Апелляционное определение № 33-44/2026 33-5853/2025 от 19 января 2026 г.

Судья Афанасьева Т.В. УИД 38RS0018-01-2024-000556-50

Судья-докладчик Герман М.А. № 33-44/2026 (33-5853/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2026 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Герман М.А.

судей Коваленко В.В. и Алферьевской С.А.,

при секретаре Королевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2025 по исковому заявлению ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Байкал-Тутай», председателю правления СНТ «Байкал-Тутай» ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительными решений общего собрания, восстановлении в членах садоводства, восстановлении прав на земельные участки, прекращении права пользования земельными участками,

по апелляционной жалобе истцов ФИО11, ФИО3, ФИО4

на решение Ольхонского районного суда Иркутской области от 4 апреля 2025 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, указав в обоснование требований, что с 2003 года более 20 лет являются пользователями земельных участков в местности Байкал-Тугай, являются членами СНТ «Байкал-Тугай» (ранее ДНТ «Байкал-Тутай»), согласно проведенной жеребьевке им были переданы в пользование земельные участки под номерами: 12, 50, 19, 21 соответственно.

В конце апреля 2024 года их добавили в общий чат членов СНТ группы в мессенджере «Вайбер». Из переписки они узнали, что исключены из членов СНТ. Истцам стало известно, что 19.11.2023 состоялось общее собрание членов СНТ «Байкал-Тутай», по решению которого истцов исключили из членов СНТ в связи с неуплатой членских взносов и неиспользованием земельных участков.

Узнав о таком решении и не согласившись с ним, истцы обратились в суд с требованиями о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Байкал-Тутай» об исключении их из членов садоводства.

В ходе рассмотрения дела в суде ответчик представил решение общего собрания от 20.06.2018, согласно которому этим решением еще в 2018 году истцы ФИО11, ФИО3, ФИО4 были исключены из членов ДНТ в связи с неуплатой членских взносов.

Их земельные участки были перераспределены другим членам СНТ. Земельный участок № 12, ранее принадлежащий истцу ФИО11, передан ФИО7 Земельный участок № 60 (номер участка был изменен), ранее принадлежащий истцу ФИО3, передан ФИО8 Земельный участок № 19, ранее принадлежащий истцу ФИО4 и земельный участок № 21, ранее принадлежащий ФИО5, переданы соответственно ФИО12 и ФИО10

Считают, что решения общего собрания членов СНТ «Байкал-Тутай» об исключении истцов из членов СНТ являются недействительными, поскольку порядок, предусмотренный ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ нарушен. Так, письменных предупреждений о недопустимости неуплаты членских взносов истцы от председателя СНТ не получали, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов СНТ истцов не информировали, копия решения об исключении истцов из членов СНТ им не направлялась. Неуплата членских взносов состоялась в связи с тем, что у истцов не было информации о размере задолженности, оплата членских взносов производилась на личную карту председателя СНТ.

С учетом уточнений исковых требований (том 2 л.д. 161-167, 169-170) истцы просили суд:

- признать недействительным решение общего собрания членов ДНТ «Байкал-Тутай», оформленное протоколом от 20.06.2018 б/н, принятое по третьему вопросу повестки дня в части исключения ФИО11, ФИО3, ФИО4 из членов ДНТ «Байкал-Тутай»;

- признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Байкал-Тутай», оформленное протоколом от 19.11.2023 б/н, принятое по п.4 повестки дня в части исключения ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из членов СНТ «Байкал-Тутай»;

- восстановить членство в СНТ «Байкал-Тутай» ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5;

- восстановить за ФИО11 право пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 381 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал;

- восстановить за ФИО3 право пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 318 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал;

- восстановить за ФИО4 право пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 300 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал;

- восстановить за ФИО5 право пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 330 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал;

- прекратить права пользования ФИО7 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 381 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал;

- прекратить права пользования ФИО8 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 318 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал;

- прекратить права пользования ФИО12 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 300 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал;

- прекратить права пользования ФИО10 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 330 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, ФИО11 и его представители ФИО13 и ФИО14 настаивали на удовлетворении исковых требований. Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Председатель СНТ «Байкал-Тутай» ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях исковые требования не признала, заявила ходатайство о пропуске срока. Представитель ответчика СНТ «Байкал-Тутай» ФИО15 с иском не согласилась. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Решением Ольхонского районного суда Иркутской области от 04.04.2025 исковые требования ФИО11, ФИО3, ФИО4 к СНТ «Байкал-Тутай» о признании недействительными решений общего собрания от 20.06.2018 и от 19.11.2023, восстановлении в членах СНТ, прекращении право пользования земельными участками ФИО7, ФИО8, ФИО12 оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к председателю правления СНТ «Байкал-Тутай» ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания, восстановлении в членах СНТ, прекращении право пользования земельными участками, оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ФИО5 к СНТ «Байкал-Тутай», о признании недействительным решения общего собрания, восстановлении в членах СНТ, прекращении право пользования земельными участками, удовлетворены.

