Решение № 2-1734/2018 2-1734/2018~М-1699/2018 М-1699/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1734/2018

Дело № 2-1734/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Рейн А.Р. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании права собственности на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>. В обоснование требований указал, что в его пользовании находится гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>. Просил признать за ним право собственности на здание гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>, поскольку оно соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Рейн А.Р. требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Договора аренды земельного участка от 27.07.2018 следует, что администрация МО г. Новотроицк предоставила Рейн А.Р. земельный участок площадью 56,0 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>. Указанный земельный участок под объектом самовольного строительства (гаража) предоставлен для легализации (узаконения) объекта самовольного строительства в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание создано на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду заключением ИП ФИО2 от 23.06.2017 о состоянии строительных конструкций объекта здание гаража по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № предназначено для хранения, технического обслуживания и текущего ремонта автомобильного транспорта, соответствует действующим нормам и правилам по Объемно-планировочным решениям; Несущей способности и деформативности конструкций; Пожарной безопасности; Безопасности при пользовании; Обеспечению санитарно-эпидемиологических требований; Энергоснабжению; Долговечности и ремонтопригодности; Расположению здания на местности. Не противоречит требованиям СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей; не влияют на снижение несущей способности конструкций здания; не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

Справкой ООО «Кадастровое бюро» подтверждается, что спорный объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного истцу в аренду.

Кроме того, по сведениям администрации МО г. Новотроицку от 06.09.2017 спорное недвижимое имущество и земельный участок под ним соответствуют местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования город Новотроицк, утвержденным решением городского Совета депутатов МО г. Новотроицк от 06.10.2008 № 119.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража общей площадью 47,5 кв.м., находящееся по адресу<адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2018 года

Судья