Кроме того, все электроприборы в квартире находятся в неисправном состоянии, вследствие чего в квартире может произойти пожар.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО2 было вручено предписание об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование ответчик не выполнил, жилое помещение не освободил.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общее состояние квартиры неудовлетворительное, присутствует стойкий зловонный запах, помещение захламлено бытовым мусором, банками с окурками сигарет, бутылками от спиртных напитков.

Из справки, представленной по запросу суда МУП «Краснощековские водопроводные сети», усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и водоснабждение) в сумме <данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела ответчиком представлена квитанция о частичной оплате задолженности за отопление в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно справке, представленной ООО «ТКО-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за вывоз ТКО в сумме <данные изъяты>.

Из сведений, представленных АО «Алтайкрайэнерго», задолженность по оплате энергоснабжения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию Краснощековский сельсовет Краснощековского района Алтайского края; Ч.Н.С., вселившая ФИО2 в жилое помещение, его собственником не является и никогда не являлась; ФИО2 проживал в указанном помещении по договоренности с Ч.Н.С., членом ее семьи он никогда не являлся; в указанном жилом помещении ФИО2 не зарегистрирован. Какого-либо договора о найме жилого помещения по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком, а также между Ч.Н.С. и Администрацией Краснощековского сельсовета не заключалось.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая наличие препятствий для собственника во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, а также антисанитарные условия, созданные ФИО2 в занимаемой им квартире, которые могут нанести вред жизни и здоровью проживающих в указанном доме граждан, суд приходит к выводу о правомерности требований собственника жилого помещения.

Поскольку в установленном законом порядке спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, ответчик проживает в нем в отсутствие правовых оснований, следовательно, право пользования не приобрел, в связи с чем и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Признание жилищной комиссией Администрации Краснощековского района ФИО2 нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановка его на учет не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как постановка на учет не является безусловным основанием для предоставления ФИО2 спорного жилого помещения. Кроме того, указанная квартира находится в собственности муниципального образования Краснощековский сельсовет, а не муниципального образования Краснощековский район.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд, учитывая зимний период, считает возможным установить срок исполнения решения суда - 2 месяца со дня вступления его в законную силу.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

При подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Краснощековский район Алтайского края государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 А,С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.

Взыскать с ФИО2 А,С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в доход бюджета муниципального образования Краснощековский район Алтайского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Установить срок исполнения решения суда – два месяца со дня вступления его в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Г. Васильева

Мотивированное решение изготовлено: 26 января 2026 года