Решение № 2-1993/2020 2-1993/2020~М-1448/2020 М-1448/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-1993/2020

Гр. дело № 2-1993/20

УИД 50RS0015-01-2020-002232-55

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Путынец И.А.

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к К.Г.Ш. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к К.Г.Ш. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование иска истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства Московской области и К.Г.Ш. заключен договор № аренды лесного участка площадью 0,20 га, расположенного по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 6 договора ответчик принял обязанность вносить ежегодную арендную плату до 15 февраля и предоставлять в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие оплату. За просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере, установленном Центробанком, от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В настоящее время у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы за пользование вышеуказанным земельным участком за 2020 год в размере 49975 рублей 38 копеек. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4316 рублей 45 копеек.

Кроме того, заочным решением мирового судьи судебного участка№ района Раменки <адрес> К.М.В. от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате и пени за 2019 год. Заочное решение суда до настоящего времени не исполнено.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области арендную плату за 2020 год в размере 49 975 рублей 38 копеек, пени - 4 316 рублей 45 копеек; расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать К.Г.Ш. возвратить по акту приема-передачи лесной участок, расположенного по адресу: <адрес>, Истринский муниципальный район, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, <адрес>, кадастровый №.

Комитет лесного хозяйства Московской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.53). От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, в связи с неявкой ответчика в судебные заседания (л.д.51).

Ответчик К.Г.Ш. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.47-50).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26 июня 2012 года № 863/22 Комитет лесного хозяйства Московской области является исполнительным органом государственной власти Московской области в области лесных отношений и на него возложены полномочия по осуществлению контроля и надзора в области лесных отношений, в том числе по осуществлению функций главного администратора доходов бюджета Московской области.

Между Управлением лесного хозяйства Московской области, правопреемником которого является истец, и К.Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды лесного участка площадью 0,20 га, расположенного по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, <адрес>, кадастровый № (л.д. 24-42).

В соответствии с п. 6 договора ответчик принял обязанность вносить ежегодную арендную плату до 15 февраля и предоставлять в течение 1 месяца арендодателю документы, подтверждающие оплату. За несвоевременное внесение арендной платы с арендатора взимается сумма, определяемая следующим образом: берется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, умножается на сумму договора, делится на 100 и умножается на количество просроченных дней.

В установленный договором срок арендная плата за 2020 год ответчиком уплачена не была, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 975 рублей 38 копеек и пени - 4 316 рублей 45 копеек, что подтверждается расчетом арендной платы (л.д.18) и направленной в адрес ответчика претензией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № района Раменки <адрес> К.М.В. от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате и пени за 2019 год (л.д.21). Заочное решение суда до настоящего времени не исполнено.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним и взыскивает с К.Г.Ш. в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области арендную плату за 2020 год в размере 49 975 рублей 38 копеек, пени - 4 316 рублей 45 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу положений п. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что размер и своевременное внесение арендной платы являются существенными условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы за 2019 – 2020 года, суд удовлетворяет заявленное истцом требование и расторгает договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением лесного хозяйства Московской области и К.Г.Ш.

Кроме того, суд обязывает К.Г.Ш. возвратить Комитету лесного хозяйства Московской области по акту-приема передачи лесной участок, расположенного по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194,1199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к К.Г.Ш. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с К.Г.Ш. в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области задолженность по арендной плате за 2020 год в размере 49 975 рублей 38 копеек и пени - 4 316 рублей 45 копеек, а всего взыскать 54291 (Пятьдесят четыре тысячи двести девяносто один) рубль 83 копейки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением лесного хозяйства Московской области и К.Г.Ш..

Обязать К.Г.Ш. возвратить Комитету лесного хозяйства Московской области по акту-приема передачи лесной участок, расположенного по адресу: <адрес>, Истринский муниципальный район, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Путынец