Решение № 2-51/2020 2-51/2020(2-917/2019;)~М-995/2019 2-917/2019 М-995/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-51/2020

Дело № 2-51/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Мавриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-51/2020 по иску ФИО1 ФИО17 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано следующее:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу стало известно, что в указанном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО3, которая в указанном жилом доме не проживает. Ответчица членом семьи истца не является, в указанном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном жилом доме личных вещей и предметом домашнего обихода ответчика не имеется. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между истцом и ответчицей не заключалось. Добровольно ответчица не снимается с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома. Где в настоящее время находится и проживает ответчица неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме препятствует истцу, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом.

В этой связи истец просил суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела истца на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по его просьбе, ответчицы ФИО3 на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ и представителя третьего лица МО МВД России «Михайловский» на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 адвокат Маврина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1. Его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Каких либо ограничений (обременений) прав истца на указанное жилое помещение не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей промежуточную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Михайловского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки администрации МО - Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, согласно похозяйственных книг № №, № № № № лицевого счета №, зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО3.

Свидетель ФИО9 – соседка истца суду показала, что ответчица проживала в доме, в настоящее время принадлежащем истцу при жизни его родителей, как супруга их внука. Последний раз она видела ответчицу в доме восемь лет назад. С тех пор ответчица в доме не проживает, вещей не хранит.

Таким образом, ответчица членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Соглашения по пользованию спорным жилым домом между сторонами не имеется (обратного ответчицей не доказано). Ответчица не заявляла требований о предоставлении возможности проживания в спорном доме на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что переход к истцу права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является основанием для прекращения права пользования данным недвижимым имуществом члена семьи бывшего собственника, в связи с чем, иск ФИО1 находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Судья В.Б. Ларин