Решение № 2-1857/2019 2-1857/2019~М-1694/2019 М-1694/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1857/2019Новокуйбышевский городской суд (Самарская область) - Гражданские и административные . ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 декабря 2019 года город Новокуйбышевск Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шигановой Н.И., при секретаре Дружковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1857/2019 (УИД <№>) по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведения ЕГРН и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведения ЕГРН. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online веб-сайта Росреестра земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт в 2008 году как ранее учтённый. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ и площади данного земельного участка. В результате проведенных работ установлено, что земельный участок истца имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек, что повлекло за собой неверное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), в следствии чего имеющиеся в ЕГРН координаты границ соседнего земельного участка с кадастровым номером <№> накладываются на земельный участок истца. Вероятностью такой ошибки могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах ЕГРН. Наличие ошибки в местоположении границы участков подтверждается: заключением кадастрового инженера ООО «К.» ФИО и схемой расположения участка. В рамках выполнения работ, в результате нанесения полученных координат земельного участка на рабочую карту выявлено, что площадь земельного участка по объективным границам составила 885 кв.м., что больше площади внесенной в материалы ЕГРН на 76 кв.м. Уточненная фактическая площадь земельного участка, имеет превышение на величину менее 10% относительно площади, содержащейся в ЕГРН. Таким образом, площадь земельного участка соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 885 кв.м.. Для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, внести соответствующих изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО, что позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, а также о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного участка с кадастровым номером <№>, исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади 885 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, в границах, согласно следующих координат: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Установить, что данное решение является основанием для УФСГРКК по Самарской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о месторасположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>. ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт в 2002 году как ранее учтённый. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ и площади данного земельного участка. В результате проведенных работ было установлено, что земельный участок истца имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек, что повлекло за собой неверное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), в следствии чего объект недвижимости (жилой дом), частично оказался за пределами границ участка, а имеющиеся в ЕГРН координаты границ накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№>. Вероятностью такой ошибки могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Наличие ошибки в местоположении границы участков подтверждается: заключением кадастрового инженера ООО «К.» ФИО; схемой расположения участка. В рамках выполнения работ, в результате нанесения полученных координат земельного участка на рабочую карту выявлено, что площадь земельного участка по объективным границам составила 926 кв.м., что больше площади внесенной в материалы ЕГРН на 28 кв.м.. Уточненная фактическая площадь земельного участка, имеет превышение на величину менее 10% относительно площади, содержащейся в ЕГРН. Таким образом, площадь земельного участка соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 926 кв.м.. Для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, внести соответствующих изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО, что позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, а также о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади 926 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, в границах, согласно следующих координат: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Установить, что данное решение является основанием для УФСГРКК по Самарской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о месторасположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>. В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему ясны и понятны. ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей ясны и понятны. Представители Управления Росреестра по Самарской области и Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд, Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведения ЕГРН и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, а также о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>. Признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного участка с кадастровым номером <№>. Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади 885 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, в границах, согласно координат, указанных в схеме расположения границ земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО, являющейся неотъемлемой частью решения суда. Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади 926 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, в границах, согласно координат, указанных в схеме расположения границ земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО, являющейся неотъемлемой частью решения суда Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного участка с кадастровым номером <№>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2019 года. Судья /подпись/ Н.И. Шиганова Суд:Новокуйбышевский городской суд (Самарская область) (подробнее)Судьи дела:Шиганова Н.И. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