Признано недействительным решение общего собрания от 19.11.2023 без номера, принятое по п.4 повестки дня в части исключения из членов СНТ «Байкал-Тутай» ФИО5

За ФИО5 восстановлено право пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, площадью 330 кв.м., расположенного в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу оз.Байкал.

Прекращено право пользования ФИО10 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, площадью 330 кв.м., расположенного в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу оз.Байкал.

В апелляционной жалобе истцы ФИО11, ФИО3, ФИО4 просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывают, что выводы суда о пропуске срока исковой давности не обоснованы. Обращают внимание, что никаких письменных предупреждений о намерении их исключения, уведомлений о предстоящих общих собраниях 20.06.2018 и 19.11.2023, самих решений общих собраний об исключении из членов СНТ «Байкал-Тугай» истцы не получали. В связи с этим судом первой инстанции сделан ошибочный вывод о том, что истцы ФИО11, ФИО3, ФИО4 достоверно знали о состоявшемся собрании 20.06.2018. О наличии решения общего собрания от 20.06.2018 и о том, что истцов исключили из членов СНТ «Байкал-Тугай» в 2018 году истцам стало известно лишь в ходе рассмотрения настоящего дела в момент, когда копия такого решения была представлена и приобщена стороной ответчика. Размещение информации о принятии решения общего собрания от 20.06.2018 в мессенджере Вайбер не свидетельствует о доведении принятых на собрании решений до сведения членов товарищества в установленной форме и в срок, предусмотренный Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Обращают внимание, что исключение из членов товарищества само по себе не прекращает право пользования садовым участком, поскольку исключенный из членов товарищества владелец земельного участка вправе вести садоводство в индивидуальном порядке, что предусмотрено ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указывают, что закон не наделил садоводческое товарищество, в том числе и общее собрание членов садоводства, правом изымать у исключенных из товарищества граждан земельные участки и передавать их другим членам товарищества. Таким образом, передача земельных участков истцов третьим лицам решением общего собрания не соответствует его полномочиям. Вопрос об изъятии земельных участков в силу ст. 54 ЗК РФ относится к компетенции органа местного самоуправления. Однако соответствующее решение органа в отношении ФИО11, ФИО3, ФИО4 и их земельных участков не принималось.

Считают, что протоколы общего собрания членов СНТ «Байкал-Тугай» от 20.06.2018 и от 24.08.2024 являются ничтожными из-за отсутствия кворума при их принятии. Лист регистрации указывает на присутствие 37 членов, в протоколе же содержится ссылка на присутствие 42 членов, при этом одни и те же члены товарищества указаны в листе регистрации дважды (порядковые номера 9* и 10, 15 и 16, 21 и 25, 23 и 24). Указывают, что решение о принятии в члены товарищества отнесено к компетенции правления, а не общего собрания членов товарищества. Кроме того, в соответствии со ст. 12 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на момент рассмотрения вопроса правлением товарищества о приеме в члены товарищества гражданин уже должен обладать тем или иным правом на земельный участок.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика СНТ «Байкал-Тугай» ФИО15 выражает согласие с решением суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в соответствии с частью 3 статьи 327.1 ГПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (статья 220 ГПК РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи 222 ГПК РФ).

Суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется. Определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, обжалованию не подлежит (п. 48 постановления Пленума от 22.06.2021 № 16).

При переходе суда апелляционной инстанции к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, не применяется предусмотренный частью 6 статьи 327 ГПК РФ запрет на соединение и разъединение исковых требований, на изменение предмета или основания иска и размера исковых требований, на предъявление встречного иска, замену ненадлежащего ответчика и привлечение к участию в деле соответчика и третьих лиц.

Дополнительные (новые) доказательства принимаются судом апелляционной инстанции с учетом их относимости и допустимости независимо от того, могли быть они представлены в суде первой инстанции или нет (п. 49 постановления Пленума от 22.06.2021 № 16).

Согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле (п. 4).

