Решение № 2-114/2017 2-114/2017~М-100/2017 М-100/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-114/2017

Гражданское дело № 2-114/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод 22 августа 2017 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Гордовой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «Олочинское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1986 году она заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. Требований о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру.

Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, не ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца ФИО1 по доверенности от 11 августа 2017 года, исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО2 несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Олочинское» ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании, каждая в отдельности, пояснили, что около сорока лет ФИО2 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.. Пользуется домом, как своим собственным, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Требования о праве на квартиру за прошедший период времени никто не заявлял.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется выписка из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный №, реестровый номер №, кадастровый №/А, площадью <данные изъяты> кв.м.).

Согласно справкам, выданным на основании похозяйственной книги администрации сельского поселения «Олочинское», адресной справки по данному адресу зарегистрирована ФИО2.

Согласно сообщению Отдела управления федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления в Забайкальском крае, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Из справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «<адрес>», жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению КГБУ «ЗабгеоИнформЦентр» сведений о зарегистрированных правах на объект – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нет.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания на спорное недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрированы, сведения об объекте, как ранее учтенном отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в 1986 году заселилась в жилой дом, расположенный в <адрес> по настоящее время пользуется вышеуказанным жилым помещением как своей собственностью. Истец несет бремя содержания данной квартиры, пользуется жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет. Собственник квартиры не известен. Истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, ФИО2 вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации сельского поселения «Олочинское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №, кадастровый №/А, площадью <данные изъяты> кв.м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на <адрес>, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья - подпись

Копия верна: Судья В.А. Былкова