Решение № 02-2419/2026 02-2419/2026~М-1204/2026 2-2419/2026 М-1204/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 02-2419/2026

77RS0015-02-2026-002352-36

Дело 2-2419/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года адрес


Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2419/2026 по исковому заявлению ФИО1, фио Шаихзяна Шаиховича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио к адрес о признании права собственности на нежилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО2, фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику адрес, в котором просили признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение - гараж № № 31 в проезде № 2, расположенный по адресу: адрес. Капотня, адрес вл.7.; признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гараж № 23 в проезде № 10, расположенный по адресу: адрес. Капотня, адрес вл.7; признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гараж 12 в проезде № 19, расположенный по адресу: адрес. Капотня, адрес вл.7; признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гараж № 58 в проезде № 17, расположенный по адресу: адрес. Капотня, адрес вл.7; признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гараж № 75 в проезде № 16, расположенный по адресу: адрес. Капотня, адрес вл.7; признать за фио право собственности на нежилое помещение - гараж № 55 в проезде № 8, расположенный по адресу: адрес. Капотня, адрес вл.7

В обоснование иска истцами указано, что истцы являются членами ГСК и владеют гаражными боксами, за которые ими выплачены паевые взносы. Гаражи истцов размещены на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, Капотня, вл. 7, а вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Решением Исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся от 31.07.1968 г. и решением исполнительного комитета Люблинского районного Совета народны депутатов от 05.01.1977 г. подтверждается разрешение на строительство гаражей для индивидуальных легковых автомобилей в промзоне «Капотня». Из решения исполнительного комитета Люблинского районного Совета народных депутате от 20.05.1981 г. № 24/8 следует, что Московскому нефтеперерабатывающему заводу был разрешено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки автомобилей для индивидуальных владельцев на 360 мест в микрорайоне «Капотня адрес и именовать ГСК11 - «Нефтянник». адрес по адресу: адрес (адрес), на котором расположены, в том числе гаражи истцов, обследовался Госинспекцией по недвижимости. В результате обследования установлено, что гаражные боксы по вышеуказанному адресу возведены до 1995 года на основании решения Люблинского районного совета народных депутатов адрес от 03.07.1991 г. № 25/1660 и в силу закона не могут быть признаны самовольной постройкой и демонтажу не подлежат. С момента вступления в члены кооператива, Истцы обязательные членские взносы оплачивают ежемесячно в полном размере, задолженностей не имеют. Спор о праве и разногласия относительно земельного участка со смежными пользователями отсутствуют. С учетом действовавшего в период возведения объекта законодательства владелец гаража по окончании строительства приобрел на него право собственности. Однако, в настоящее время, у Истцов не имеется возможности воспользоваться ныне действующими правилами регистрации. Право собственности, до настоящего времени, на гаражные боксы Истцов, расположенные по адресу: адрес. Капотня, вл. 7, не оформлено.

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО2, фио, фио, фио в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и отсутствие их представителя, о чем представили заявление в суд.

Представитель ответчика адрес, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу государственной регистрации, не просил об отложении судебного разбирательства, не представил в суд возражений на иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского имущества адрес в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания, не сообщил суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра в адрес в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного заседания, не сообщил суду о причинах неявки, ранее представил в суд письменные пояснения, разрешение требований иска оставил на усмотрение суда.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1, является членом гаражно-стояночного кооператива «Нефтянник - 1» и владеет гаражным боксом № 31 в проезде № 2, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается справкой адрес от 09.12.2025 г.

адрес предоставил ФИО1 гаражный бокс № 31 в проезде № 2, за который паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой № 48/05-25, выданное ГСК.

ФИО5 является членом гаражно-стояночного кооператива «Нефтянник - 1» и владеет гаражным боксом № 23 в проезде № 10, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается справкой адрес от 27.11.2025 г.

адрес предоставил ФИО5 гаражный бокс № 23 в проезде № 10, за который паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой № 43/05-25, выданной ГСК.

ФИО2 является членом гаражно-стояночного кооператива «Нефтянник -1» и владеет гаражным боксом № 12 в проезде № 19, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается справкой адрес от 29.10.2025 г.

адрес предоставил ФИО2 гаражный бокс № 12 в проезде № 19, за который паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой № 44/05-25, выданной ГСК.

фио является членом гаражно-стояночного кооператива «Нефтянник - 1». и владеет гаражным боксом № 58 в проезде № 17, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается справкой адрес

адрес предоставил ФИО3 гаражный бокс № 58 в проезде № 17 за который паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой № 45/05-25, выданной ГСК.

