Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-232/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Филипповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Муйский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы следующим. 15 октября 2007 года заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> 22 апреля 2019 года заключено дополнительное соглашение. 18 января 2019 года истец обратилась с заявлением к ответчику о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 23 января 2019 года отказано по причине отсутствия жилого помещения в реестре муниципального имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ранее истец не участвовала в приватизации жилья. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации МО «Муйский район» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 271 от 15 октября 2007 года, заключенного с администрацией МО «Муйский район», ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>

22 апреля 2019 года между администрацией МО «Муйский район» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к указанному договору социального найма, согласно которому членов семьи, вселенных совместно с нанимателем, не имеется.

Техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 19.02.2019 г. подтверждается общая площадь помещения, равная <данные изъяты>.

Согласно справке МКУ «ЖКХ» № 1771 от 17.06.2019 г. ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, из исследованных судом доказательств установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 муниципальным образованием. Истец проживает в указанном доме, несет обязанности по содержанию жилья, обеспечивает его сохранность, имеет регистрацию по месту жительства.

На обращение ФИО1 о заключении договора безвозмездной передачи в собственность указанного жилого помещения получен отказ в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в казне МО «Муйский район» и МО ГП «Поселок Таксимо» не состоит и в реестре муниципального имущества не числится.

Отсутствие сведений о жилом помещении, занимаемым истцом, в реестре муниципальной собственности, при наличии у гражданина законных оснований пользования жилым помещением свидетельствует о ненадлежащем муниципальном жилищном контроле и не может служить основанием отказа в приватизации данного жилого помещения. Следовательно, данный отказ ответчика суд признает незаконным.

Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» установлено, что бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. 5 указанного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истец ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилья, что подтверждается справкой ООО «Муйское-БТИ» и выпиской филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия от 14.06.2019 г.

Ограничений для приватизации жилого помещения, установленных ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия от 23.05.2019 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Отказ ответчика препятствует истцу, проживающему в спорном жилом помещении, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Муйский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья Д.Ч. Санданова