Решение № 2-349/2019 2-349/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд РБ в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Бадмаевой В.Ю., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «Турунтаевское» СП о включении жилого дома в состав наследства,

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее матери К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Указала, что указанный жилой дом был подарен ей Б.В.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в <данные изъяты> в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, К.М.С.. постоянно проживала в этом доме, но право собственности не зарегистрировала, по данному адресу проживала и истец, которая желает оформить наследственные права на дом после смерти матери, ее брат К.Ю.В.., сестра П.О.В. оформили отказы от наследства в ее пользу, сестра К.Н.В.. находится на стационарном лечении в <данные изъяты> для оформления наследства необходимо включить жилой дом в состав наследства.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика Администрации МО «Турунтаевское» СП, третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, о рассмотрении дела извещены, в адресованном суду заявлении глава МО «Турунтаевское» СП ФИО6 просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, указала, что возражений не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы заявления поддержала, пояснила, что она проживает по соседству с домом К.М.С. с ДД.ММ.ГГГГ в то время в доме с К.М.С. проживала и ее дочь ФИО3, но когда ее сестра К.Н.В.. заболела, К.М.С. поехала к ней в <адрес> и забрала с собой К.М.С. а ее (ФИО1) попросила смотреть за домом. ДД.ММ.ГГГГ К.М.С. умерла, имеющегося у нее договора дарения нотариусу для включения дома в состав наследства недостаточно, поэтому истцу приходится обращаться в суд.

Третье лицо ФИО2 требования признал, пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> его мама К.М.С.. получила в ДД.ММ.ГГГГ. по обмену от Б.В.А. обмен домами оформили договорами дарения. В этом доме мама, ФИО3 и ее сын жили до ДД.ММ.ГГГГ потом они выехали в <адрес>, где мама умерла, за домом смотрела соседка ФИО1, он согласен, чтобы истец оформила этот дом по наследству.

Свидетель К.В.Ю.. пояснил, что он жил по-соседству с К.М.С. и ее детьми, до них в этом доме жили Б., в ДД.ММ.ГГГГ они продали или подарили этот дом К.М.С.. и куда-то выехали, К.М.С. ФИО3 и ее сын жили в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ потом они уехали в <адрес> к сестре истца, где К.М.С. умерла, на дом никто кроме истца не претендует, дом старый, в свое время был перевезен из <адрес>.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, свидетеля К.В.Ю. исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действовал до 31 декабря 1994 г.) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В подтверждение права собственности наследодателя К.М.С.. представлен письменный договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.В.А. проживающий по адресу: <адрес>, подарил К.М.С.. принадлежащий ему на праве личной собственности жилой деревянный дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными строениями: <данные изъяты>, адрес дома и строений в договоре не указан, жилой дом оценен в <данные изъяты> руб., договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

По запросу суда ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» сведения о регистрации до ДД.ММ.ГГГГ прав на жилое помещение по адресу: <адрес> не представлены в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в архиве, вместе с тем указано, что в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ в графе «регистрация права собственности» записана К.М.С.. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной из архива копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нем предыдущим собственником указан Б.В.А.. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, по году постройки дома имеется запись «перевезен в ДД.ММ.ГГГГ.», указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписок из похозяйственных книг Администрации МО «Турунтаевское» СП за период с ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства по адресу: <адрес> указан в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А.., с ДД.ММ.ГГГГ до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ – К.М.С.., указаны члены семьи, в том числе дочь ФИО3

Из уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах, правах требования, арестах (запрещениях) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют, жилой <адрес>. постройки стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.,

Из ответов на запросы суда следует, что жилой дом по адресу: <адрес> в реестрах федеральной, республиканской, муниципальной собственности не значится.

Суд принимает в совокупности представленные доказательства принадлежности указанного жилого дома на праве собственности К.М.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти К.М.С.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении, справки о заключении брака ФИО3 (до заключения ДД.ММ.ГГГГ брака – Кравченко) Е.В. является дочерью К.М.С..

Из ответа нотариуса Прибайкальского нотариального округа Б.Т.Ю.. следует, что по заявлению наследника по закону ФИО3 открыто наследственное дело № к имуществу К.М.С.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследственном деле имеется заявление сына К.Ю.В.. об отказе о наследства, наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, документы на недвижимость не представлялись, наследство не выдавалось, завещание К.М.С.. не составлялось. Кроме того, в материалах дела имеется копия нотариального заявления третьего лица ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о непринятии ею наследства после смерти матери К.М.С.

Суд приходит к выводу, что К.М.С. при жизни на законных основаниях (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась как собственник жилым домом по адресу: <адрес>, который принадлежал ей и на день открытия наследства, в связи с чем указанный дом подлежит включению в состав наследства после ее смерти по решению суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «Турунтаевское» СП о включении жилого дома в состав наследства удовлетворить.

Включить жилой дом по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти К.М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.