Решение № 2-383/2025 2-383/2025~М-366/2025 М-366/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-383/2025

УИД 28RS0006-01-2025-000639-24

Дело № 2-383/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Александровой В.Н.,

с участием

прокурора Щуко Н.А.,

представителя истца ФИО13, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6 муниципального округа к ФИО2, ФИО4, ФИО1 о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, о выселении без предоставления жилого помещения; о возложении обязанности сняться с регистрационного учета; о возложении обязанности передать жилое помещение, находящееся по адресу: Амурская <адрес>. Бурейский муниципальный округ, <адрес> МКУ Комитету по управлению муниципальным ФИО6 муниципального округа по акту приема-передачи в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам.

В обоснование искового заявления суду пояснив, что МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО6 муниципального округа имеет право распоряжаться как собственник в отношении муниципального имущества ФИО6 муниципального округа, в том числе квартиры, расположенной по адресу: Амурская <адрес>. Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира была предоставлена семье ныне покойной ФИО5 на основании договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти основного нанимателя ФИО5 в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В соответствии с договором социального найма Наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать его сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 8 договора Наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, и для ликвидаций - в любое время.

Согласно п. 11 договора по требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование Нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если Наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить Нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, Наймодатель также вправе назначить Нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если Наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения Наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию Наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Наниматель и члены его семьи серьёзно нарушили договорные обязательства, что подтверждается Актами обследования, в связи с чем были предупреждены о выселении, однако в добровольном порядке жилое помещение не освободили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное, жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просил суд расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить без предоставления другого жилого помещения, возложить обязанность сняться с регистрационного учета, возложить обязанность передать жилое помещение, находящееся по адресу: Амурская <адрес>. Бурейский муниципальный округ, <адрес> МКУ Комитету по управлению муниципальным ФИО6 муниципального округа по акту приема-передачи в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме. В обоснование привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила суд исковые требования удовлетворить, как законные и обоснованные.

В соответствии с частью 3 статьи 167, статьёй 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО1, представителей третьих лиц МО МВД России «Бурейский», ОВМ МО МВД России «Бурейский», извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явившихся, о причинах неявки суду не сообщивших.

В соответствии с частью 5 статьи 167, статьёй 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации ФИО6 муниципального округа, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явившегося, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве суд пояснившего, что ст.83 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований расторжения договора социального найма.

Договор социального найма может быть расторгнут: по инициативе нанимателя; по соглашению сторон; по причине смерти одиноко проживающего нанимателя; в связи с утратой (разрушением) жилого помещения; в судебном порядке по требованию наймодателя.

Согласно части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В этом случае также необходимо будет согласие членов семьи, проживающих совместно с нанимателем.

Расторжение договора по инициативе нанимателя возможно с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 863 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использование жилого помещения не по назначению.

В соответствии со статьей 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Истцом предоставлены суду доказательства повреждения и разрушения нанимателями жилого помещения, систематического нарушения прав соседей, что является основанием для выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления других жилых помещений.

Поддерживает исковые требования МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6 муниципального округа в полном объеме.

Заслушав обоснование иска представителем истца, заключение данное по делу прокурором Щуко Н.А., просившей суд удовлетворить исковые требования в полном объёме, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к ниже следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, и в статьях 1, 3 ЖК РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности, в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользования жилым помещением, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании п. 3 ч. 1 и ч. 3 ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с п.4 ст.2 Устава ФИО6 муниципального округа, принятого Решением Совета народных депутатов ФИО6 муниципального округа Амурской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав территории ФИО6 муниципального округа входят рабочие поселки (поселки городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан, села Алексеевка, Асташиха, Безозерное, Безымянное, Виноградовка, Гомелевка, Долдыкан, Кивдо-Тюкан, Малиновка, Муравка, Николаевка, Правая Райчиха, Родионовка, Семёновка, Старая Райчиха, Трехречье, Успеновка, Усть-Кивда, железнодорожная станция Тюкан.

К вопросам местного значения ФИО6 муниципального округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.3 ст.8 Устава).

Законом Амурской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений ФИО6 <адрес> Амурской <адрес> во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской <адрес>» преобразованы городские и сельские поселения ФИО6 <адрес> Амурской <адрес> во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской <адрес>.

В связи с преобразованием ФИО6 муниципального района в Бурейский муниципальный округ органы местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав ФИО6 <адрес>, ликвидированы, досрочно прекращены полномочия глав муниципальных образований района.

На основании абзаца 3 пункта 3.5 раздела 3 Устава МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом ФИО6 муниципального округа ФИО6 муниципального округа и в соответствии с Законом Амурской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О преобразовании городских и сельских поселений ФИО6 <адрес> Амурской <адрес> во вновь образованное муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской <адрес>» полномочия по заключению и расторжению договоров социального найма находятся у МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6 муниципального округа.

