Решение № 2-930/2019 2-930/2019~М-737/2019 М-737/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-930/2019

Дело № 2-930/2019 04 июня 2019 года

УИД 42RS0013-01-2019-001320-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи Приб Я.Я.,

при секретаре Киселевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на здание гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования истца мотивированы тем, что в 1964 году с разрешения горисполкома г. Междуреченска, выданного гаражному кооперативу, членом которого он являлся, им собственными силами был построен гараж в районе <адрес> под номером №, общей площадью 18,1 кв.м.

Данным гаражом, расположенном в блоке гаражей, он пользуется по настоящее время.

На возведенный гараж у него имеется технический паспорт, заключение ООО «ЕВРАЗ» о техническом состоянии строительных конструкций гаража, согласно которого, гараж признан пригодным для эксплуатации.

Однако он не может зарегистрировать свое право собственности на спорный гараж, так как единственным документом, подтверждающим, что он не самовольно его построил, является копия записи в книге регистрации застройщиков индивидуальных гаражей.

Письмом № от 04.06.2012 управления архитектуры и градостроительства Междуреченского городского округа ему сообщено, что земельный участок под гараж ему предоставлен решением Междуреченского горисполкома № от 04.06.1964. Копию решения он получил в архиве администрации города, но в данном решении не указано о разрешении организовать кооператив в 26 квартале.

Согласно справки БТИ и уведомления Росреестра, сведения о регистрации права собственности на гараж в районе <адрес> под № отсутствуют.

Земля под гаражом, так же никому не предоставлена, что следует из справки КУМИ г. Междуреченска.

В ответ на его обращение о предоставлении земельного участка под гаражом администрация Междуреченского городского округа предложила обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на здание гараж №, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес>.

В судебном заседании истец И.А.ИБ. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности <адрес>4 от 08.05.2019 (л.д. 52), на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО5, действующая на основании доверенности № от 09.01.2019 (л.д. 53), будучи извещенной надлежащим образом (л.д. 57), не явилась. Представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований (л.д. 60).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, представителя истца, опросив свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.В судебном заседании установлено, что согласно сообщения УАиГ Междуреченского городского округа от 04.06.2012 года, в соответствии с записью в Книге регистрации застройщиков индивидуальных гаражей, земельный участок под строительство гаража в <адрес> предоставлялся решением Междуреченского горисполкома № от 04.06.1964 (л.д. 35).

Согласно решения № исполнительного комитета Междуреченского городского совета депутатов трудящихся г. Междуреченска от 04.06.1964, разрешено организовать кооперативы по строительству и эксплуатации гаражей в кварталах №№ № (л.д. 36).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 17.03.2005, здание гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес>, №, год постройки 1965, имеет фундамент: железобетонный/ленточный; стены: из прочих материалов, шлакобетонные; перекрытия: металлические; железобетонные/монолитные; кровля: рулонная; общая площадь 18,1 кв.м. (л.д. 5-8), что так же подтверждается общими сведениями о гараже (л.д. 33).

Согласно заключения ООО «ЕВРАЗ проект», составленного 23.10.2018, гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> №, можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей, и сохранности оборудования, эксплуатации (л.д. 9-32).

Согласно Справке, выданной ГП КО «ЦТИ КО» филиала № 26 БТИ г. Междуреченска 28.01.2019, по данным архива по состоянию на 28.01.2019, сведения о зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес>, №, отсутствуют (л.д. 37).

Согласно Справке, выданной Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» 27.11.2018, по данным КУМИ г. Междуреченска, земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес>, №, не предоставлялся (л.д. 38).

Согласно Уведомления от 30.04.2019, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте: нежилое здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес>, №, отсутствуют (л.д. 50).

Согласно сообщения ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» от 05.05.2019, по данным архива сведения о зарегистрированных правах на здание гаража, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес>, №, отсутствуют (л.д. 51).

Согласно сообщения администрации Междуреченского городского округа от 25.01.2013, обращение ФИО1 по вопросу содействия в оформлении гаража рассмотрено, предоставленная копия из Книги регистрации застройщиков не является правоустанавливающим документом, позволяющим беспрепятственно ссылаться на него в регистрирующем органе. Решения о признании права собственности на гаражи, выстроенные без необходимых разрешений, принимаются только в судебном порядке. Учитывая изложенное, рекомендовано обратиться за защитой своих прав в суд (л.д. 41).

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что с истцом знаком около тридцати лет, отношения дружеские. В 1964 году истцу был выделен земельный участок в <адрес> под строительство гаража. Истец строил гараж своими силами, пользовался им и продолжает пользоваться по настоящее время. У него в указанном районе погреб, который был посторожен с разрешения председателя.

В судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что с 1970 года он знаком с истцом, поскольку его отец приобрел гараж, который был уже выстроен, № в районе <адрес>. У истца гараж №, пользуется гаражом истец и расходы по его содержанию также несет истец, оплачивает электроэнергию. Со слов истца ему известно, что указанный гараж строился им самим, своими силами и за счет своих средств. Спора о данном гараже нет, третьи лица на него не претендуют.

Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются с пояснениями свидетелей и могут быть положены в основу судебного решения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд находит их допустимыми, требование истца законным, обоснованным, не противоречащим действующему законодательству и полагает возможным признать за истцом право собственности на здание нежилое гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> №, общей площадью 18,1 кв.м..

Указанные судом обстоятельства являются правовым основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на здание гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание нежилое гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> №, общей площадью 18,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья подпись Я.Я. Приб

Резолютивная часть решения оглашена 04.06.2019 года.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 05.06.2019 года.

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-930/2019 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья Я.Я. Приб