фио является членом гаражно-стояночного кооператива «Нефтянник - 1» и владеет гаражным боксом № 75 в проезде № 16, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается справкой адрес.

адрес предоставил ФИО4 гаражный бокс № 75 в проезде № 16, за который паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой № 40/05-25, от 06.11.2025г выданной ГСК.

фио является членом гаражно-стояночного кооператива «Нефтянник - 1». и владеет гаражным боксом № 55 в проезде № 8, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается справкой адрес.

адрес предоставил Истцу гаражный бокс № 55 в проезде № 8, за который паевый взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой № 49/05-25, выданной ГСК.

Гаражи истцов размещены на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, Капотня, вл. 7, а вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением Исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся от 31.07.1968 г. и решением исполнительного комитета Люблинского районного Совета народны депутатов от 05.01.1977 г. подтверждается разрешение на строительство гаражей для индивидуальных легковых автомобилей в промзоне «Капотня».

Из решения исполнительного комитета Люблинского районного Совета народных депутате от 20.05.1981 г. № 24/8 следует, что Московскому нефтеперерабатывающему заводу был разрешено организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки автомобилей для индивидуальных владельцев на 360 мест в микрорайоне «Капотня адрес и именовать ГСК11 - «Нефтянник».

адрес по адресу: адрес (адрес), на котором расположены, в том числе гаражи истцов, обследовался Госинспекцией по недвижимости.

В результате обследования установлено, что гаражные боксы по вышеуказанному адресу возведены до 1995 года на основании решения Люблинского районного совета народных депутатов адрес от 03.07.1991 г. № 25/1660 и в силу закона не могут быть признаны самовольной постройкой и демонтажу не подлежат.

Решением Исполнительного комитета Ждановского районного совета депутатов трудящихся N 21/4 от 31 июля 1968 года организован кооператив N 10 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки автомобилей для индивидуальных владельцев.

Из письма руководителя муниципального образования Капотня N 3 от 27 января 2011 года следует, что Муниципальное Собрание не возражает против размещения гаражей на указанной территории.

С момента вступления в члены кооператива, Истцы обязательные членские взносы оплачивают ежемесячно в полном размере, задолженностей не имеют, однако, по тексту иска следует, что в настоящее время, у истцов не имеется возможности воспользоваться ныне действующими правилами регистрации, а право собственности, до настоящего времени, на гаражные боксы истцов, расположенные по адресу: адрес. Капотня, вл. 7, не оформлено.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 вышеназванного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Органы власти в течение всего периода существования гаражей, то есть с 60-х годов, последовательно подтверждали законность размещения гаражей, несмотря на различные наименования гаражных кооперативов.

Доказательств, что по тому же адресу существует иной кооператив (или кооперативы), который как адрес объединил на предоставленном органом власти земельном участке (6,46 га) гаражи и которому было разрешено строительство и эксплуатация гаражей, не представлено.

Спор о праве или разногласия относительно земельного участка со смежными пользователями земельных участков отсутствуют, однако, в настоящее время у истца не имеется возможности воспользоваться действующими правилами регистрации.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 01.07.1990 г., а также ст. 13 Закона адрес "О собственности в адрес" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г.

Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенных норм члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спорный объект самовольной постройкой не признавался.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Истцы являются членами ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В силу ст. 218 ГК РФ, у истцов как членов ГСК, возникло право собственности на указанные гаражи, поскольку им в установленном порядке был предоставлен гараж ответчиком, за который они полностью выплатили паевой взнос, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, фио Шаихзяна Шаиховича, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио к адрес о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № № 31 в проезде № 2, расположенный по адресу: адрес квартал, вл. 7.

Признать за фио Шаихзяном Шаиховичем (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 23 в проезде № 10, расположенный по адресу: адрес квартал, вл. 7.

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 12 в проезде № 19, расположенный по адресу: адрес квартал, вл. 7.

Признать за ФИО3 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 58 в проезде № 17, расположенный по адресу: адрес квартал, вл. 7.

Признать за ФИО4 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 75 в проезде № 16, расположенный по адресу: адрес квартал, вл. 7.

Признать за фио (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 55 в проезде № 8, расположенный по адресу: адрес квартал, вл. 7.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанные объекты недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Решение принято судом в окончательной форме 15 мая 2026 года.

Судья Е.Н. Стратонова