Решение № 2-386/2023 2-386/2023~М-305/2023 М-305/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-386/2023

Дело №2-386/2023 г.

УИД – 05RS0016-01-2023-000404-63

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 г. <адрес>

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Абдуллаева Р.Ф.,

при секретаре с/з – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ним право собственности на <адрес>, площадью 28,6 кв.м., расположенная в доме по адресу: РД, <адрес>,

с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ним право собственности на <адрес>, площадью 28,6 кв.м., расположенная в доме по адресу: РД, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что его семья проживала на предоставленной винсовхозом имени <адрес> квартире общей площадью 28,6 кв.м. по адресу: <адрес>, совхоз <адрес>.

В 1998 году квартиры стали приватизировать, в связи с чем истец обратился в администрацию агрофирмы «Камахский» <адрес> по данному вопросу, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ администрация заключила договор на передачу квартиры в собственность бесплатно.

С данным договором истец обратился в БТИ <адрес> и получил технический паспорт на вышеуказанную квартиру за реестровым номером 271.

ДД.ММ.ГГГГ получил в БТИ <адрес> справку о том, что является собственником <адрес> Республики Дагестан.

Истец также указывает, что в настоящее время хотел получить правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру, в связи с чем обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан, где ему отказали в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, т.к. имеются не оговоренные исправности.

В техническом паспорте в главе «регистрация право собственности» в графе «фамилия, имя, отчество собственника» указан ФИО1, а в графе «Документы, устанавливающие право собственности, с указанием кем, когда и за каким номером выданы» указано договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан в/с им. Камах от ДД.ММ.ГГГГ., фактически было указано «им. Ильича», а передано «Камах».

Сам договор на передачу квартиры в собственность у истца отсутствует.

Для того, чтобы устранить данную проблему, истец обратился в агрофирму «Камах» <адрес> за получением копии договора на передачу квартиры, на что получил ответ о том, что данный договор не сохранился по неизвестным причинам.

В обоснование иска, истец также указал, что с отделов архива администрации <адрес> и <адрес> получил ответ о том, что к ним такой договор не поступал.

Кроме того, истец обратился с запросом в ГБУ РД «Дагтехкадастр», откуда получил ответ о том, что в хранящемся архиве техническом паспорте договор на передачу квартиры отсутствует.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ФИО1 М.Г. исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме, а также пояснил, что в 1998 году его супруга вместе с другими соседями обратилась к директору агрофирма «Камах» ФИО5 за получением договора на передачу квартиры, после чего получив указанный договор, они приватизировали квартиру, но указанный договор у них не сохранился. С того времени он вместе с семьей проживает в данной квартире, но получить правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным в связи с утратой указанного договора. При этом истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание администрация городского округа «<адрес>» явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещёнными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путём признания права.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что согласно копии технического паспорта истец ФИО1 М.Г. владеет и пользуется квартирой №, площадью 28,6 кв.м., расположенная в доме по адресу: РД, <адрес>.

Из указанного техничного паспорта следует, что регистрация права собственности на указанную квартиру за ФИО1 произведена на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в/с им. Камаха от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии технического паспорта, представленного ГБУ РД «Дагтехкадастр» на запрос суда, также следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, №, ДД.ММ.ГГГГ перешел в ведение администрации городского округа <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ находился в ведении <адрес> агропромышленного объединения Совхоз им. Ильича.

В целях регистрации права собственности и получения правоустанавливающих документов на квартиру, истец ФИО1 М.Г. обратился в Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес>.

Уведомлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во включении в Единый государственный реестра недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес> на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ в связи с тем, что имеются неоговоренные исправления.

В последующем, истец обращался в органы местного самоуправления с заявлениями о выдаче копии договора на передачу квартиры.

Согласно ответу администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, документы <адрес> в архивный отдел администрации городского округа «<адрес>» не передавались на хранение, поэтому предоставить заверенную копию на передачу квартиры в собственность не представляется возможным.

Из архивной выписки администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор на передачи квартиры в собственность ФИО1 в архив администрации МР «<адрес>» не поступал.

Согласно справке выданной директором МУП «Агрофирма Камах» ФИО4, копия договора на передачу квартиры в собственность в агрофирме не сохранились.

Вместе с тем, согласно справке ГБУ РД «Дагтехкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, зарегистрирована (постановлена на учет) за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: РД, <адрес>.

Согласно техническому паспорту площадь <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес> составляет 28,6 кв.м. и состоит из двух комнат.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, истцом ФИО1 представлена достаточная совокупность соответствующих доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорную <адрес>, состоящую из 2-х комнат, площадью 28,6 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>.

С учетом заявленных исковых требований, их обоснования, норм материального права, регулирующие возникшие спорные правоотношения и обстоятельствами, имеющими значения для дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ним право собственности на <адрес>, площадью 28,6 кв.м., расположенная в доме по адресу: РД, <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Ответчик вправе подать в городской суд <адрес> Республики Дагестан, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.Ф.Абдуллаев