Апелляционное определение № 33-2379/2026 от 2 апреля 2026 г.

Дело №33-2379/2026 (УИД 27RS0005-01-2025-002067-86, судья Романенко А.А.)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД


А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

3 апреля 2026 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Сосновского А.В.,

судей Верхотуровой И.В., Тарасовой А.А.,

при секретаре Зайцеве В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2009/2025 по иску администрации г.Хабаровска к ФИО1, ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

по апелляционной жалобе администрации г.Хабаровска на решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 26 декабря 2025 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., выслушав объяснения представителя администрации г.Хабаровска – ФИО3, заключение прокурора Копыловой О.Ю.,

у с т а н о в и л а:

администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указав, что ответчики зарегистрированы проживают по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4 Техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес> представляет угрозу для проживания граждан, жилой дом обрушается. Ответчики отказались от переселенич в жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 15 кв.м.

С учетом уточнений просит переселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 заключить с администрацией г.Хабаровска договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор ФИО2; в случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены ГУ регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г.Хабаровска.

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 26.12.2025 в удовлетворении исковых требований администрации г.Хабаровска, отказано.

В апелляционной жалобе представитель администрации г.Хабаровска решение суда отменить, принять по делу новое решение, исковые требования удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указывает, что отказ суда первой инстанции в удовлетворении иска, мотивирован тем, что МКД по адресу: <адрес> не признан аварийным. Однако в конструкции дома присутствуют дефекты, которые представляют непосредственную угрозу для жизни и здоровья проживающих.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явился, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом и заблаговременно. Неявка рассмотрению дела не препятствует.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации г.Хабаровска апелляционную жалобу поддержал и сообщил, что 27.03.2026 Постановлением администрации г.Хабаровска многоквартирный дом по адресу: <адрес>А признан непригодным для проживания, подлежащим сносу.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего решение оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 11.12.2019 ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 61,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают без регистрации ФИО1 (собственник), временной регистрации с 20.03.2020 по 20.09.2020, с 23.08.2021 ФИО2 (сын).

Постановлением администрации г.Хабаровска от 12.02.2019 №367 многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, на управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска возложена обязанность по организации работы по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2027 года.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28.06.2024 по административному делу №2а-52/2024, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Хабаровского краевого суда от 22.01.2025, признано незаконным заключение Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г.Хабаровска от 23.01.2019 №643 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции. На Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции администрации г.Хабаровска обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу повторно рассмотреть вопрос об оценке соответствия жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес> требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Согласно акту должностных лиц УЖКХ и ЭЖФ, администрации г.Хабаровска от 14.05.2025, многоквартирный дом по адресу: <адрес> является двухэтажным из бруса 1959 года постройки, перегородки деревянные, износ 68%, количество квартир 8, цоколь кирпичный, фундамент бетонные столбы. В результате длительной эксплуатации состояние ограждающих конструкций цоколя, оконных и дверных заполнений пола во всех помещениях СКД неудовлетворительное. Оконные и дверные проемы деформированы, конструкции полов деревянные имеют уклон к наружным стенам во всех помещениях дома, межэтажные перекрытия в помещениях имеют деформацию в виде значительного провисания. Состояние деревянных ограждающих конструкций ветхое, имеет низкую несущую способность. Множественные глубокие следы гниения древесины. Выявленные дефекты и изменения превышают допустимые нормы и могут явиться причиной обрушения МКД <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно Постановлению №906 от 10.07.2020. Выявленные деформации и разломы представляют реальную угрозу причинения в краткосрочной перспективе вреда жизни и здоровья проживающих в квартире граждан.

Согласно справке государственного жилищного надзора Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 23.10.2025 следует, что непринятие срочных мер по расселению граждан из аварийного МКД создает угрозу причинения тяжкого вреда здоровью и жизни граждан, проживающих в МКД.

14.11.2025 начальником жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья составлен акт о том, что состоялся разговор с ФИО2 –членом семьи собственника по адресу: <адрес> в ходе которого ФИО2 предложено переселиться в благоустроенное жилое помещение муниципального маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. От осмотра и переселения в предложенное помещение ФИО2 отказался.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что предоставлении жилого помещения маневренного фонда, осуществляется при невозможности проживания в многоквартирном доме, признанном аварийным (подлежащим реконструкции) и подлежащим сносу.

На момент разрешения спора многоквартирный дом не признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Из дополнительно представленных в суд апелляционной инстанции документов следует, что заключением межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 18.03.2026 №2133, общее состояние строительных конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> оценивается как аварийное.

Постановлением администрации г.Хабаровска от 27.03.2026 №1623 многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено организовать работу по переселению граждан в срок до 2028 года, работу по сносу дома.

Постановление администрации г.Хабаровска от 27.03.2026 о признании многоквартирного дома авариным и подлежащим сносу принято после вынесения обжалуемого решения и является новым обстоятельством.

В соответствии с частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 этого кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», по смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

С учетом изложенного, предусмотренные статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания к отмене судебного решения, не установлены.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 26 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г.Хабаровска без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев с даты составления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное определение составлено 15.04.2026.

председательствующий

судьи