Учитывая, что по настоящему делу истцами заявлены требования о прекращении права пользования земельными участками ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО10 и решением суда право пользования ФИО10 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, площадью 330 кв.м., расположенного в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу оз.Байкал прекращено, при этом ФИО12, ФИО8, ФИО10, ФИО7, в отношении которых судом рассматривался вопрос о их праве на земельные участки, к участию в деле в качестве ответчиков не привлекались, имеются безусловные основания для отмены решения суда в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ

Определением от 04.08.2025 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО12, ФИО8, ФИО10, ФИО7

Определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 21.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Ольхонского муниципального образования Иркутской области.

В судебном заседании 09.12.2025 истцами ФИО11, ФИО3, ФИО4 исковые требования уточнены. ФИО11, ФИО3, ФИО4 просят суд признать недействительным решение общего собрания членов ДНТ «Байкал-Тутай», оформленное протоколом от 20.06.2018 б/н, принятое по третьему вопросу повестки дня в части исключения ФИО11, ФИО3, ФИО4 из членов ДНТ «Байкал-Тутай»; признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Байкал-Тутай», оформленное протоколом от 19.11.2023 б/н, принятое по п.4 повестки дня в части исключения ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из членов СНТ «Байкал-Тутай»; восстановить членство в СНТ «Байкал-Тутай» ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5; восстановить за ФИО11 право пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 381 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал; восстановить за ФИО3 право пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 318 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал; восстановить за ФИО4 право пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 345 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал; прекратить право пользования ФИО7 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 381 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал; прекратить право пользования ФИО8 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 318 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал; прекратить право пользования ФИО9 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 345 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал.

В связи с уточнением исковых требований заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ФИО12 на надлежащего ФИО9, которая фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером 38:13:060705:1030, общей площадью 345 кв.м., ранее закрепленным за членом СНТ ФИО4

Определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 09.12.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО12 на надлежащего ФИО9 по исковым требованиям ФИО4 о восстановлении за ним права пользования земельным участком с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 345 кв.м., расположенном в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м.Тутай на берегу озера Байкал и прекращении права пользования ФИО9 данным земельным участком.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие истцов ФИО11, ФИО4, ФИО5, ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО9, представителя третьего лица администрация Ольхонского муниципального образования Иркутской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Герман М.А., объяснения истца ФИО3, представителей истцов ФИО16, ФИО17, представителя ответчика СНТ «Байкал-Тутай» ФИО15, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Истец ФИО5 в суд апелляционной инстанции представила заявление об отказе от исковых требований к СНТ «Байкал-Тутай», председателю правления СНТ «Байкал-Тутай» ФИО6, ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Байкал-Тутай» от 19.11.2023 в части исключения ее из членов садоводства, восстановления права пользования земельным участком площадью 330 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал, прекращения права пользования ФИО10 земельным участком площадью 330 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что в суд апелляционной инстанции поступило заявление от истца ФИО5 об отказе от исковых требований в полном объеме, последствия отказа от иска ей понятны, отказ от иска не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для принятия отказа ФИО5 от исковых требований, как следствие, отмене решения суда в части удовлетворения ее исковых требований и прекращении производства по делу в части исковых требований ФИО5

Разрешая по существу исковые требования истцов ФИО3, ФИО4, ФИО11, судом апелляционной инстанции установлено, что согласно договору аренды от 14.06.2007 № 80 (том 4 л.д. 9) администрацией Ольхонского районного муниципального образования Иркутской области ДНТ «Байкал-Тутай» был передан в аренду на 49 лет земельный участок с кадастровым номером Номер изъят площадью 21 580 кв.м.

По дополнительному соглашению № 1 к указанному договору от 07.06.2011 площадь земельного участка указана 23 953 кв.м. согласно кадастровому паспорту (том 4 л.д. 9).

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управлением Росреестра по Иркутской области 20.07.2011 в ЕГРН произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на березу оз. Байкал, кадастровый номер Номер изъят площадью 21 580 кв.м.

Согласно списку членов ДНТ «Байкал-Тутай», утвержденному мэром Ольхонского района, (том 2 л.д. 11), истцы ФИО11,, ФИО4, ФИО3 являлись членами СНТ «Байкал-Тутай». Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 членами ДНТ не являлись.

Согласно схеме участка ДНТ «Байкал-Тутай» (жеребьевка) на 02.10.2014 (том 2 л.д. 23) за ФИО11 закреплен земельный участок № 12, за ФИО4 - земельный участок № 19, за ФИО3– земельный участок № 50. Распределение участков произведено в соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Согласно схеме организации застройки земельного участка с кадастровым номером Номер изъят (соотношения нумерации закрепленных участков кадастровым номерам), составленной кадастровым инженером ФИО18 (ООО «ЮРКАД») (том 2 л.д. 79) земельному участку № 19 согласно схеме 2011 г. соответствует номер ЗУ25 (ФИО4), земельному участку № 12 соответствует номер ЗУ12 (ФИО11), земельному участку № 50 соответствует номер ЗУ60 (ФИО3).

