Решение № 2-2047/2017 2-2047/2017~М-835/2017 М-835/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-2047/2017

Дело №2-2047/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО3, ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного договором № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного договором № от ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что является собственником 1/3 доли совместной долевой собственности на комнату № <адрес>.

В декабре 2016 года истице стало известно, что в <адрес> проводилось собрание собственников многоквартирного жилого дома. Подробную информацию о созыве собрания, повестке собрания и принятых решениях узнала из документов, полученных в управляющей компании ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа».

Считает, что ее права как собственника нарушены, так как ответчиками была нарушена процедура созыва общего собрания, отсутствовала полная информация о проведении собрания, о повестке собрания, вопросы в повестке собрания об отказе услуг по вывозу КГМ фактически являются отказом от этих услуг, что нарушает условия коллективного договора на управление МКД и действующее законодательство.

Просила суд признать недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 иск не признали и по существу дела пояснили, что собрание было проведено в соответствии с действующим законодательством, информация была представлена письменно на досках объявлений у подъездов и в бланках для голосования, которые получили все собственники в начале голосования. Каждый собственник проголосовал по вопросам повестки на отдельных бланках. ФИО1 извещалась в письменном виде по почте, также извещались ее родители, проживающие в <адрес>.

В иске просили отказать.

Представитель третьего лица ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки.

Учитывая ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, обсудив доводы иска и возражения, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 1/3 доли совместной долевой собственности на комнату № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> ФИО3 было проведено собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

На основании п.п. 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК Российской Федерации, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с пп. 1-6 ст. 46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 47 ЖК Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

На основании п. 1 ст. 48 ЖК Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 3 ст. 48 ЖК Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 4. ст. 48 ЖК Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п. 5 ст. 48 ЖК Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, были определены следующие вопросы собрания:

1. Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счётной комиссии (из 3-х чел.);

2. Принятие решения о заочной форме голосования;

3. Утверждение платы за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

4. Утверждение места хранения документов собрания.

В судебном заседании установлено, что истица, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, не принимала участие в общем собрании, поэтому вправе обжаловать в суд решение, принятое указанным общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (п. 6 ст. 46 ЖК Российской Федерации).

По вопросам повестки были приняты следующие решения:

1. Председателем собрания избрана ФИО5.(<адрес>), секретарём собрания ФИО4 (<адрес> - доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) и счетная комиссия в составе ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес>), ФИО8 (<адрес>) - 100% голосов.

2. Принято решение о заочной форме голосования - 100% голосов.

3.Принять решение об утверждение платы за содержание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15,32 руб. за 1 кв.м. по расчетам Совета дома или 17,02 руб. за 1 кв.м. по требованию ОАО "УЖХ Калининского района" - за - 98,8% голосов, 1,2% - против.

4. Утвердить место хранения документов собрания у председателя Совета дома, копии в ОАО "УЖХ Калининского района" (<адрес>).

Судом установлено, что собственники помещений МКД № по <адрес> были извещены о проведении общего собрания посредством размещения соответствующего уведомления на информационном стенде, расположенном на 1 этаже в каждом подъезде МКД, в ОАО "УЖХ Калининского района" и МБУ УЖХ г. Уфы были направлены извещения о проведении собрания, повестке и приглашение о принятии участия в общем собрании.

В уведомлении и письмах о проведении общего собрания указаны все необходимые сведения, предусмотренные частью 5 статьи 45 ЖК Российской Федерации. Так, согласно представленному ответчиками уведомлению о проведении общего собрания собственников помещений указанного дома в нем содержатся вопросы повестки дня собрания, форма собрания, указано начало и окончание приема решений собственников, место приема решений, сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание.

Таким образом, суд не усматривает нарушения процедуры инициирования и уведомления о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 5, 6 стать 48 ЖК Российской Федерации «Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если Решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом».

В силу части 3 статьи 47 ЖК Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Ответчиками были представлены суду листы регистрации и реестр собственников помещений или их представителей, заполненные надлежащим образом с указанием номера квартиры, ФИО собственника, даты и времени получения решения собственника, количество голосов, принадлежащих собственнику и номер правоустанавливающего документа на жилое помещение.

Согласно представленных ответчиками документов, каждому собственнику был выдан лист для голосования, в котором указаны: дата и время приема решений собрания собственников, дата и время окончания приема решений собрания собственников, инициатор собрания, ФИО собственника, данные паспорта, количество голосов, принадлежащих собственнику, сведения о государственной регистрации права собственности, повестка собрания, и варианты голосования по каждому вопросу повестки.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчиков, решения, принятые данным собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования согласно требованиям части 3 статьи 46 ЖК Российской Федерации были доведены до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах на первых этажах в каждом подъезде дома в соответствии с порядком уведомления о принятых решениях, утвержденных Решением общего собрания собственников с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд не усматривает нарушения процедуры проведения собрания и уведомления о результатах заочного голосования собрания ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истицы о том, что она была не извещена о проведении собрания, на судебном заседании не нашли подтверждения, напротив ответчиками были представлены документы, свидетельствующие об извещении истицы и ее родителей о проведении собрания, путем направления на имя истицы, а также ее родителей заказных писем, что не противоречит ч. 4 ст. 45 ЖК Российской Федерации.

Согласно оспариваемому протоколу в МКД 209 собственников, имеющих в собственности 12 956,48 кв.м. площади помещений. В собрании приняли участие 177 собственников, имеющих в собственности 7 046,3 кв.м. площади помещений (54,38% от общей площади помещений). Собственники, принимавшие участие в голосовании, представляют 84,6% от общего числа собственников помещений в МКД, что соответствует кворуму для проведения собрания.

Таким образом, суд считает, что собрание было правомочно, наличие кворума подтверждено.

