Решение № 2-1486/2019 2-1486/2019~М-1371/2019 М-1371/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1486/2019

КОПИЯ Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

7 ноября 2019 г. <адрес>

<адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.И., с участием прокурора - помощника прокурора <адрес> ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании прекращенным договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации <адрес> обратился в суд с иском, в котором просит признать прекращенным договор найма жилого помещения, заключенный с ФИО3, а также выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца просил суд удовлетворить его исковые требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ФИО3 проработал более 10 лет в органах внутренних дел, другого жилья они не имеют.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, обсудив доводы иска и возражений на них, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении должны быть судом удовлетворены, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.3 ст.38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Это является процессуальной гарантией правильного рассмотрения и разрешения судом гражданских дел и - во взаимосвязи с ч.3 ст.196 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, обязывающими суд принимать решение по заявленным истцом требованиям, указывать в мотивировочной части решения обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства.

Из объяснений сторон и представленных в материалы дела доказательств, установлено, что Администрация <адрес> и ФИО3 заключили ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного помещения № служ.

Согласно пункту 1 указанного договора найма, истец передал ФИО3 и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилйеный пр-т, <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлену в связи с прохождением службы в органах внутренних дел.

Согласно п.5, договор заключается сроком на пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с наниматеоем в вышеуказанное жилое помещение были вселены ФИО2 (жена), ФИО4 (сын).

Согласно выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Межмуниципальным управлением МВД РФ «Балашихинское» расторгнут контракт и уволен со службы в органах внутренних дел ответчик ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма с социализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию займодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьёй 83 ЖК РФ случаях.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. 1—4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений и пребывание на государственной должности Российской Федерации, государственной должности Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со нее, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства, с учетом буквального толкования условий договора найма, установлено, что Администрация <адрес> передала служебное помещение ФИО3 и членам его семьи во владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.19 договора в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока службы или истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или на выборной должности, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Договор найма служебного жилого помещения был заключён с ФИО3, спорная квартира предоставлена последнему не для постоянного проживания, квартира ему была передана за плату во владение и пользование для временного проживания до ДД.ММ.ГГГГ, ее использование последним и его семьей носило временный характер, договор социального найма спорного жилого помещения Администрацией <адрес> с ФИО3 заключён не был.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предложено до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейный <...>, в связи с прекращением трудовых отношений.

До настоящего времени ФИО3 с семьей проживает в спорном жилом помещении, что не оспаривается стороной ответчиков.

Ответчики не относятся к категории граждан, установленных положениям ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ, следовательно, подлежат выселению из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании договора найма служебного помещения прекращенным, поскольку согласно п.5 договора договор является срочным, его действие прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании прекращенным договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ФИО2 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-т, <адрес> без предоставления жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО2 и ФИО4 о признании прекращенным договора найма жилого помещения - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.И.Никифорова

Копия верна

Судья Секретарь

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья Секретарь