Решение № 2-446/2020 2-446/2020(2-6892/2019;)~М-6779/2019 2-6892/2019 М-6779/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-446/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2020 года г. ФИО2 Посад

<адрес>

ФИО2-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уварова О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Желтиково» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Желтиково» об установлении границ земельного участка (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом СНТ «Желтиково» ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Васильевский с/т Желтиково. Согласно актуальным сведениям ЕГРН, площадь земельного участка № составляет 593 кв.м. В результате проведенных работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка расположенного в границах СНТ «Желтиково» составляет 681 кв.м. <адрес> участка больше площади по сведениям ЕГРН на 88 кв.м., но при этом не превышает максимальный размер участка (2000 кв.м.) установленный правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Хотьково ФИО2-Посадского муниципального района <адрес>» утвержденные Решением ФИО2-Посадского муниципального района <адрес> №-МЗ от ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актами согласования со смежными землепользователями. Членские взносы оплачиваются исходя из фактической площади. Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН о земельном участке, границы его не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. ФИО3 обратилась к кадастровым инженерам для оказания работ по подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка, после сдачи межевого плана в орган кадастрового учета получила приостановление по причине отсутствия достаточного обоснования в законности увеличения площади участка.

Представитель ответчика СНТ «Желтиково» - председатель СНТ ФИО7 в судебное заседание не явился, признание иска изложили письменно, заявление приобщено к делу.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из материалов дела усматривается, ФИО3 что является членом СНТ «Желтиково» ей на праве собственности согласно выписки из ЕГРН принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 593 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-<адрес>, с/о Васильевский с/т Желтиково. В результате проведенных работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Желтиково» составляет 681 кв.м. <адрес> участка больше площади по сведениям ЕГРН на 88 кв.м., но при этом не превышает максимальный размер участка (2000 кв.м.) установленный правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Хотьково ФИО2-Посадского муниципального района <адрес>» утвержденные Решением ФИО2-Посадского муниципального района <адрес> №-МЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Споры по границам со соседними землепользователями отсутствуют, в подтверждение представлен межевой план с актом согласования границ. Членские взносы истцом оплачиваются исходя из фактической площади участка.

Из предоставленного в материалов дела заключения следует, что увеличение площади произошло за счет выравнивания заборов с углов участка со стороны дороги, но при этом кадастровым инженером произведены замеры ширины дороги граничащей с земельным участком № и установлено, что нарушений в части уменьшения проезжей части на площадь 88 кв.м. по требованиям СНиП 30-02-97 не выявлено.

ФИО3 обратилась к кадастровым инженерам для подготовки межевого плана, который был сдан в орган кадастрового учета, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку, что при проведении правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, вывялено следующее: исходя из сведений межевого плана площадь участка с кадастровым номером №, составляет 593 кв.м., согласно данным ЕГРН учтенная площадь участка составляет 681 кв.м. По мнению органа кадастрового учета, в нарушение пунктов 22, 25, 70 Требований в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и не представлено кадастровым инженером достаточно обоснований в отношении законности увеличения площади участка (л.д. 39-41).

В соответствии с пунктом 70 Требований и счастью 10 ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает обоснованными заявленные требования ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 681 к.м.. Таким образом требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК рФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Желтиково» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 681 по следующим координатам в системе координат МСК-50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.А. Уварова