Заявляя требования о признании недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, истица указывает, что отказ платы по содержанию и благоустройству придомовой территории и отказ от оплаты вывоза КГМ фактически являются отказом от этих услуг, что нарушает условия коллективного договора на управление МКД и права собственников дома на получение услуг по содержанию общего имущества МКД в надлежащем состоянии, что негативно отразится на состоянии дома и его жителей, а также противоречит законодательству.

Суд не может согласиться с данным доводом истицы, исходя из следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ЖК Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно принимать решения о реконструкции многоквартирного дома, возведении хозяйственных построек и других зданий, сооружений, а также ремонте общего имущества такого дома, о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений пользования им, о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, выборе способа управления многоквартирным домом и иные вопросы. Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правительство Российской Федерации 13.08.2006г. №491 утвердило Правила содержания общего имущества собственников (далее Правила №491). Общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу п. 12 Правил №491, собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ.

Согласно п.11 Правил №491 содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Пунктом 16 Правил №491 предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе и путем заключения договора управления многоквартирным домом, в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 установлено, что разъяснения о применении правил, утвержденных этим постановлением, дает Министерство регионального и экономического развития Российской Федерации.

Таким образом, Министерство регионального и экономического развития Российской Федерации является государственным органом, уполномоченным давать официальные разъяснения по рассматриваемым вопросам. Как указано в письме Министерство регионального и экономического развития Российской Федерации от 06.03.2009г. №6177-АД/14, органы местного самоуправления в соответствии со ст. 13,14 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов.

Минрегионразвития Российской Федерации в письме от 06.03.2009г. №6177-АД/14 даны разъяснения, что сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с п. «д» п. 11 Правил №491 являются составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.2 ч.3 ст. 162162 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Из смысла данного разъяснения, а также в соответствии с ч.10 ст. 156162 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 следует, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указана цена договора, определенная путем суммирования стоимости работ и услуг (согласно перечню, утвержденному на собрании собственниками), рассчитанной исходя из объема работ (услуг) и цены (тарифа) за единицу работы (услуги). То есть размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (в руб. на 1 кв.м. в месяц) для каждого многоквартирного дома определяется путем деления цены договора управления многоквартирным домом на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и количество месяцев в году.

Соответственно стоимость услуг по сбору и вывозу твердых и жидких отходов на 1 кв.м. в месяц как составной части платы за содержание и ремонт жилого помещения будет определена делением стоимости услуг по сбору и вывозу твердых и жидких отходов в соответствии с договором, заключаемым управляющей организацией со специализированной организацией на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и количество месяцев в году.

Стоимость услуг по сбору и вывозу твердых и жидких отходов будет зависеть от объема твердых и жидких бытовых отходов и стоимости услуги за единицу объема.

Таким образом, в договоре управления многоквартирным домом должны быть прописаны цена договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (в руб. на 1 кв.м.) и стоимость каждой составной части размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно утвержденному перечню в руб. на 1кв.м.

Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года или в сроки, установленные договором управления многоквартирным домом обязана представить собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год (ч.11 ст. 162162 Жилищного кодекса Российской Федерации). По результатам рассмотрения такого отчета собственники помещений принимают решения о направлении использования неизрасходованных управляющей организацией при выполнении договора управления денежных средств (начисленная жителям дома плата за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, в том числе вправе принять решение о возврате денежных средств посредством перерасчета платы за содержание и ремонт жилого помещения).

В случае установления факта выполнения или оказания услуг или выполнения работ, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, выполнение которых предусмотрено договором управления, Управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.Установление требований, правил и нормативов, направленных на обеспечение безопасного обращения с отходами в соответствии Федеральным законом от 24.06.1998г. №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» отнесено к полномочиям федеральных органов. К полномочиям органов местного управления отнесены организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.Минрегионразвития Российской Федерации в письме от 06.03.2009г. №6177-АД/14 также указал, на недопустимость установления нормативов образования (накопления) бытовых отходов и тарифов (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов. Из чего следует, что объем собираемого и вывозимых твердых и жидких бытовых отходов может быть определен собственниками помещений на общем собрании исходя из нормативов, установленных уполномоченными органами.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ это не отказ от платы по содержанию и благоустройству придомовой территории и оплаты вывоза КГМ, как утверждает истица, а не что иное как управление многоквартирным домом. Общее собрание собственников - орган такого управления, так как порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме собственники помещений определяют путем принятия коллегиальных (совместных) решений на общих собраниях.

Суд, применяя систематическое толкование положений статей 209, 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,36 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> было правомочно принимать Решение об утверждении платы на содержание и ремонт общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решение данных вопросов вытекает из полномочия общего собрания собственников о выборе способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов принимающих участие в данном собрании, за исключением вопросов, предусмотренных пунктами 1-3 части 2 статьи 44 ЖК Российской Федерации, которые в повестку дня оспариваемого собрания включены не были.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не предъявляет требований к содержанию протокола, суд отклоняет доводы истицы о несоответствии его действующему законодательству. В протоколе содержатся сведения об идентификации жилого дома, органом управления которого является проводимое общее собрание, отражено общее количество голосов, которыми обладают собственники и их представители, принимавшие участие в собрании. Эти данные соответствуют решениям собственников (листам голосования) с указанием площади принадлежащих им помещений, что подтверждает наличие кворума, правомочность собрания в принятии решений. Кроме того, в протоколе указана повестка дня, которая соответствует вопросам, содержащимся в сообщении о проведении собрания, отражены итоги голосования и принятые решения. Протокол подписан членами счетной комиссии.

При таких обстоятельствах требования истицы ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного договором № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного договором № от ДД.ММ.ГГГГ отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.