Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-65/2019 М-65/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-104/2019

Дело №2-104/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 15 мая 2019 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре Головкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации Ковдорского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществомо признании права собственности на встроенное помещение гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ковдорского района,ФИО2, ФИО3, ФИО4,муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществомо признании права собственности на встроенное помещение гаража.

Свои требования мотивирует тем, что в <дд.мм.гг> он купил у ФИО2 за * рублей гараж <адрес>. Ранее этот гараж принадлежал ФИО3 и ФИО4, которые его построили в <дд.мм.гг> на отведенном им для этих целей земельном участке. В <дд.мм.гг> ФИО2 купил гараж у ФИО3 и ФИО4 Указывает, что с <дд.мм.гг> истец открыто и добросовестно владеет приобретенным гаражом как своим собственным, пользуется им по прямому назначению, ремонтирует и содержит его, оплачивает электроэнергию и эксплуатационные взносы. Однако поскольку покупка гаража должным образом оформлена не была, договор, расписка не составлялись, данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на указанный гараж.

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный номер <№>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен,представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик администрация Ковдорского района надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил,в представленном отзыве указал, что оставляет на усмотрение суда принятие решения по данному делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен. Представил в суд заявление, согласно которому он согласен с тем, что ФИО1 является собственником гаражей <адрес>.

Ответчики ФИО3 иФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались.

Ответчик МКУ КУМИ Ковдорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по Мурманской областио дате, времени и месте проведениясудебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явилось, представило отзыв, что относительно требований истца возражений не имеет, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо производственный гаражный кооператив «Автос» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте его проведения извещено надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, на основании статей 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и следует из постановления администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг><№>(л.д. 18)ФИО3 и ФИО4 как продавшие гаражи <№> лишены права пользования земельными участками для индивидуальных гаражей (пп. 3.1 п. 3 постановления), право пользования указанными земельными участками передано ФИО2 как купившему гаражи <№> (пп.1 п.1 постановления).

Из справки, выданной Ковдорским филиалом ОГПТИ, следует, что ФИО2 передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража <адрес>(л.д. 19).

Согласно сведениям гаражного потребительского кооператива «Автос» от <дд.мм.гг>истец ФИО1 с <дд.мм.гг> является членом данного кооператива, задолженности по оплате за гаражи <адрес> не имеет (л.д. 20).

В материалы дела истцом представлена копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>. Гаражу присвоен инвентарный <№> (л.д. 6-17).

Данных о том, что при возведении недвижимости допущены какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что данная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан по делу не имеется, администрация Ковдорского района возражений по иску не имеет, строительство гаража было разрешено, о чем свидетельствуют материалы дела.

Вместе с тем, право собственности на гараж <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.31), а также в ГОБУ «ЦТИиПД» (л.д.34) не зарегистрировано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, что сделка фактически была совершена, никто из сторон ее не оспаривал, учитывая, что в настоящее время истец пользуется и владеет гаражом как своим собственным, суд считает иск подлежащим удовлетворению, за истцом ФИО1 следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Ковдорского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществомо признании права собственности на встроенное помещение гаража– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный номер <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.В. Охлопков