Решение № 2-3632/2021 2-3632/2021~М-3347/2021 М-3347/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-3632/2021

к делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 14 июля 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по заявлению Барановой Яны А. об установлении факта вселения в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с заявлением об установлении факта ее вселения в <адрес> с 2005 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - ФИО4 и факт ее постоянного проживания в данной квартире.

В обоснование заявленных требований указала, что проживает в <адрес> с 2005 года. Была зарегистрирована по указанному адресу позже: ДД.ММ.ГГГГ. Квартира <адрес> выделялась ее дедушке - ФИО4 в 1996 году за то, что он длительное время работал на асфальтном заводе города Сочи, зарекомендовал себя ответственным работником, что подтверждается копией его трудовой книжки. Работа была очень тяжелая и ему выделили квартиру для проживания.

Как указывает заявитель, ФИО4 был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Позже, к нему для проживания вселилась она, ФИО3, ранее жила с родителями по <адрес>. Она переехала к дедушке, так как он после выхода на пенсию часто уезжал из города Сочи, и она жила практически одна, что было удобно, а когда дедушка был в С., она заботилась о нем, покупала лекарства и продукты.

Ранее <адрес> был общежитием специализированного жилищного фонда. Решением Городского С. С. от 12 апреля 2005 года № 137 «О переводе муниципальных общежитий города Сочи в разряд жилых домов для постоянного проживания», постановлением Главы города Сочи от 16 мая 2005 года № 1681 «Об исключении муниципальных общежитий города Сочи из специализированного жилищного фонда и утверждении примерного договора социального найма жилого помещения» <адрес> специализированного жилищного фонда. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, общая площадь квартиры также составляет 15,4 кв.м, и расположена она на пятом этаже жилого дома.

ФИО4, как указывает заявитель, принял решение приватизировать квартиру, после того, как это стало возможным - после исключения из специализированного жилищного фонда, для чего он выдал доверенность своей дочери ФИО5, чтобы она помогала ему в сборе документов, так как сам уже был пожилым человеком и самостоятельно ему было трудно заниматься этим вопросом. ФИО4 обратился в администрацию города Сочи с заявлением о заключении договора социального найма <адрес> по пер.Дагомысскому в Центральном районе города Сочи. ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление Главы города Сочи № «О заключении договора социального найма <адрес> с ФИО4».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №-Ц на <адрес>. В этот период времени ФИО4 уехал из города Сочи, не сообщив своей семье, куда именно. Она, ФИО3, продолжила проживать в квартире и проживает в ней и в настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. ФИО4 больше не вернулся домой в город Сочи. Значительно позже - в 2013 году семье стало известно о том, что ФИО4 умер. В 2013 году она обратилась в администрацию города Сочи с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Однако, указывает заявитель, письмом Департамента имущественных отношений администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. Отказ мотивирован отсутствием оснований для заключения договора социального найма, поскольку она, ФИО3, не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. В соответствии со справкой, выданной муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-вычислительный центр», ордер на вселение в <адрес> не сохранился. Для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма, необходимо представить решение органа местного самоуправления о предоставлении <адрес>.

В назначенное судебное заседание заявитель ФИО3 и ее представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В назначенное судебное заседание не явился представитель заинтересованного лица – администрации города Сочи, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, с учетом положений ч.1, 3 ст.167 ГПК РФ, установленных по делу обстоятельств, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО3 проживает в <адрес> с 2005 года. Зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> выделялась ее дедушке - ФИО4 в 1996 году.

Решением Городского С. С. от 12 апреля 2005 года № 137 «О переводе муниципальных общежитий города Сочи в разряд жилых домов для постоянного проживания», постановлением Главы города Сочи от 16 мая 2005 года № 1681 «Об исключении муниципальных общежитий города Сочи из специализированного жилищного фонда и утверждении примерного договора социального найма жилого помещения» здание общежития по переулку Дагомысскому,11 Центрального района специализированного жилищного фонда. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, общая площадь квартиры также составляет 15,4 кв.м, и расположена она на пятом этаже жилого дома.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

27.04.2006 года принято Постановление Главы города Сочи № 844 «О заключении договора социального найма <адрес> с ФИО4».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №-Ц на <адрес> с ФИО4

Вместе с тем, как установлено судом, в данный период времени ФИО4 уехал из города Сочи, не сообщив своей семье, куда именно. При этом ФИО3 продолжила проживать в спорной квартире и проживает в ней по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы <адрес> управления юстиции в <адрес>, ФИО4 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2013 году ФИО3 обратилась в администрацию города Сочи с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Однако, письмом Департамента имущественных отношений администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения.

Отказ мотивирован отсутствием оснований для заключения договора социального найма, поскольку ФИО3 не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со справкой, выданной муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-вычислительный центр», ордер на вселение в <адрес> не сохранился.

Для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма, необходимо представить решение органа местного самоуправления о предоставлении <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи нанимателя жилого помещения судам следует разрешать с учетом находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ. Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

ФИО3 была вселена с согласия своего дедушки - ФИО4 в занимаемое им жилое помещение в 2005 году.

Согласно ч.2 ст.686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с частью 2 ст.82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

ФИО3 как член семьи была вселена в жилое помещение с 2005 года, проживает там и в настоящее время, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Кроме того, ФИО3 не имеет права собственности на объекты недвижимого имущества на территории Краснодарского края, участия в приватизации не принимала, что подтверждается данными ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», а также Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Судом установлено, что начиная с 2005 года ФИО3 проживала вместе с дедушкой в одном жилом помещении, вела с ним совместное хозяйство, была вселена с его согласия в жилое помещение, но зарегистрирована по месту жительства в установленном законом порядке позже. Встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий у нее не было необходимости, так как она проживала в квартире и была уверена в том, что обеспечена жилым помещением, станет нанимателем жилого помещения: <адрес><адрес> в случае смерти члена семьи.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (ст.268 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Барановой Яны А. об установлении факта вселения в жилое помещение - удовлетворить.

Установить факт вселения Барановой Яны А. в <адрес> с 2005 года в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения - ФИО4 и факт ее постоянного проживания в <адрес> с 2005 года по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов