Решение № 2-413/2019 2-413/2019~М-253/2019 М-253/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-413/2019

гр. дело № 2-413/2019 г. Копия

УИД 69RS0032-01-2019-000687-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 24 декабря 2019 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Раевой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Герчикова В.Р., представившего удостоверение № 471 и ордер № 2135 от 11 ноября 2019 года,

представителя ответчика – адвоката Кузьмина С.А., представившего удостоверение № 916 и ордер № 087343 от 18 декабря 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о прекращении договора аренды, возврате арендованного имущества, взыскании долга по арендной плате и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о прекращении договора аренды, возврате арендованного имущества, взыскании долга по арендной плате и судебных расходов, указав в обоснование своих требований следующие обстоятельства.

08 апреля 2013 года между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор № 8 аренды автомобиля без экипажа – грузовой тягач марки INTERNATIONAL 9200, 2003 года выпуска, VIN №, рег.знак №, на срок до 31 декабря 2013 года.

Согласно акту приема-передачи 08 апреля 2013 года автомобиль был принят ФИО2

В связи с тем, что по истечении указанного в договоре срока, арендатор ФИО2 продолжил пользоваться автомобилем, а со стороны арендодателя ФИО1 отсутствовали возражения, в силу закона выше указанный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

31 мая 2019 года ФИО1 направил ФИО2 уведомление о прекращении договора и возврате арендованного автомобиля в месячный срок с момента получения уведомления.

Указанное уведомление согласно скриншоту с сайта Почты России было получено ответчиком 22 июля 2019 года, однако до 22 августа 2019 года ответчик автомобиль не вернул и не выразил своего отношения к уведомлению о прекращении договора аренды.

В соответствии с требованиями ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Аналогичные требования изложены в разделе 5 договора.

Однако ответчик до настоящего времени автомобиль не вернул, на протяжении последний трех лет, в нарушение условий, предусмотренных п. 3.1 договора, арендную плату за пользование автомобилем не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 720 000 рублей, из расчета 20 000 рублей в месяц за период с 11 ноября 2016 года по 11 ноября 2019 года.

Просит признать прекращенным договор № 8 аренды автомобиля без экипажа, заключенный 08 апреля 2013 года между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) в отношении автомобиля – грузовой тягач марки INTERNATIONAL 9200, 2003 года выпуска, VIN №, рег.знак №, на срок до 31 декабря 2013 года, возобновленный на неопределенный срок – с 22 августа 2019 года.

Обязать ФИО2 вернуть ФИО1 указанный автомобиль; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату за время использования имущества за период с 11 ноября 2016 года по 11 ноября 2019 года в сумме 720 000 рублей и понесенные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд признать прекращенным договор № 8 аренды автомобиля без экипажа, заключенный 08 апреля 2013 года между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) в отношении автомобиля – грузовой тягач марки INTERNATIONAL 9200, 2003 года выпуска, VIN №, рег.знак №, на срок до 31 декабря 2013 года, возобновленный на неопределенный срок – с 22 августа 2019 года. Обязать ФИО2 вернуть ФИО1 указанный автомобиль; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату за время использования имущества за период с 11 ноября 2016 года по 11 ноября 2019 года в сумме 720 000 рублей и понесенные расходы по оплате государственной пошлины. Исковые требования в части взыскания судебных издержек, понесенных в связи с оплатой услуг представителя, не поддержал, пояснив, что в настоящее время не имеет подтверждающих документов, поэтому намерен обратиться в суд с соответствующим заявлением после состоявшегося решения суда.

В дополнение пояснил, что после заключения договора аренды ответчик оплачивал арендную плату, перечислял необходимую сумму ему на карточку, в том числе после 31 декабря 2013 года. Затем ФИО2 перестал вносить арендную плату и на связь не выходил. Местонахождение ответчика в настоящее время ему не известно.

