Решение № 2-824/2025 2-824/2025~М-692/2025 М-692/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-824/2025

копия:

Дело № 2-824/2025

УИД 39RS0009-01-2025-001205-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Дроздик Е.Н.

с участием:

истца ФИО1

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения,

у с т а н о в и л :

В 1976 году ФИО2 было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором она была зарегистрирована и проживала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В квартире остались проживать её дочь ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО4, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о признании её нанимателем спорного жилого помещения, однако получила отказ в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Правоустанавливающего документа на жилое помещение у ФИО1 не имеется, в связи с чем она просит признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по обстоятельствам изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление, в котором выразила согласие на признание ФИО5 нанимателем спорного жилого помещения.

Представитель ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, действующую в том числе в интересах третьего лица ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с жилищным законодательством право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда возникает, в частности, в силу заключенного договора социального найма (часть 1 статьи 61 ЖК ФР).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требованием Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину.

Кроме того, гражданин может приобрести право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда при его вселении в такое жилое помещение в установленном порядке (пункт 1 части 1 статьи 67, статья 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 ГК РФ установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно данным поквартирной карточки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно решению Совета депутатов муниципального образования «Гвардейский район» от 19.12.2014 № указанная квартира передана в собственность муниципального образования «Гвардейский городской округ» (л.д.35).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2025 №№ квартира, расположенная по адресу: <адрес>. КН №, площадью 48,2 кв.м, является муниципальной собственностью, правообладателем является МО «Гвардейский городской округ» (л.д.19-22).

Сведений о том, что в последующем указанная квартира выбыла из собственности муниципального образования в материалы дела не представлено и судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, свидетельство о смерти I№ (л.д. 14).

Согласно данным архивной поквартирной карточки от 10.12.2025 года на жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем указанной квартиры указана ФИО2 В квартире зарегистрированы/были зарегистрированы: наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; дочь – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; внучка – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО6 обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно письму от 18.11.2024 главы администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением (л.д. 16).

Согласно данным архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» сведения о предоставлении ФИО2, спорного жилого помещения отсутствуют (л.д. 15).

Согласно сведениям, поступившим на запрос суда из администрации МО «Гвардейский муниципальный округ», документы на вселение ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствует.

Истцом указано, что с 1976 года она постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. После смерти матери продолжает пользоваться квартирной, оплачивает коммунальные платежи, и содержит жилое помещение.

Тем самым установлено, что истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма.

Суд приходит к выводу, что поскольку право пользования ФИО1 спорным жилым помещением никем не оспаривалось с момента её заселения и до настоящего времени, наниматель жилого помещения ФИО2, членом семьи которой являлась истец, умерла ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истец вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 48,2кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.Н. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено – 10 декабря 2025 года.

Копия верна.

Судья: Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>