Решение № 2-1807/2017 2-1807/2017~М-1345/2017 М-1345/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1807/2017

Дело № 2-1807/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» по доверенности ФИО2, представителя ответчика, третьего лица <адрес>, Администрации Волгограда по доверенности ФИО3, третьего лица ФИО4 (ФИО5) Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в качестве супруги нанимателя ФИО6 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена супругу истца АО ВМК «Красный Октябрь» на основании ордера на состав семьи из четырех человек: ФИО6, ФИО1, ФИО4 (ФИО7) Ю.А., ФИО8 После смерти супруга лицевой счет был переоформлен на истца. Истец обратилась в МБУ ЖКХ <адрес> по вопросу заключения договора социального найма спорной квартира, но получила отказ, в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.

По указанным основаниям, истец просит суд признать за ней и ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, возложить обязанность на МБУ «ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель третьего лица <адрес>, ответчика администрации Волгограда ФИО3 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» ФИО2 в судебном заседании удовлетворению исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Комитета по жилищной политике Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица АО «ВМК «Красный Октябрь», Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4 (ФИО5) Ю.А. (л.д. 10).

Из копии платежных документов на данную квартиру усматривается, что лицевой счет открыт на истца ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в качестве супруги нанимателя ФИО6 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена супругу заводом АО ВМК «Красный Октябрь» на основании ордера на состав семьи из четырех человек: ФИО6, ФИО1, ФИО4 (ФИО7) Ю.А., ФИО8 После смерти супруга лицевой счет был переоформлен на истца.

Однако при обращении ФИО1 в МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» в передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма ей сообщением МБУ ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Как установлено в судебном заседании, истец была вселен в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

При этом представитель администрации Волгограда не оспаривает право пользования истцом и третьим лицом ФИО4 (ФИО5) спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец, она и е дочь ФИО4 (ФИО5) Ю.А. были вселены в жилое помещение на законных основаниях, они пользуется им на условиях социального найма, несут бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» о признании право пользования жилым помещением, возложении обязанности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м. на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить обязанность на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 30 мая 2017 года.

Председательствующий В.И. Музраева