Решение № 2-1-8767/2018 2-8767/2018 2-8767/2018~М-7455/2018 М-7455/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1-8767/2018

Дело № 2-1-8767/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 15 ноября 2018 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Цыпнятовой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Калуге

гражданское дело по иску ЗАО «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» к ФИО1 об освобождении нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что 01.05.2017 года между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений № по адресу: г <адрес><адрес>, строение № 22, складские помещения № 2,3,4,5. 17.05.2018 года истец уведомил ответчика об отказе от договора аренды указанных нежилых помещений, однако, ответчик не освободил нежилые помещения.

Просят суд обязать ответчика освободить занимаемые им нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>, складские помещения № 2,3,4,5, площадью 217,7 кв.м., взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 621 п.2 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Как следует из ст. 610 п.2 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что между ЗАО “Калужский спичечно-мебельный комбинат Гигант” и ФИО1 заключен договор аренды помещения от 01.05.2017 № 905, соответствии с которым ответчику в аренду были переданы нежилые складские помещения №2,3,4,5, площадью 217,7 кв.м., расположенные по адресу: г Калуга, <адрес>, срок аренды установлен до 31.03.2018 года (п. 1.2.).

Арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом после истечения срока договора аренды от 01.05.2017 года, в связи с чем на основании ст. 621 п. 2 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от 17.05.2018 года истец уведомил ответчика об отказе от договора аренды с 20.08.2018 года и необходимости освободить арендуемые помещения в срок до 21.08.2018 года, что ответчиком сделано не было.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих, что в связи с отказом арендодателя от договора аренды в установленном законом порядке, он освободил арендованные помещения и передал их арендатору в порядке п. 3.1.6 договора аренды, а также требований ст.ст. 309-310, 622 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: г <адрес><адрес>, строение № 22, складские помещения № 2,3,4,5, площадью 217,7 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Калужский спичечно-мебельный комбинат «Гигант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.11.2018 года

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна