Решение № 2-515/2019 2-515/2019~М-6164/2018 М-6164/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-515/2019

Дело № 2-515/2019

64RS0045-01-2018-006764-07


Решение Именем Российской Федерации

15.02.2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Исмаиловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Саратов», Администрации Кировского района г. Саратова Администрации МО «Город Саратов», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Саратов», Администрации Кировского района г. Саратова Администрации МО «Город Саратов», мотивируя свои требования следующим.

Согласно условиям п 1 договора на приватизацию жилищного помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО1 и Администрацией Кировского района г.Саратова, собственник безвозмездно передает, а Гражданин приобретает в собственность жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, стоимостью 11898739 рублей (Справка -расчет №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.). Согласно п.2 Договора жилое помещение состоит из 3 комнат, имеет общую площадь 61.85 кв.м., в том числе жилой- 41.3 кв. полезной площади-59 4 кв.м, балкон- 0.7 кв.м, лоджия- 1.750 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже 9 этажного панельного жилого дома. Согласно п.3 Договора доля гражданина в жилом доме составляет- 0.016. Согласно п.4 Договора Гражданин приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации Договора в бюро технической инвентаризации г.Саратова. Согласно квитанции от 28.06.94 оплатил взнос 500 и 10000 рублей за организацию приватизации в Агентство по приватизации жилфонда г.Саратова и Администрацию Кировского района г.Саратова. Согласно договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. на обслуживание приватизированной квартиры, заключенного между ФИО1 и МУП ЖКХ №1 Кировского района г.Саратова (Собственник) на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения, расположенного: <адрес>. Согласно справки №1151 от 25.09.18 г МУП «ГБТИ» жилое помещение- квартира №, расположенная по адресу <адрес> принадлежит МО «Город Саратов». Согласно ответа Комитета по у правлению имуществом МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ следует, что согласно базе данных приватизированных жилых помещений в г.Саратове, договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключался между Администрацией Кировского района г Саратова и ФИО1 Таким образом. ФИО1 по неустановленным причинам не смог представить договор на приватизацию жилищного помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в бюро технической инвентаризации г.Саратова. В целях реализации права на регистрацию права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о регистрации права, однако согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ приостановило регистрацию права по причинам: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета права. Истцом выполнены все обязательства по вышеуказанному договору. В связи чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,85 кв.м, кадастровый номер №, расположенную на 5 этаже 9 этажного жилого дома по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились на рассмотрение дела, о причине неявки суду не известно, в представленном заявлении истец просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО2 поддерживал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрации Кировского района г. Саратова Администрации МО «Город Саратов», третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, Комитета по управлению имуществом г. Саратова, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и Администрацией Кировского района г.Саратова заключен договор № № на приватизацию жилищного помещения, согласно которому собственник передает гражданину в частную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> стоимостью 11897739 рублей. Жилое помещение состоит из 3 комнат, имеет общую площадь 61,85 кв.м. в том числе жилой- 41.3 кв, полезной площади-59 4 кв.м, балкон- 0.7 кв.м, лоджия- 1.750 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже 9 этажного панельного жилого дома. Доля гражданина в жилом доме составляет 0,016 (л.д. 6).

Согласно квитанции от 28.06.94 оплатил взнос 500 и 10000 рублей за организацию приватизации в Агентство по приватизации жилфонда г.Саратова и Администрацию Кировского района г.Саратова (л.д. 8 оборот).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. на обслуживание приватизированной квартиры, заключенного между ФИО1 и МУП ЖКХ №1 Кировского района г.Саратова (Собственник) на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения, расположенного: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ г МУП «ГБТИ» жилое помещение- квартира 89, расположенная по адресу <адрес> принадлежит МО «Город Саратов» (л.д. 8).

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом МО«Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ следует, что согласно базе данных приватизированных жилых помещений в г.Саратове, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключался между Администрацией Кировского района г Саратова и ФИО1 (л.д. 11).

03.10.2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области приостановило регистрации права собственности в виду непредставления документов, подтверждающих регистрацию в БТИ права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 9-10).

Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ года № № из Комитета по управлению имуществом г. Саратова, в базе данных приватизированных жилых помещений в городе Саратове жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, значится приватизированным на имя ФИО1 Дополнительно сообщено, что до 10.05.2001 года договоры на приватизацию муниципальных жилых помещений в городе Саратове заключались между администрациями районов города и гражданами. Администрации районов города обеспечивали хранение архивных документов на приватизацию муниципальных жилых помещений. Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен между администрацией Кировского района г. Саратова и ФИО1 Комитет по управлению имуществом города Саратова архивными документами на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не располагает, поскольку администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» не передавала на хранение в комитет архивные документы на приватизацию данного жилого помещения.

Согласно ст. 214 Гражданского Кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливают положения ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, установлено, что наличие договора на приватизацию жилищного помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривается, а ФИО1 по неустановленным причинам не смог представить договор на приватизацию жилищного помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г. в бюро технической инвентаризации г.Саратова, в связи с чем, не представилось возможным осуществить государственную регистрацию указанного договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Также устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права.

Учитывая установленные судом обстоятельства и принимая во внимание вышеприведенные положения действующего законодательства, оценив имеющиеся и представленные доказательства в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,85 кв.м, кадастровый номер №, расположенную на 5 этаже 9 этажного жилого дома по адресу: Саратовская область, <адрес>

Прекратить право собственности муниципального образования «Город Саратов» на объект недвижимости трехкомнатную квартиру общей площадью 61,85 кв.м, кадастровый номер №, расположенную на 5 этаже 9 этажного жилого дома по адресу: Саратовская область, г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 20.02.2019 года, через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Е.Б. Сорокина