Решение № 2-4068/2017 2-4068/2017~М-4620/2017 М-4620/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-4068/2017

Дело № 2-4068/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 18 сентября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Петрушенко К.Ф.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, встречному иску прокурора Калининского АО г.Тюмени, действующего в интересах ФИО2, к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что комната № <адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени Распоряжением Администрации г.Тюмени № 7282 от 27.12.2004 г. В ходе проведения проверки установлено, что в спорном объекте недвижимости, на который поквартирная карточка отсутствует, без правоустанавливающих документов проживают ответчики, при этом задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 11 211 руб. 83 коп. Администрацией г.Тюмени не принималось решение о предоставлении им спорного жилого помещения, ордер и письменные договоры социального найма на квартиру отсутствуют. Поскольку ответчики проживают в квартире без законных на то оснований, Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени просит суд устранить препятствия в пользовании и распоряжении комнатой № <адрес> путем выселения ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 без предоставления другого жилого помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями, прокурор Калининского АО г.Тюмени, действуя в интересах ФИО2, обратился в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Встречные требования мотивированы тем, что на основании ордера от 15.12.1999 г. по месту работы на Тюменском авторемонтном заводе ФИО2 была предоставлена комната № (ранее №) в доме <адрес>, куда он вселился вместе с членами своей семьи, на его имя открыт лицевой счет. Поскольку по настоящее время ФИО2 с дочерью ФИО3, внуками ФИО2, ФИО4 проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя, Прокурор Калининского АО г.Тюмени просит признать за ФИО2 право пользования спорным объектом недвижимости, обязать Департамент имущественных отношений Администрацию г.Тюмени заключить с ним договор социального найма занимаемого жилься.

Представитель Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени – ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

Помощник прокурора Калининского АО г.Тюмени, действующая в интересах ФИО2, Петрушенко К.Ф. в судебном заседании встречные требования поддержала, в удовлетворении требований Департамента просит отказать, указав, что иного жилья, кроме занимаемого, ФИО2 не имеет, ответчики вселились в жилое помещение не законных основаниях.

ФИО2 в судебном заседании встречные требования поддержал, с первоначальным иском не согласился.

ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании встречное исковое заявление поддержала.

Достигший <данные изъяты>-летнего возраста ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента является необоснованными и неподлежащим удовлетворению, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Комната <адрес> на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 7282 от 27.12.2004 г. включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, распоряжением (л.д. 5, 6-7).

Папка-дело на данное жилое помещение отсутствует, договор социального найма не заключался (л.д. 11, 14).

Как следует из материалов дела, ФИО2 с 02.09.2003 г., ФИО3– с 13.03.2001 г., ФИО2 и ФИО4 – с 29.09.2006 г. зарегистрированы в комнате <адрес> по настоящее время.

Между тем, как установлено в судебном заседании, комната <адрес> в настоящее имеет №, что подтверждается технической документацией на домовладение, сообщением ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» и показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО1., пояснившей, что комната <адрес> была предоставлена ФИО2 на основании ордера по месту работы в ЗАО «Тюменский авторемонтный завод» в 1999 году. В доме была произведена сквозная нумерация жилых помещений, впоследствии предоставленной ФИО2 комнате, был присвоен №.

На основании ранее действовавшей ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом при переходе прав собственности на жилищный фонд должны сохраняться все жилищные права гражданам, в том числе право на приватизацию жилья.

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

На основании ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также принятые во внимание показания допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля, суд считает, что вселение ФИО2 и членов его семьи в спорный объект недвижимости не является самоуправным.

Вины ФИО2 в том, что домовладение было проинвентаризировано лишь в 2004 году в период его передачи в муниципальную собственность, и изменением в этой связи, предоставленной истцу по встречному иску номера комнаты, не имеется.

С 1999 года, с момента вселения истца по встречному иску в спорное жилое помещение, до передачи дома в муниципальную собственность г.Тюмени владелец дома не возражал против проживания семьи П-ных в спорной комнате и не ставил вопрос об их выселении из занимаемой квартиры.

Более того, при принятии дома в муниципальную собственность Администрация г.Тюмени также не выходила с иском об их выселении.

Вышеуказанные обстоятельства позволили суду прийти к выводу о том, что ФИО2 приобрел право пользования комнатой <адрес>, а потому встречные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 60-62 Жилищного кодекса РФ, поскольку данным решением суда за ФИО2 признано право пользования вышеназванным жилым помещением, иного жилья он не имеет, суд считает необходимым возложить обязанность на Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма занимаемого жилья.

Поскольку настоящим решением суда встречное исковое заявление удовлетворено, оснований для удовлетворения искового заявления Департамента о выселении семьи П-ных не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 17, 18, 40, 45, 55 Конституции РФ, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», ст.ст. 9, 10, 672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР, 60-62, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречное исковое заявление прокурора Калининского АО г.Тюмени, действующего в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования комнатой <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова

Копия верна.

Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-4068/2017.

судья В.Ю. Носова