Согласно протоколу общего собрания членов ДНТ «Байкал-Тутай» от 20.06.2018 (том 1 л.д. 132) 20.06.2018 состоялось общее собрание членов ДНТ «Байкал-Тутай» в очной форме.

В повестку собрания включены следующие вопросы:

Организационные вопросы. Выборы председателя и секретаря собрания.

Оплата членских и арендных взносов членами ДНТ.

Исключение должников из членов ДНТ «Байкал-Тутай».

Планирование работы на ближайший год: по подготовке документов на присоединение к электросетям.

Согласно протоколу собрания ДНТ «Байкал-Тутай» 20.06.2018 присутствовало 49 человек, отсутствовало 19 человек.

Согласно листу регистрации членов ДНТ «Байкал-Тутай», присутствующих на собрании 20.06.2018 было 45 человек.

Представитель ответчика в судебном заседании разницу в количестве присутствовавших пояснила тем, что в листе были указаны присутствующие члены, однако в голосовании учитывало количество земельных участков у членов ДНТ.

По третьему вопросу выступил ФИО19, в связи с неуплатой аренды и членских взносов, не использованием по назначению земельного участка в течение 3 лет (нет никаких построек) из членов ДНТ исключены, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО11

Согласно протоколу общего собрания от 03.11.2022 изменено наименование ДНТ на СНТ.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Байкал-Тутай» (том 1 л.д. 57-62) 19.11.2023 состоялось общее собрание членов СНТ «Байкал-Тутай» в очной форме.

В повестку собрания включены следующие вопросы:

Отчет председателя СНТ «Байкал-Тутай» ФИО6 за 2022 год.

О принятии в члены СНТ «Байкал-Тутай».

О распределении земельных участков членам СНТ «Байкал-Тутай».

Об исключении членов СНТ «Байкал-Тутай», имеющих задолженности по взносам.

По второму вопросу в члены СНТ принят, в том числе ФИО8 (земельные участки 60,61).

По третьему вопросу решили: земельные участки распределить между членами СНТ «Байкал-Тутай». ЗУ12 площадью 381 кв.м. распределен ФИО7 (ранее находился в пользовании ФИО11), ЗУ25 площадью 345 кв.м. не распределен (ранее находился в пользовании ФИО4), ЗУ60 площадью 318 кв.м. распределен ФИО8 (ранее находился в пользовании ФИО3). Истцы ФИО11, ФИО3, ФИО4 не указаны в качестве пользователей земельных участков.

По четвертому вопросу решили: слушали председателя СНТ ФИО6, которой предложено в связи с многолетней неуплатой членских взносов исключить из членов СНТ «Байкал-Тутай», в том числе ФИО11, ФИО3, ФИО4 Проголосовали единовластно «за».

Заявлением от 03.12.2023 ФИО8 просил предоставить ему земельный участок под № 60. (том 2 л.д. 80 (оборот).

Согласно протоколу общего собрания СНТ «Байкал-Тутай» от 24.08.2024 (том 1 л.д. 85-87) ФИО11 с 2015 г. не оплачивает членские взносы, на земельном участке нет построек, земельный участок не использует. ФИО4 с 2007 г. не оплачивает членские взносы, на земельном участке нет построек, земельный участок не использует.

Председатель ревизионной комиссии указала, что ФИО11 исключен из членов СНТ еще в 2008 г.

Решили принять в члены СНТ новых членов, в том числе ФИО7 (участок № 12), ФИО9, ФИО8

Согласно проекту межевания территории по образованию земельных участков путем раздела границ земельного участка с кадастровым номером Номер изъят от 26.02.2024 (том 2 л.д. 24-42) и Постановлению главы Шаро-Тоготского муниципального образования от 15.01.2024 (том 2 л.д. 43), площади спорных земельных участков составляют: ЗУ12 - 381 кв.м.(ФИО11, ФИО7) ЗУ25– 345 кв.м. (ФИО4, ФИО9), ЗУ 60 – 318 кв.м.(ФИО3, ФИО8).