Представитель ответчика – адвокат Герчиков В.Р., действующий по соглашению, в судебном заседании исковое заявление поддержал, за исключением требования о возмещении судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, пояснив, что с соответствующим заявлением истец обратиться в суд позднее. Обосновал иск по доводам, изложенным в заявлении. В дополнение пояснил, что истец находился в местах лишения свободы, поэтому до настоящего времени не обращался в суд за защитой своих нарушенных прав. Уведомление о прекращении договора аренды получено ответчиком, однако до настоящего времени арендованное имущество не возвращено ФИО1 Требование о возмещении задолженности по арендной оплате не направлялось ФИО2, поскольку при взыскании задолженности не предусмотрен обязательный досудебный порядок. Полагает, что поскольку арендованное имущество не возращено собственнику, прекращение договора аренды не освобождает ответчика по оплате арендной платы, в связи с чем просит взыскать с ФИО2 задолженность в пределах срока исковой давности с 11 ноября 2016 года по 11 ноября 2019 года.

Ответчик – ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направляемая по месту его регистрации, вернулась в суд с отметкой невыручения "иные обстоятельства". Согласно сообщению администрации Масловского сельского поселения № 396 от 18 декабря 2019 года ФИО2 по месту регистрации: <адрес> не проживает, сведениями о его местонахождении не располагают.

Принимая во внимание, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, изменив место жительства, на регистрационный учет по иному адресу не встал, адрес его фактического проживания не известен, по настоящему делу представителя не имеет, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвокат Кузьмин С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией РФ в положениях ч.ч. 1,3 ст. 17 установлено, что в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Институт права частной собственности, как указано ст. 35 Конституции РФ охраняется законом, при этом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нормативное содержание положение ст. 642 ГК РФ свидетельствует о том, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Исходя из положений ст. 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока, и к такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п. 2 ст. 609 ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Нормы ст. 310 ГК РФ не допускают одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, и, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, 08 апреля 2013 года ФИО1 и ИП ФИО2 заключили договор аренды автомобиля без экипажа № 8 – грузового тягача марки INTERNATIONAL 9200, 2003 года выпуска, государственный регистрационный знак №. Согласно достигнутым условиям договора арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору транспортное средство, находящееся в собственности арендодателя, без оказания услуг по его управлению и технической эксплуатации; договор заключен на срок с 08 апреля 2013 года по 31 декабря 2013 года, ежемесячная арендная плата за пользование автомобилем составляет 20 000 рублей, которая вносится арендатором наличными денежными средствами или перечислением денежных средств на лицевой счет арендодателя, ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца, следующего за месяцем пользования автомобилем; в течение 10 календарных дней после истечения срока действия договора арендатор обязан возвратить автомобиль арендодателю в полученном состоянии, с учетом нормального износа, обязанность арендатора по возвращению автомобиля арендодателю считается исполненной после подписания обеими сторонами акта приема-передачи объекта аренды; по вопросам, не урегулированным договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Стороны в день заключения договора, то есть 08 апреля 2013 года составили акт приема-передачи указанного транспортного средства, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял автомобиль - грузовой тягач марки INTERNATIONAL 9200, 2003 года выпуска, государственный регистрационный знак №, в исправном состоянии и без повреждений, стороны претензий к передаваемому автомобилю и друг другу, в том числе имущественных, не имели.

Имущественные права ФИО1, как собственника указанного автомобиля, подтверждается паспортом транспортного средства серии <адрес>.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что представленные доказательства достоверно подтверждают факт заключения между сторонами по настоящему гражданскому делу договора аренды указанного транспортного средства. Истцом (арендодателем) выполнены свои обязательства по договору в полном объеме, грузовой тягач передан ответчику (арендатору) в исправном состоянии, пригодном для эксплуатации.

Срок окончания договора аренды определен сторонами – 31 декабря 2013 года, по истечению которого автомобиль должен быть возвращен арендодателю.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). Согласно ч. 2 ст. 160 ГК РФ в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Таким образом, принимая во внимание, что арендованное транспортное средство в установленный договором срок не было возвращено собственнику, о чем последний не возражал, в силу требований закона настоящий договор аренды считает возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, что позволяет арендодателю требовать исполнение взятых на себя арендатором обязательств по договору аренды.

В частности, как указано ранее, ответчик должен ежемесячно вносить арендованную плату за автомобиль в размере, установленном соглашением сторон, то есть 20 000 рублей. Тем не менее, доказательств внесения арендных платежей в сроки и размеры, регламентированные условиями договора, стороной ответчика не представлено.

Истец в соответствии с положениями ч. 2 ст. 160 ГК РФ направил ответчику уведомление о прекращении договора аренды от 08 апреля 2013 года, с требованием вернуть арендованный автомобиль – грузовой тягач марки INTERNATIONAL 9200, 2003 года выпуска, государственный регистрационный знак № в месячный срок с момента получения уведомления.

Согласно сведениям об отслеживании почтовых отправлений со страницы официального сайта ФГУП «Почта России» в сети Интернет почтовая корреспонденция с почтовым идентификатором 17127433003924 (уведомление) получена ФИО2 22 июля 2019 года, однако требования арендодателя не исполнены до настоящего времени, что явилось основанием обращения истца в суд за защитой своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании прекращенным договора аренды транспортного средства и обязании ответчика возвратить арендованное движимое имущество подлежат удовлетворению.

Между тем само по себе прекращение договора аренды не влечет освобождение арендатора от обязательства по внесению арендной платы.

Согласно п. 6.2 договора аренды за несвоевременную передачу автомобиля сторона, нарушившая настоящий договор, обязана будет уплатить другой стороне штраф в размере 10 % ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец не требует уплаты штрафа, предусмотренного условиями договора, за несвоевременный возврат его имущества, при этом предъявил исковые требования о взыскании размера арендной платы в пределах срока исковой давности с 11 ноября 2016 года по 11 ноября 2019 года (дату обращения в суд), что соответствует требованиям ст. 622 ГК РФ, а также ст. 15 ГК РФ, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и должником по обязательству до передачи дела в суд.

Досудебный порядок урегулирования споров обязателен в двух случаях: когда он установлен федеральным законом и когда он установлен договором. В тексте договора должна быть формулировка именно о необходимости соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования споров.

В силу положений ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Предусмотренная договором необходимость соблюдения претензионного порядка обретает правовое значение при возможности однозначно определить четкий механизм направления, рассмотрения претензии и ответа на нее.

Согласно п. 8.1, 8.2 договора аренды все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ; при неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Суд первой инстанции приходит к выводу, что условия договора, предусматривающие возможность разрешения возникших споров путем переговоров, не свидетельствуют об их обязательном проведении, и не свидетельствуют об установлении претензионного порядка разрешения спора до обращения стороны в суд с иском.

Нормами Гражданского кодекса РФ применительно к договорам аренды недвижимости также не предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности по арендной плате.

Таким образом, принимая во внимание, что арендованное имущество по настоящее время ответчиком не возращено собственнику, суд соглашается с правомерностью требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за время использования имуществом, заявленной в пределах срока исковой давности, исходя из расчета 20 000 рублей ежемесячно за последние 36 месяцев.

Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Для разрешения настоящего спора истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 11 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате указанной суммы.

Исходя из размера заявленных и удовлетворенных требований, учитывая отсутствие данных о том, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 11 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о прекращении договора аренды, возврате арендованного имущества, взыскании долга по арендной плате и судебных расходов - удовлетворить.

Признать договор аренды автомобиля без экипажа № 8, заключенный 08 апреля 2013 года между ФИО1 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) в отношении автомобиля – грузовой тягач марки INTERNATIONAL 9200, 2003 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №, на срок до 31 декабря 2013 года, возобновленный на неопределенный срок, прекращенным с 22 августа 2019 года.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить ФИО1 автомобиль – грузовой тягач марки INTERNATIONAL 9200, 2003 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 720 000 (семьсот двадцать тысяч) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Филатова

Решение принято в окончательной форме 27 декабря 2019 года.

Председательствующий подпись А.В. Филатова

Копия верна. Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-413/2019 (УИД 69RS0032-01-2019-000687-97) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья А.В.Филатова