Решение № 2-292/2024 2-292/2024~М-115/2024 М-115/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-292/2024

66RS0013-01-2024-000186-46

Дело № 2-292/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Каменск-Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Подгорбунских Ю.Б.

при секретаре судебного заседания Лопатиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – квартиру №*** в доме №*** по улице <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель, третье лицо ФИО2 не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа Григорьева Н.А., действующая на основании доверенности №*** от 15.02.2024, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду указал, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Обсудив причины неявки лиц, участвующих в деле в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также обозрев материалы гражданских дел № 2-499/2023, № 2-685/2023 приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости спорное жилое помещение представляет собой: квартиры №***, общей площадью 27,0 кв.м.; квартира №*** общей площадью 27,5 кв.м., квартира №***, общей площадью 54,4 кв.м. Данные квартиры расположены в жилом доме №*** по <адрес>.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Из ордера от 04.01.2002 №*** серии <данные изъяты> следует, что ФИО3 (в настоящее время ФИО4) на семью из одного человека предоставлена квартира №*** в жилом доме №*** по <адрес>, 40,1 кв.м. жилой площади, состоящей из двух комнат.

Согласно справке Горноисетской сельской администрации о регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 08.08.2005 ФИО1, ФИО2, с 15.03.2006 ФИО5

В соответствии с паспортом жилого помещения квартиры №*** в доме №*** по <адрес>, составленном по состоянию на 19.09.2022, общая площадь квартиры составляет 54,4 кв.м.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

С учетом вышеизложенного следует, признать, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 (в настоящее время ФИО4) на условиях договора социального найма, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а соответственно вправе участвовать в приватизации жилого помещения.

Решением Каменского районного суда Свердловской области от 14.12.2023 ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением.

От ФИО2 возражения о признании права собственности на жилое помещение за истцом в порядке приватизации не поступили.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Названный Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статье 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, не может являться препятствием для реализации гражданином, занимающим спорное жилое помещение на условиях договора социального найма своих прав на приобретение его в собственность.

Согласно представленным сведениям, истец ФИО1 ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не использовал.

С учетом вышеизложенного, иск о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истцом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <*** г.> года рождения, место рождения <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – квартиру №*** в доме №*** по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья Ю.Б. Подгорбунских