10.02.2025 заключен договор субаренды земельного участка № 14 между СНТ «Байкал-Тутай» и ФИО8 (том 4 л.д. 92), по которому в субаренду передан земельный участок площадью 318 кв.м. согласно схеме Приложения № 1. По акту приема-передачи (том 4 л.д. 95) передан земельный участок с кадастровым номером Номер изъят площадью 318 кв.м. (по схеме это ЗУ 60).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.02.2025 договор субаренды с ФИО8 зарегистрирован 13.02.2025 (том 3 л.д. 49)

Соглашением от 20.05.2025 договор субаренды земельного участка от 10.02.2025 расторгнут (том 4 л.д. 163).

10.02.2025 заключен договор субаренды земельного участка № 21 между СНТ «Байкал-Тутай» и ФИО7 № 21 (том 4 л.д. 119), по которому в субаренду передан земельный участок площадью 381 кв.м. согласно схему Приложения № 1. Согласно схеме (том 4 л.д. 122) передан земельный участок площадью 381 кв.м. (ЗУ 12).

Соглашением от 18.06.2025 договор субаренды земельного участка от 10.02.2025 расторгнут. (том 4 л.д. 171).

Представлены членские книжки садовода СНТ «Байкал-Тутай» на ФИО8 (участок 60 площадь 318 кв.м.) (том 3 л.д. 47), на ФИО7 (участок 12 площадь 381 кв.м.) (том 3 л.д. 195).

Согласно письму мэра Ольхонского района от председателя СНТ ФИО6 от 08.08.2025 (том 4 л.д. 217-218) ФИО7 предоставлен земельный участок № 12 с кадастровым номером Номер изъят площадью 381 кв.м., ФИО8 – земельный участок № 60 с кадастровым номером Номер изъят площадью 318 кв.м., ФИО9 –земельный участок № 25 с кадастровым номером Номер изъят площадью 345 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами Номер изъят площадью 381 кв.м., Номер изъят площадью 318 кв.м., Номер изъят площадью 345 кв.м. поставлены на кадастровый учет. Права на земельные участки каких-либо лиц не зарегистрированы (том 5 л.д. 53-80).

Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером 38:13:060705:3, предоставленном СНТ «Байкал-Тутай» по договору аренды от 14.06.2007 на срок с 14.06.2007 по 14.06.2056 (том 5 л.д. 1-13).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что земельный участок № 12 с кадастровым номером Номер изъят площадью 381 кв.м., первоначально согласно жеребьевке был предоставлен в пользование члену СНТ «Байкал-Тутай» ФИО11, после исключения его из членов садоводства перераспределен ФИО7; земельный участок № 60 (ранее № 50) с кадастровым номером Номер изъят площадью 318 кв.м. первоначально согласно жеребьевке был предоставлен члену садоводства ФИО3 и после исключения ее из следов садоводства перераспределен ФИО8; земельный участок № 25 (ранее 19) с кадастровым номером Номер изъят площадью 345 кв.м. первоначально согласно жеребьевке был предоставлен члену СНТ «Байкал-Тутай» ФИО4, а после исключения его из членов садоводства перераспределен ФИО9

Истцами ФИО11, ФИО4, ФИО3 в процессе рассмотрения дела 02.09.2025 был осуществлен выезд на место расположения СНТ и осмотр спорных земельных участков. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер изъят площадью 381 кв.м., предоставленный в пользование ФИО11, а после исключения его из членов СНТ перераспределенный ФИО7, не застроен. На земельном участке с кадастровым номером Номер изъят площадью 318 кв.м., предоставленном ФИО3, а после исключения ее из следов садоводства перераспределенном ФИО8, возведено некапитальное строение, дом из бруса без фундамента. Земельный участок с кадастровым номером Номер изъят площадью 345 кв.м., предоставленный ФИО4, а после исключения его из членов садоводства перераспределенный ФИО9, не застроен.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Истцы ФИО11, ФИО4, ФИО3 до исключения их из членов садоводства пользовались земельными участками исключительно на правах членов садоводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего на момент создания ДНТ «Байкал-Тутай» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно п. 2 ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

С учетом указанной правовой нормы истцы обладают правом пользования распределенными им земельными участками с момента их распределения, но не вправе были производить строительство зданий, строений, сооружений, до возникновения у них права собственности или аренды на распределенные им земельные участки.

В силу положений ст. 19 указанного Федерального закона члены такого объединения вправе участвовать в общем собрании.

На дату оспариваемого решения 20.06.2018 действовал Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

исключение из членов дачного некоммерческого объединения принимается общим собранием членов такого объединения большинством в две трети голосов.

