Решение № 2-357/2017 2-357/2017~М-386/2017 М-386/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-357/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истца и представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания О.А. Худайгуловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации <адрес> муниципального района Тюменской области с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО2 и ФИО1 мотивируют своё требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ им было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в которую они вселились, были прописаны в ней и проживают до сих пор. Однако ордер им не выдали и договор социального найма с ними не заключили. Жилое помещение они используют по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, оплачивают коммунальные услуги. Поскольку жилой дом, где находится их квартира, заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией <адрес> муниципального района им отказано в заключение договора социального найма. Другого жилья они не имеют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не предоставил.

Истец и представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки не предоставил. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, в отсутствие представителя ответчика, и не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не предоставил. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, в отсутствие представителя Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района Тюменской области, и не возражает в удовлетворении исковых требований.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика - Администрации <адрес> муниципального района <адрес>, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.

Заслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 и ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из паспорта гражданина Российской Федерации серии № выданного Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 10).

Из паспорта гражданина Российской Федерации серии № выданного Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец посёлка <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 10).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 не имеет задолженности перед МУП ЖКХ <адрес> (л.д.14).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности без номера от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес> муниципального района <адрес> на основании распоряжения Территориального управления по <адрес> Министерства имущественных отношений Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, назначенной Распоряжением Главы администрации Тобольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ), двенадцати квартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13).

Поскольку жилой дом, где находится квартира истцов, признан непригодным для постоянного проживания, Администрацией <адрес> муниципального района <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ без номера ФИО2 в заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, посёлок Сетово, <адрес>, было отказано. При этом распоряжение о сносе <адрес> в Администрацией <адрес> муниципального района <адрес> не принималось, дом не снесён (л.д.12).

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно справке отдела архивов службы управления делами Свердловской железной дороги филиала ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № документы о предоставлении ФИО2 жилой площади по адресу: <адрес>, в которой она проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не сохранились в виду истечения их сроков хранения (л.д.15).

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (введённого в действие с ДД.ММ.ГГГГ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, ведущий инженер филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) ФИО5 уведомляет, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживающего по адресу - <адрес>, на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по <адрес> (л.д.16).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, ведущий инженер филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) ФИО5 уведомляет, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживающего по адресу - <адрес>, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по <адрес> (л.д.17).

В ходе судебного заседания установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 длительное время проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, используют его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, оплачивают коммунальные услуги, истцами не было допущено неправомерных действий, факт самоуправного заселения отсутствует. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью <адрес> муниципального района <адрес>; дом не снесён.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы ФИО2 и ФИО1 приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Данные доводы и факты, представленные истцами, стороной ответчика, не опровергнуты.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.10, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> с требованием признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья

Тобольского районного суда

Тюменской области И.Б. Перин