Решение № 2-485/2020 2-485/2020~М-420/2020 М-420/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-485/2020

Дело № RS0№-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое мотивировало следующим:

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли- продажи у ФИО2 жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №.

На основании указанного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею была получена выписка из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выдана ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Ранее до заключения договора купли- продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Местонахождение в настоящее время ответчика ФИО3 ей неизвестно.

Данным жилым помещением ответчик не пользуется, так как не является его собственником и не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учета, не несёт расходов по содержанию дома.

Истица несет бремя содержания жилого дома за ответчика, договор жилищного найма с ним не заключала, членом её семьи она не является. Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчика в их доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированным в принадлежащем истцом жилом доме, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения. В связи с чем просила суд удовлетворить исковые требования, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> №, <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры по его надлежащему извещению посредством направления судебных извещений службой почтовой связи, однако за получением судебного извещения ответчик ФИО3 не явился, что подтверждается конвертами с извещением, вернувшееся в адрес суда, согласно отчета об отслеживании которого имеется отметка «неудачная попытка вручения».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и представителя отделения по вопросам миграции ОМВД по <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> №. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

На основании указанного договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была получена выписка из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выдана ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.9).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Александровского сельсовета, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> № принадлежит ФИО1 (л.д.10).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3, оставаясь зарегистрированным в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создает ей препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №, села Александровского, <адрес>.

В части исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку разрешение данного вопроса в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», подлежит рассмотрению органами по вопросам миграции.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, села <адрес>.

Вынесенное по делу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> №, села <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Направить копии настоящего решения суда сторонам, в отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Александровскому району сведения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.