В соответствии с абз. 1, 2, 3, 5 п. 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Исходя из положений указанной правовой нормы решение общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений является недействительным в случае отсутствия кворума для принятия решения на общем собрании членов общества, а также в случае нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания, в том числе уведомления члена садоводства о дате и времени проведения общего собрания по вопросу исключения его из членов садоводства. Существенными обстоятельствами, имеющие значение для данного дела, является выяснение вопросов, соответствовала ли закону процедура назначения и созыва общего собрания ДНТ «Байкал-Тутай» от 20.06.2018 и входило ли рассмотрение вопроса об исключении истцов ФИО11, ФИО4, ФИО3 из членов ДНТ «Байкал-Тутай» в повестку общего собрания.

Материалами дела не подтверждено, что ответчиком была соблюдена процедура созыва и проведения общего собрания 20.06.2018, а истцы ФИО11, ФИО4, ФИО3 были уведомлены о проведении общего собрания и принятых на нем решениях об исключении их из членов ДНТ «Байкал-Тутай», а объявление о проведении 20.06.2018 общего собрания своевременно размещалось на территории товарищества или ином доступном и оговоренном месте на информационном стенде и содержало повестку дня.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания решения общего собрания 20.06.2018 об исключении истцов из членов ДНТ недействительным.

Кроме того, по мнению судебной коллегии, решение общего собрания от 20.06.2018, оформленное протоколом, об исключении истцов из членов ДНТ «Байкал-Тутай», является ничтожным в силу п. 1 статьи 181.5 ГК РФ, поскольку в материалы дела не представлено доказательств того, что оно принято по вопросу, включенному в повестку дня, принимая во внимание, что в собрании приняли участие не все участники товарищества.

Заслуживают внимания и доводы истцов о том, что 20.06.2018 они не исключались решением общего собрания из членов ДНТ, поскольку о принятии такого решения им ничего не было известно, а 19.11.2023 состоялось общее собрание СНТ «Байкал-Тутай», в том числе по вопросу исключения их из членов садоводства, в связи с чем они обратились в суд, где узнали, что их членство прекращено еще 20.06.2018.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении обращений ФИО11 и ФИО4 о нарушении их прав как членов СНТ «Байкал-Тутай» также усматривается, что председатель СНТ не заявляла и не представляла прокурору документов о том, что истцы были исключены из членов ДНТ еще в 2018 году, соглашаясь с тем, что решение об исключении их из членов СНТ 19.11.2023 принято с нарушением порядка проведения общего собрания.

В протоколе общего собрания членов ДНТ «Байкал-Тутай» местом проведения собрания указано с. Еланцы, ответчик указывает, что обычно собрания проводились в помещении местной библиотеки. Вместе с тем по информации МБУК «Ольхонская межпоселенческая библиотека» от 20.10.2025 (том 5 л.д. 141), в помещении библиотеки по адресу: <...>, общие собрания членов СНТ «Байкал-Тутай» в период с 2018 по 2025 г.г. не проводились, информационные стенды с объявлениями о проведении таких общих собраний членов садоводства не размещались. Согласно информации администрации Еланцинского муниципального образования от 29.10.2025 (том 5 л.д. 142) в здании администрации собрания членов СНТ «Байкал-Тутай» также не проводились, соответствующие объявления и решения общего собрания членов СНТ, в том числе в июне 2018 года, на стендах администрации не размещались.

При установленных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании решения общего собрания членов ДНТ «Байкал-Тутай» от 20.06.2018 в части исключения из членов садоводства ФИО11, ФИО3, ФИО4 недействительным.

Основания и порядок прекращения членства в СНТ после 01.01.2019 урегулированы в ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества (ч. 6 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ)

Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 7 настоящей статьи решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

Материалами дела не подтверждается, что при принятии 19.11.2023 решения об исключении истцов ФИО11, ФИО3, ФИО4 из членов СНТ «Байкал-Тутай» ответчиком был соблюден порядок прекращения членства в СНТ, предусмотренный ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

Не представлено доказательств того, что председатель СНТ не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планировалось рассмотреть вопрос об исключении истцов из членов СНТ, направил истцам предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов.

Не имеется документов, подтверждающих, что истцы были проинформированы в порядке, установленном ч. 13 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении их из числа членов товарищества. Не имеется сведений, что по их адресам или по электронной почте не менее чем за две недели им направлялось уведомление о проведении общего собрания. Не представлено доказательств размещения таких сведений на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» или информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

Не доказано, что оспариваемое решение общего собрания от 19.11.2023, которым истцы были исключены из членов садоводства, в течение десяти дней с момента вынесения решения направлялось им по указанным в реестре членов адресам места жительства и адресу электронной почты (при наличии). Не подтверждено, что истцы уведомлялись об обстоятельствах, послуживших основанием для прекращения их членства в товариществе и условиях, при выполнении которых они могут быть приняты в товарищество вновь после устранения нарушений, послуживших основанием для принудительного прекращения членства в товариществе.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1)допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Ответчиком допущено существенное нарушение порядка подготовки и проведения заседания общего собрания, на котором был решен вопрос о прекращении членства в СНТ истцов.

