Решение № 2-246/2020 2-246/2020(2-3599/2019;)~М-3656/2019 2-3599/2019 М-3656/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-246/2020

Дело 2-246/2020 (24RS0040-01-2019-004458-58)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Косоговской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2-А.А. и ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, указывая на следующее. В общей совместной собственности ответчики ФИО2 и ФИО1 имели жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> Ответчики в указанном жилом помещении не зарегистрированы, с 25.01.2018 ФИО2, снят с регистрационного учета на адрес: <адрес> Ответчик ФИО1 снята с регистрационного учета 26.12.2017 на основании решения суда. За квартиру по адресу: <адрес> ответчики ФИО2 и ФИО1 за период с 01.09.2015 по 31.11.2016 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 078,86 руб. каждый, а также пени за период просрочки с апреля 2016 по ноябрь 2016 в размере 8 866,26 руб. каждый, которую истец просит взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 398,35 руб. с каждого.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена повесткой, направленной судом по адресу последнего известного места жительства. Также ответчикам направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО1 в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ею не воспользовались по своему усмотрению.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в период с 04.06.2012 по 15.03.2017 находилась в общей совместно собственности ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик ФИО2, был зарегистрирован с 17.09.2016 и 25.01.2018 выписан в связи с убытием на адрес: <адрес> Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в спорном помещении с 10.08.2012 и 26.12.2017 выписана по решению суда. Также в жилом помещении в спорны период с 10.08.2012 были зарегистрированы в качестве членов семьи собственников жилого помещения сыновья И.К.Р.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который 26.12.2017 выписан на основании решения суда.

В соответствии с решением № к протоколу заседания комиссии № от 19.08.2015 по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.09.2015 на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г.Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕННАЯ ГОТОВНОСТЬ». В соответствии с вышеуказанным решением, а также на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию общего имущества № 202 упр от 01.09.2015 года с 01.09.2015 управляющая компания ООО «Энерготех» осуществляла деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу <адрес>

Наименование юридического лица ООО «Энерготех» изменено на ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» в соответствии с решением единственного участника МУП «КОС» №КОС/05-у от 1.10.2015, что подтверждается решением, уставом Общества.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома <адрес> в период с 01.09.2015 до настоящего времени на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 № оказывает ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС»; за предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата.

В соответствии с п. 5.2 договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 01.09.2015 и п. 4.7.2 договора управления многоквартирным домом от 1.03.2016 № собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 (по договору от 01.09.2015 года) и 25 числа (по договору от 01.03.2016 года) месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.11.2016 включительно в общем размере 62 157,72 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиками не предоставлено.

При проверке расчета судом установлено, что он соответствует условиям, предусмотренным договорами управления и ЖК РФ, предоставленный истцом осуществлен с учетом общей площади жилого помещения <данные изъяты>

Ответчики расчет задолженности, представленный истцом не оспорили, контррасчет и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представили.

Исходя из нормы ст. 249 ГК Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенные выводы относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст.254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в долевом порядке с каждого из сособственников, исходя из ? доли на каждого, в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с 01.09.2015 по 31.11.2016 в размере 31 078,86 рублей с каждого.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере 8 866,26 руб. на каждого собственника.

Расчеты истца в части взыскиваемых сумм проверены судом, произведены на основании лицевого счета жилого помещения с применением тарифов и нормативов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования г. Норильска и органами власти Красноярского края в пределах своих полномочий.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

Правовых оснований для снижения неустойки суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в размере 1 398,35 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.11.2016 в размере 31 078 рублей 86 копеек, пеню за период с апреля 2016 года по ноябрь 2016 года в размере 8 866 рублей 26 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 398 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.11.2016 в размере 31 078 рублей 86 копеек, пеню за период с апреля 2016 года по ноябрь 2016 года в размере 8 866 рублей 26 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 398 рублей 35 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 20.01.2020