Решение № 2-766/2018 2-766/2018~М-687/2018 М-687/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-766/2018

Дело № 2-766/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 июля 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Варзиной Т.В.,

при секретаре Ладановой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску Администрации города Кудымкара к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению и возврату земельного участка,

установил:

Администрация города Кудымкара (далее по тексту Администрация г. Кудымкара) обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению и возврату земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что 25.03.2003 года между Муниципальным образование «Городской округ - город Кудымкар» и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № для размещения торгового павильона некапитального типа на землях населенных пунктов. Согласно п. 1.1. данного Договора, истец передал ответчику в аренду земельный участок для размещения торгового павильона некапитального типа, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 48, кв.м. в том числе под зданием 31,1 кв.м. земли с кадастровым номером №. Срок действия договора аренды был установлен до 01.02.2018 года. Ответчику направлялось уведомление об отказе от договора аренды от 09.02.2018 года №, которое ответчик получил 15.02.2018 года. После чего, спорный земельный участок ответчику вновь не предоставлялся, правоустанавливающие документы отсутствуют. Считают, что ответчик занимает спорный земельный участок незаконно. Просят возложить обязанность на ФИО2 своими силами и средствами освободить занимаемый земельный участок, путем демонтажа торгового павильона некапитального типа, возвратить администрации города Кудымкара указанный земельный участок.

Определением суда производство в части исковых требований о возложении обязанности на ФИО2 своими силами и средствами освободить занимаемый ею земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м. с кадастровым номером: №, путем демонтажа торгового павильона некапитального типа, прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования о возложении обязанности возвратить земельный участок, поддержала по вышеизложенным мотивам, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия не представила, причины неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ, Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 287 ГК РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.Из п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 25.03.2003 года между Муниципальным образованием "Городской округ - город Кудымкар" и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, зарегистрированный в Кудымкарском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в установленном законодательством порядке.

В соответствии с п.2.1 договора, земельный участок передавался ответчику на срок до 01.02.2018 года для размещения торгового павильона.

Согласно п. 5.1 договора аренды, договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по основаниям и в порядке, предусмотренным данным пунктом настоящего Договора. Расторжение договора осуществляется на основании письменного уведомления арендатора о расторжении договора. Арендатор обязан освободить занимаемый земельный участок в течении 20 дней со дня отсылки арендодателем уведомления арендатору.

При подписании вышеуказанных соглашений ответчик добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, принял на себя все права и обязанности, определенные договором, что подтверждено личными подписями.

09.02.2018 года администрация города Кудымкара направила уведомление об отказе от договора аренды, с требованием возвратить земельный участок по акту приема - передачи.

Уведомление об отказе от договора аренды, ФИО2 получено 15.02.2018 года, что подтверждается почтовым уведомлением, но направленное в адрес ответчика требование оставлено им без удовлетворения.

Кроме того ответчиком не представлено доказательств, указывающих на обстоятельства, препятствовавшие ей в исполнении взятых на себя обязательств по договору.

Между тем, поскольку договором был предусмотрен срок аренды, а ответчик с заявлениями о продлении срока аренды к истцу не обращался, земельный участок по акту приема-передачи не вернул, следовательно, ответчик нарушил условия договора аренды и пользуется земельным участком не правомерно.

Таким образом, суд находит исковые требования Администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает необходимым обязать ФИО2 возвратить Администрации города Кудымкара земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 48, кв.м., с кадастровым номером: №

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО "Городской округ-город Кудымкар" подлежит взысканию государственная пошлина в размере: 300,00 руб., поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кудымкара удовлетворить.

Обязать ФИО2 возвратить Администрации города Кудымкара земельный участок расположенный в <адрес>, площадью 48, кв.м., с кадастровым номером: №

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования "Городской округ-город Кудымкар" государственную пошлину в размере: 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В. Варзина.