В соответствии п.1.3 Устава - Учреждение находится в ведомственном подчинении администрации ФИО6 <адрес>, которая осуществляет функции и полномочия его учредителя.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что правообладателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес> является муниципальное образование Бурейский муниципальный округ Амурской <адрес>; кадастровый №.

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № доказано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и главой рп. Новобурейский, действующего от имени муниципального образования рабочий посёлок Новобурейский, был заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения, находящего в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО5 вселены члены её семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО1.

Согласно сведениям, из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.

Ответом ЗАГС по Бурейскому муниципальному округа, копией Актовой записи акта о смерти ФИО5, сведениями о государственной регистрации АГС о смерти от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, Амурской <адрес>, о чём составлена актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Актами визуального осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с фотоматериалами, подтверждается, что в ходе осмотра жилого помещения по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, на предмет соблюдения нанимателями обязанностей по договору социального найма жилого помещения в связи с поступлением жалоб в ходе приема граждан установлено, что жилое помещение требует капитального ремонта, радиаторы отопления не пригодны для использования, печное отопление частично разрушено, придомовая территория заросла сухой травянистой растительностью, захламлена мусором.

В судебном заседании установлено, что наниматели серьёзно нарушили договорные обязательства, повредили и частично разрушили жилое помещение, что подтверждается Актами обследования, в связи с чем были предупреждены о выселении, однако в добровольном порядке жилое помещение не освободили.

Таким образом, в судебном заседании установлено и достоверно подтверждено исследованными доказательствами, что ответственный наниматель ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частей 2 и 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в пункте 14 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителями не влияют на права ребёнка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Там же разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, лечение и т.п.) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальным услугам и др. (пункт 32 Постановления).

Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В соответствии со статьей 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 4 раздела II договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель обязан при расторжении настоящего договора освободить его в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, оплатить стоимость не произведённого Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, или произвести его за свой счёт, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком - либо жилом помещении является административным актом и не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение.

Суду ответчиками не предоставлено доказательств того, что за ними может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с внесёнными изменениями и дополнениями), регистрация по месту жительства является административно-правовым актом и не влияет на наличие или отсутствие жилищных прав и обязанностей.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6 муниципального округа к ФИО2, ФИО4, ФИО1 частично. Надлежит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес>. Надлежит обязать ФИО2, ФИО4, ФИО1, передать жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская <адрес>. Бурейский муниципальный округ, <адрес> МКУ Комитету по управлению муниципальным ФИО6 муниципального округа по акту приёма-передачи. Надлежит признать ФИО2, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>. Надлежит выселить ФИО2, ФИО4, ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Названный срок необходимо устанавливать с учетом характера дела, а также действий, которые следует совершить в целях устранения в полном объеме допущенного нарушения прав и свобод заявителя.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено. Относительно предлагаемых прокурором сроков исполнения решения суда, суд считает их разумными.

Предложенный истом срок для исполнения решения суда, в части возложения обязанности на ответчиков передать жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская <адрес>. Бурейский муниципальный округ, <адрес> истцу по акту приёма-передачи в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, суд находит разумным и достаточным.

Исходя из требований ст. 103 ГПК РФ и ст. 61.1 БК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального округа.

С учетом удовлетворения исковых требований не имущественного характера, заявленных истцом, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета ФИО6 муниципального округа в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек, в равных долях, то есть по 1000 (одной тысячи) рублей 00 копеек, с каждого, как подлежащую к оплате по требованиям не имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6 муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281301001, ОГРН <***>) к ФИО2 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>), ФИО1 (ИНН <***>), - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский <адрес>.

Обязать ФИО2, (ИНН <***>), ФИО4, (ИНН <***>), ФИО1, (ИНН <***>), передать жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская <адрес>. Бурейский муниципальный округ, <адрес> Муниципальному казённому учреждению Комитету по управлению муниципальным ФИО6 муниципального округа, (ИНН/КПП <***>/281301001, ОГРН <***>) по акту приёма-передачи в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать ФИО2, (ИНН <***>), ФИО4, (ИНН <***>), ФИО1, (ИНН <***>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.

Выселить ФИО2, (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>), ФИО1, (ИНН <***>), из квартиры, расположенной по адресу: Амурская <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального казённого учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО6 муниципального округа (ИНН/КПП <***>/281301001, ОГРН <***>) к ФИО2 (ИНН <***>), ФИО4, (ИНН <***>), ФИО1 (ИНН <***>), - отказать.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>), ФИО1 (ИНН <***>), в доход бюджета ФИО6 муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек, в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, с приложением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) А.<адрес>

Копия верна:

Судья ФИО6 районного суда А.<адрес>

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.