Решение № 2-1228/2017 2-1228/2017~М-378/2017 М-378/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-1228/2017

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Левшиной Н. Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г/о Подольск о признании права собственности на незавершенный строительством объект - <адрес> общей площ. 101,2 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником доли земельного участка площадью 1 213 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Этот земельный участок она разделила и на принадлежащим ей земельном участке в 2016 году истец возвела объект недвижимого имущества жилой дом и обратилась в Комитет по строительству и архитектуре администрации <адрес> Подольск с целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию <адрес>, где ей было отказано в связи с тем, что возведенный объект обладает признаками самовольной постройки, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации г/о Подольск по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

3-е лицо: ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска (л. д. 73)

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска (л. д. 77).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1 334 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п <адрес> КН №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10)

Из объяснений истца следует, что в 2016 году истцом был возведен на принадлежащем ему земельном участке объект недвижимого имущества жилой дом. Разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию истцом не получено, что подтверждается ответом Комитета по строительству и архитектуре Администрации г/о Подольск от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 18)

Решением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, образованы 3 участка из вышеуказанного с КН № КН № и КН №, на котором истец возвела самовольное строение (л. д. 8).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно п.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение…, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения… Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.41).

Согласно заключению экспертизы по результатам обследования домовладения <адрес> установлено, что на вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом, являющийся объектом незавершенного строительства, находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы смежных землепользователей, соответствует противопожарным, градостроительным, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным решениям, конструктивным требованиям, предъявляемым к жилым домам за исключением санитарно-бытовых, а именно по расстоянию до границ соседних земельных участков.

3-и лица не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что не имеют претензий по расстоянию до их общей границы с истом.

Таким образом, учитывая, что исковые требования являются законными и обоснованными, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества - жилой дом, количество этажей - 2, подземной этажностью - 0, общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Т.Н. Митрофанова