Довод ответчика СНТ «Байкал-Тутай» об извещении истцов о проведении общего собрания, в том числе по вопросу исключения их из членов СНТ, посредством мессенджера «Вайбер» и по телефону, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку данный способ извещения не подтверждает исполнение ответчиком обязанностей, установленных ч. 5 ст. 13 и ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При установленных обстоятельствах решения общего собрания, на которых истцы были исключены из членов СНТ «Байкал-Тутай» от 20.06.2018 и от 19.11.2023, являются недействительными.

Ответчиком заявлено о пропуске истцами срока давности для обжалования решений общего собрания от 20.06.2018 и от 19.11.2023.

По указанному обстоятельству судебной коллегией установлено, что в суд с требованиями о признании решения о прекращении членства в СНТ недействительным ФИО11 обратился 29.10.2024. Присоединились к иску ФИО20 – 16.01.2025 и ФИО4 – 16.01.2025.

Согласно п. 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пункт 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части I Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Судебной коллегией установлено, что истцы о времени и месте проведения общего собрания по вопросу прекращения их членства в садоводстве в связи с неуплатой взносов ответчиком не уведомлялись, оспариваемые решения общего собрания о прекращении их членства в садоводстве ответчиком им не направлялись. У СНТ «Байкал-Тутай» какого-либо офиса, а также на территории садоводства информационного стенда, где можно было бы ознакомится с документами, протоколами и решениями общих собраний и другой информацией, не имеется.

Более того, решение общего собрания от 20.06.2018 представлено ответчиком в суд 16.01.2025 уже после возникновения спора по оспариванию решения общего собрания от 19.11.2023, которым истцы ФИО11, ФИО20 и ФИО4 вновь были исключены из членов садоводства, и на которое ответчик ссылался в ходе проведения прокурорской проверки, что послужило основанием для обращения в суд.

Решение о прекращении членства истцов в садоводстве от 20.06.2018 никак не исполнялось, до 2024 г. участки не перераспределялись между другими членами СНТ и не застраивались, в связи с чем узнать о существовании решения от 20.06.2018 об исключении истцов из членов садоводства истцы возможности не имели.

Более того, фактически СНТ «Байкал-Тутай» в период с 17.01.2020 по 20.07.2022 не осуществляло свою деятельность из-за ликвидации по решению налогового органа, что подтверждается, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, судебными постановлениями (том 1 л.д. 181, 186.

ФИО11 настаивает на том, что о прекращении членства в садоводстве ему стало известно из мессенджера «Вайбер» 30.04.2024, когда его добавили в общий чат членов СНТ. ФИО20 ссылается на то, что узнала об исключении ее из членов садоводства от супруги ФИО11 в 04.12.2024. ФИО4 указывает, что об исключении из членов садоводства узнал от других членов СНТ в августе 2024 г. и сразу обратился в прокуратуру о проверке законности исключения его из членов СНТ решением от 19.11.2023.

Оценив указанные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцами не пропущен шестимесячный срок обращения суд с иском об оспаривании решений общего собрания об исключении из членов садоводства, поскольку они обратились в суд в течение шести месяцев со дня, когда узнали и должны были узнать о нарушении своего права.

Истцами не пропущен и двухлетний срок со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ). Материалы дела не содержат доказательств, что информация об оспариваемых решениях размещалась на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте садоводства или иным способом с учетом сложившейся практики доведения информации до членов СНТ «Байкал-Тутай».

Сведений о том, что до 24.08.2024, когда земельные участки истцов были переданы в пользование другим членам садоводства, спорные земельные участки застраивались, использовались по назначению другими членами садоводства, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, сроки, установленные гражданским законодательством для оспаривания решений общего собрания, в том числе двухгодичный истцами не пропущены, и оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском сроков, предусмотренных ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ, не имеется.

В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на дату оспариваемого решения от 20.06.2018, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право обращаться в суд с заявлением о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно п. 2 ст. 21 Закона № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

В ст. 46 Закона № 66-ФЗ предусмотрено, что защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него (п. 1). Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав (п. 3).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, в силу приведенных выше положений закона при обращении в суд с иском об оспаривании решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения истец должен доказать, что оспариваемое решение общего собрания нарушило его права и законные интересы, и вправе воспользоваться таким способом защиты его нарушенного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, одной из форм которого является восстановление незаконно прекращенного членства в товариществе.

Поскольку решения общего собрания от 20.06.2018 и от 19.11.2023 в части прекращения членства в садоводстве ФИО11, ФИО20, ФИО4 являются недействительными, права истцов как членов садоводства подлежат восстановлению в полном объеме.

Подлежит восстановлению их членство в СНТ «Байкал-Тутай», а также с учетом положений ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ из право пользования как членов СНТ земельными участками.

Подлежит восстановлению право пользования ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят площадью 381 кв.м. и, как следствие, подлежит прекращению право пользования указанным земельным участком ФИО7

Подлежит восстановлению право пользования ФИО4 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 345 кв.м. и, как следствие, подлежит прекращению право пользования указанным земельным участком ФИО9

Подлежит восстановлению право пользования ФИО20 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 318 кв.м. и, как следствие, подлежит прекращению право пользования земельным участком ФИО8

Удовлетворяя исковые требования в этой части, судебная коллегия учитывает также разъяснения, содержащиеся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014.

Согласно п. 2.6 Обзора следует учитывать, что членство в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и права на земельный участок не должны рассматриваться как единый и неразделимый комплекс прав, поскольку названный закон допускает владение и пользование садовым земельным участком в индивидуальном порядке лицом, не являющимся членом садоводческого товарищества. При рассмотрении данной категории дел судам необходимо исследовать и оценивать обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении некоммерческими объединениями правил прекращения прав граждан на пользование земельными участками, расположенными в них.

Правильной является позиция судов, которые полагают, что гражданин может быть исключен из членов некоммерческого объединения, а равно лишен права пользования, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

Таким образом, исключение из членов садоводства само по себе не прекращает права пользования земельным участком, поскольку исключенный из членов садоводства владелец земельного участка вправе вести садоводство в индивидуальном порядке.

При установленных фактических обстоятельствах данного спора, ответчик СНТ «Байкал-Тутай» не обладал полномочиями лишать ответчиков прав на распределенные им земельные участки и перераспределять их другим лицам.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, заявленные к СНТ «Байкал-Тутай», ФИО7, ФИО21, ФИО9 обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для удовлетворения исковых требований к председателю правления СНТ «Байкал-Тутай» ФИО6 не имеется, поскольку с учетом характера спора и заявленных требований она не является надлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 326.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ольхонского районного суда Иркутской области от 4 апреля 2025 года по данному гражданскому делу отменить.

Принять отказ ФИО5 от исковых требований к Садоводческому некоммерческому товариществу «Байкал-Тутай», председателю правления СНТ «Байкал-Тутай» ФИО6, ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Байкал-Тутай» от 19 ноября 2023 года в части исключения из членов садоводства ФИО5, восстановления права пользования ФИО5 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 330 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал, прекращения права пользования ФИО10 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 330 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал и производство по делу в указанной части прекратить.

Разъяснить ФИО5, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В остальной части принять новое решение.

Исковые требования ФИО2 ФИО1 (данные изъяты) ФИО3 (данные изъяты) ФИО4 (данные изъяты) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Байкал-Тутай» (данные изъяты) ФИО7 (данные изъяты), ФИО8 (данные изъяты), ФИО9 (данные изъяты) удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ДНТ «Байкал-Тутай» от 20 июня 2018 года в части исключения из членов садоводства ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Байкал-Тутай» от 19 ноября 2023 года в части исключения из членов садоводства ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Восстановить членство в СНТ «Байкал-Тутай» ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Восстановить право пользования ФИО2 ФИО1 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 381 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал.

Прекратить право пользования ФИО7 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 381 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал.

Восстановить право пользования ФИО4 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 345 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал.

Прекратить право пользования ФИО9 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 345 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал.

Восстановить право пользования ФИО3 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 318 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал.

Прекратить право пользования ФИО8 земельным участком с кадастровым номером Номер изъят площадью 318 кв.м. в СНТ «Байкал-Тутай» по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, м. Тутай на берегу оз. Байкал.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО1, ФИО3, ФИО4 к председателю правления СНТ «Байкал-Тутай» ФИО6 (данные изъяты) о признании недействительными решений общего собрания, восстановлении в членах СНТ, восстановлении права пользования земельными участками, прекращении права пользования земельными участками отказать.

Судья-председательствующий

М.А. Герман

Судьи

С.А. Алферьевская В.В. Коваленко

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 2 февраля 2026 года.