Решение № 2-799/2018 2-799/2018~М-504/2018 М-504/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-799/2018

№ 2-799/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Дибаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании за ним права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации г.Давлеканово и Давлекановского района № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража на коллективной стоянке по <адрес>. на выделенном участке истцом был возведен гараж, с момента постройки гараж он открыто им пользуется. ДД.ММ.ГГГГ по его заказу был изготовлен технический паспорт на гараж, согласно которому гараж представляет собой одноэтажное строение с общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в КУС МЗиИО РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово с заявлением о закреплении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. однако ему было отказано поскольку разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ не является достаточным основанием для закрепления за ним права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ и представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Давлеканово и Давлекановского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено отвести земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлено обязать архитектора города по заявке и за счет застройщиков оформить паспорта земельных участков, произвести разбивку красных линий и границ участков по утвержденному проекту (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража на коллективной стоянке по <адрес> согласно постановлению администрации г.Давлеканово и Давлекановского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Истцом был изготовлен технический паспорт на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-20).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 вышеприведенного Федерального закона N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок под строительство гаража был выделен ДД.ММ.ГГГГ году, разрешение на строительства также было выдано истцу в ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к убеждению, что ФИО1 оспариваемым земельным участком пользуется длительное время, начиная ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании истца, на указанном земельном участке истец возвел гараж на основании выданного ему разрешения на строительство, что свидетельствует о правомерности возведения им гаража на этом участке, который соответствует разрешенному виду использования на основании постановления главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае, суд считает, что при рассмотрении спора, истец представил суду доказательства, которые являются основанием для удовлетворения заявленных им требований о признании права собственности на оспариваемые объекты недвижимости – гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-799/2018 Давлекановского районного суда РБ.