Решение № 2-2183/2020 2-2183/2020~М-862/2020 М-862/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-2183/2020

Копия Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

г. Солнечногорск 29 апреля 2020 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Отрадное» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Отрадное» об установлении границ земельного участка № площадью 1 124 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Отрадное» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка № составляет № кв.м, а по сведениям единого государственного реестра недвижимости - 628 кв.м.. Обратившись в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учете изменений, получила отказ, мотивированный отсутствием документа, подтверждающего фактическое расположение на местности границ участка и давность пользования указанным участком, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержании иска.

Ответчик СНТ «Отрадное» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ФИО5, собственник смежного земельного участка, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, отзыв не направил.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено.

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Отрадное» и собственником земельного участка № с кадастровым № площадью 628 кв.м. в СНТ «Отрадное» в районе <адрес> Солнечногорского района. Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок образован для коллективного садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в 1993 году и расположен на местности в соответствии с генпланом СНТ.

В 1993 году земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Отрадное» составляет 1 124 кв.м.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка № в СНТ «Отрадное» следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Отрадное».

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ФИО9 площадью ФИО10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> как соответствующие сведениям, содержащимся в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальноеположение (S), м

Х

Y

от точки до точки

Н1

496836.78

2183125.48

Н1-Н2

21,59

Н2

496831.16

2183146.33

Н2-Н3

17,17

Н3

496825.90

2183162.67

Н3-Н4

22,59

Н4

496804.15

2183156.57

Н4-Н5

14,13

Н5

496801.23

2183142.74

Н5-Н6

21,91

Н6

496798.99

2183120.94

Н6-Н1

38,06

Н1

496836.78

2183125.48

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 1 124 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Артемова Е.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.04.2020г.

Судья Артемова Е.Н.