Решение № 2-2296/2019 2-2296/2019~М-784/2019 М-784/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-2296/2019

«30» мая 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кудашкиной О.В.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за социальный наем,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании платы за социальный наем, в обоснование исковых требований указав, что 10 марта 2011 г. между СПВИ ВВ МВД России и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №333 по условиям которого наймодатель передал в бессрочное владение и пользование нанимателю жилое помещение – квартиру №<№> общей площадью 73,8 кв.м., находящуюся в доме <адрес> в г. Санкт-Петербурге, для проживания в ней на состав семьи из 4-ех человек (сам военнослужащий, муж – ФИО2, <дата> г. рождения, дочь – ФИО3, <дата> г. рождения, сестра мужа- ФИО4, <дата> г. рождения).

В настоящее время квартира №<№> находится в пользовании ФИО1 и вселенных с ним лиц на основании указанного договора социального найма. Текст договора социального найма полностью соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе Жилищного и Гражданского Кодексов Российской Федерации, а также положениям Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315. В соответствии с п.п. «з» п. 4 указанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Начиная с момента приема вышеуказанного жилого помещения, ответчики не вносят истцу плату за пользование данным жилым помещением (плату за найм). Военным институтом направлялись в адрес должников уведомления о необходимости оплаты задолженности за наем жилого помещения, ответчиками данные уведомления оставлены без ответа.

Общая сумма задолженности ответчиков по плате за пользование квартирой №<№> с 10 марта 2011 г. по 25 марта 2016 г. составляет 50 492,64 рублей.

Также истец просит взыскать пени за просрочку платежей с 11 июня 2016 г. по 30 ноября 2018 г. в размере 35 259,82 рублей.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 10 июня 2011 г. по 25 марта 2016 г. по квартире №<№>, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> в размере 50 492,64 рублей, пени за просрочку платежей с 11 июня 2016 г. по 30 ноября 2018 г. в размере 35 259,82 рублей.

Представители истца – ФИО5, действующий на основании доверенности №67 от 19.12.2018 года сроком по 31.12.2019 г. (л.д. 54), ФИО6, действующий на основании доверенности №80 от 24.05.2019 года сроком по 01.08.2019 г. (л.д. 55), в судебное заседание явились, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание явились, заявили о пропуске срока исковой давности, представили письменные возражения (л.д.35-40), не оспаривали задолженность в размере 2 141, 48 рублей, включая пени за период с 05.02.2016 г. по 25.03.2016 г.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 10 марта 2011 г. между СПВИ ВВ МВД России и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №333 по условиям которого наймодатель передал в бессрочное владение и пользование нанимателю жилое помещение – квартиру №<№> общей площадью 73,8 кв.м., находящуюся в доме <№><адрес> в г. Санкт-Петербурге, для проживания в ней на состав семьи из 4-ех человек (сам военнослужащий, муж – ФИО2, <дата> г. рождения, дочь – ФИО3, <дата> г. рождения, сестра мужа- ФИО4, <дата> г. рождения).

25 марта 2016 года жилое помещение передано безвозмездно в собственность ответчикам, согласно выписке из ЕГРН (л.д.45-48), следовательно, с даты передачи жилого помещения в собственность, плата на наем не взыскивается.

Согласно справке ф.9 в кв. <адрес>, г. Санкт-Петербург зарегистрированы и проживают ответчики и члены их семьи (л.д. 29.)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В абз. 3 п. 17 Постановления разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Таким образом, плата за социальный наем подлежит взысканию с ответчиков за период февраль 2016 года, март 2016 года в сумме 1 655,50 рублей и пени в сумме 485,98 рублей. Указанные суммы подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу положений ст. ст. 46, 50, 56, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 333.19 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 400 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 103, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> г. рождения, уроженки г. <...>, ФИО2, <дата> г. рождения, уроженца: <...>, ФИО3, <дата> г. рождения, уроженки г. <...> в пользу Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» сумму задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с февраль 2016 года, март 2016 года, пени за период февраль 2016 года, март 2016 года в общей сумме 2 141 (две тысячи сто сорок один) рублей 48 копеек.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> г. рождения, уроженки г. <...> ФИО2, <дата> г. рождения, уроженца: г. <...>, ФИО3, <дата> г. рождения, уроженки г. <...> в дохзод бюджета сумму государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через районный суд Санкт-Петербурга.

Судья