Решение № 2-3749/2020 2-3749/2020~М-3340/2020 М-3340/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-3749/2020

№

№
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Шароновой Н.Е.,

с участием истцов ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что ФИО3, ФИО7 (до брака - ФИО2) Е.А., принадлежит каждой по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании: договора купли-продажи квартиры от 13.12.2013 года; договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.11.2018 года.Право общей долевой собственности за истцами на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН.Истец-2 до брака с ответчиком приобрела 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения, поэтому 1/2 доля является ее личным имуществом. Брак между истцом-2 и ответчиком прекращен 09.12.2016 года на основании Решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 07.11.2016 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 04.08.2020 года. С июня 2016 года ответчик не проживает в указанном жилом помещении. В 2018 году истец-1 купила у ответчика, принадлежащую ему 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения, о чем был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.11.2018 года, удостоверенный ФИО5, нотариусом города областного значения Дзержинска Нижегородской области, зарегистрировано в реестре №.В соответствии с пунктом 12 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.11.2018 года, в данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО6, который обязуется освободить указанную квартиру, и сняться с регистрационного учета не позднее двух месяцев после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.В настоящее время, согласно справки №б/н от 21.08.2020 года, выданной <данные изъяты> по вышеуказанному адресу до сих пор зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами законных прав собственников.Указанное лицо членом семьи истцов не является, соглашений между истцами и ответчиком никаких не заключалось. В настоящее время фактическое местонахождение ответчика истцам неизвестно.Так как право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> прежнего собственника ФИО6 прекратилось, следовательно, он утратил право пользования указанной квартирой.Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.Снять с регистрационного учета ФИО6 истцам необходимо для реализации своих прав собственников на жилое помещение, а именно право владения, пользования и распоряжения, в соответствии с назначением объекта и пределами его использования.

Просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвещена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

Суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах... собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО7 (до брака - ФИО2) Е.А., принадлежит каждой по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании: договора купли-продажи квартиры от 13.12.2013 года; договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.11.2018 года.Право общей долевой собственности за истцами на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. ФИО4, еще до брака с ответчиком приобрела 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения,т.е. 1/2 доля является ее личным имуществом. Брак между ней и ответчиком прекращен 09.12.2016 года на основании Решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от 07.11.2016 года. С июня 2016 года ответчик не проживает в указанном жилом помещении.

В 2018 году ФИО3 купила у ответчика, принадлежащую ему 1/2 долю вышеуказанного жилого помещения, о чем был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.11.2018 года, удостоверенный ФИО5, нотариусом города областного значения <адрес>, зарегистрировано в реестре за №

В соответствии с пунктом 12 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 13.11.2018 года, в данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО6, который обязуется освободить указанную квартиру, и сняться с регистрационного учета не позднее двух месяцев после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя.

В настоящее время, согласно справки №б/н от 21.08.2020 года, выданной <данные изъяты> по вышеуказанному адресу до сих пор зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцами законных прав собственников.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 ст. 2 данного закона, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, гражданин РФ не может одновременно иметь более одного места жительства.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. (Данная правовая позиция закреплена в определении ВС РФ по делу N 5В07-165 от 04.03.2008 г.).

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно ст. 68 ГПК РФ:

1. Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

2. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Как установлено судом, ФИО6 выехал из спорного жилого помещения в иное жилое помещение.

Отсутствие у лица, выехавшего из жилого помещения в другое место, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также отсутствие у него жилого помещения на праве собственности, не является презумпцией для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

Доказательств наличия препятствий со стороны ФИО3, ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением, в силу ст.56-60,71 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Сам ответчик фактически проживает постоянно в ином жилом помещении, регистрация ФИО6 на спорной жилой площади не влечет сохранения права на жилую площадь, а свидетельствует только о совершенном административном акте.

При таких обстоятельствах, оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания, и поэтому подлежит удовлетворению, так как спорное жилье местом жительства ответчика не является, уже длительное время, в нем он не проживает, членом семьи истцов не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, его вещей в квартире не имеется, договор купли-продажи не оспаривает, расходов по содержанию жилья не несет, доказательств его временного непроживания по каким-либо объективным причинам в спорном жилом помещении, судом не установлено, истцом подтвержден факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное постоянное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, ответчик выехал в иное постоянное место жительства, т.е. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55, 56,67, 192-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию ФИО6 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова